VIVA Immobilien GmbH
KlinkerQuartier Vaihingen
Neubau von27 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 55 EE
Project details
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AddressHans-Krieg-Str. 21-23, 71665 Vaihingen an der Enz
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Housing typeCondominium
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Price€327,840 - €986,172
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Rooms2.5 - 5.5 rooms
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Living space54.64 - 159.06 m2
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Ready to occupyEarly 2026
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Units27
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CategoryUpscale
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Project ID27306
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level windows
- Charging station for electric vehicles
- Parquet flooring
- Branded sanitary ware
- Soundproofing
- Underground garage
Location
Project description
KlinkerQuartier Vaihingen
Ihr neues Zuhause in der Hans-Krieg-Straße – Komfort trifft Architektur
Der krönende Abschluss eines herausragenden Wohnprojekts!
Nach dem erfolgreichen Verkauf der ersten beiden Bauabschnitte startet nun der dritte und finale Bauabschnitt dieses einzigartigen Neubauprojekts in Vaihingen/Enz. Mit drei modernen Mehrfamilienhäusern und insgesamt 27 Wohnungen setzt dieser Bauabschnitt neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die exklusiven Gartenwohnungen im Erdgeschoss, die dank der leichten Böschung am Radweg ein außergewöhnliches Wohnambiente bieten. Hier verschmelzen Natur und urbanes Wohnen zu einer perfekten Einheit.
Ein architektonisches Highlight der Region
Das gesamte Wohnensemble hat sich mit seiner massiven Gisoton-Bauweise, der durchdachten Architektur und der hochwertigen Klinkerfassade als echter Blickfang auf dem Vaihinger Wohnungsmarkt etabliert. Kein Wunder, dass das Projekt für einen renommierten Architekturwettbewerb nominiert wurde!
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die barrierefreie Bauweise, energieeffiziente Technik und durchdachte Raumkonzepte sorgen für maximalen Wohnkomfort:
- Massive Gisoton-Bauweise: Exzellente Wärme- und Schalldämmung
- KfW-55 EE Standard: Nachhaltiges und energiesparendes Wohnen
- Schallschutzfenster & innovative Lüftungsanlage: (BluMartin freeAir) für ein perfektes Raumklima
- Große, lichtdurchflutete Wohnbereiche: Bodentiefe Fenster und französische Balkone
- Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit: Nachhaltige Mobilität
- Barrierefreiheit: Aufzüge und breite Türen
- Hochwertige Ausstattung: Edles Parkett und stilvolle Sanitäreinrichtungen
Eine zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
Die Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten und praktischsten Gegenden von Vaihingen/Enz. Familien profitieren von der direkten Nähe zu Schulen und Kitas, während Einkaufsmöglichkeiten nur 200 Meter entfernt sind. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht das Leben hier besonders bequem. Der angrenzende Radweg bietet eine perfekte Anbindung und lädt zu entspannten Spazierfahrten ein.
Jetzt die Chance nutzen!
Mit den letzten 27 Wohneinheiten bietet Bauabschnitt 3 die exklusive Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Projekts zu werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Architektur, der nachhaltigen Bauweise und dem besonderen Wohnambiente begeistern – vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung!
- Umweltfreundliche Bauweise (nach KfW-Standard 55 EE): Diese Wohnungen wurden unter Berücksichtigung energieeffizienter Standards gebaut, was zu niedrigeren Heizkosten und einem geringeren ökologischen Fußabdruck führt.
- Barrierefreiheit: Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, einschließlich eines Personenaufzugs und breiterer, höherer Türen.
- Nahwärmeversorgung (WDVD): Die Wärmeversorgung erfolgt über ein effizientes Nahwärmenetz, das erneuerbare Energiequellen nutzt.
- Intelligentes Lüftungssystem (Bluemartin): Ein modernes Lüftungssystem sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
- Schallschutzfenster und Schallschutz-Mauerwerk: Ruhe und Privatsphäre sind durch schallgedämmte Fenster und Mauern gewährleistet.
- Heizkostenreduzierung durch optimale Wärmedämmung: Die Wohnungen sind gut isoliert und halten die Heizkosten niedrig.
- Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladefunktion: Für umweltbewusste Autofahrer stehen Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladefunktion zur Verfügung.
- Großzügige Raumhöhe: Die 2,50 Meter hohen Decken verleihen den Wohnungen ein luftiges Ambiente.
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Eine 8 Meter lange Glasfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht und einen offenen Wohnbereich.
- Hochwertige Innenausstattung: Parkettböden und Malervlieswände verleihen den Wohnungen ein ansprechendes Erscheinungsbild.
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze: Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sind vorhanden.
Lage und Lagebeschreibung
Vaihingen-Enz liegt zwischen den pulsierenden Städten Stuttgart, Karlsruhe und Ludwigsburg, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A8 und die B10 ist die Stadt hervorragend erreichbar.
Die Region zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur aus. Das Enztal bietet grüne Wiesen, dichte Wälder und malerische Weinberge, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch der Fluss Enz selbst, der durch die Stadt fließt, trägt zur entspannten Atmosphäre des Ortes bei.
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Provider
VIVA Immobilien GmbH
Hans-Krieg-Str. 19/1, 71665 Vaihingen an der Enz
