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INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH
Klassikgarten Erlangen
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBurgbergstraße 94 / 94a, 91054 Erlangen / Burgberg
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmerrooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units10
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CategoryUpscale
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Project ID13243
Location
Project description
Die besondere Lage und eine anspruchsvolle Architektur bestimmen den neuen "klassikgarten" am Burgberg in Erlangen. Auf dem 3.792 m² großen Gartengrundstück an der Burgbergstraße entsteht ein repräsentatives Gebäudeensemble im neoklassizistischen Stil.
Das Anwesen öffnet sich für zwei Wohn-Palais mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen und Wohnflächen von ca. 135 m² bis 293 m².
Eine zentrale Tiefgarage mit Zufahrt von der Burgbergstraße macht jedes Haus mit eigenem Aufzug leicht zugänglich. Die gesamte Gartengestaltung spiegelt das anspruchsvolle Ambiente sowie die Klarheit und Konsequenz der Architektursprache wider.
Das Anwesen öffnet sich für zwei Wohn-Palais mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen und Wohnflächen von ca. 135 m² bis 293 m².
Eine zentrale Tiefgarage mit Zufahrt von der Burgbergstraße macht jedes Haus mit eigenem Aufzug leicht zugänglich. Die gesamte Gartengestaltung spiegelt das anspruchsvolle Ambiente sowie die Klarheit und Konsequenz der Architektursprache wider.
Das Objekt
Eleganz zeitlos inszeniert
Der "klassikgarten" auf dem Erlanger Burgberg wurde in einer modernen Interpretation klassizistischer Baukunst inszeniert und erstrahlt in zeitloser Eleganz, ohne durch besondere Exzentrik in Kurzlebigkeit zu verfallen. Der repräsentative Charakter wird durch die klare Linienführung der umlaufenden horizontalen und rhythmischen Fassadengliederung erzielt, deren bestimmendes Element das "stehende Fenster" ist, welches eine fließende Innen-/Außenbeziehung schafft.Als gekonntes Stilelement vermitteln die eleganten Eingangsbereiche Großzügigkeit mit dem Gefühl der Sicherheit und Repräsentation. Die Eingangsportale mit wertvoller Natursteinfassade und die Beleuchtung unterstreichen den gastlichen Charakter. Die Wohnungen des "klassikgarten" greifen die traditionellen Elemente des großbürgerlichen Wohnens auf und werden aus ihrer Mitte heraus erschlossen. Grundsätzlich sind sie in einen repräsentativen und einen privaten Bereich aufgeteilt. Dabei können die repräsentativen Räume der Wohnungen durch räumliche Verbindungsglieder wie Zwischenflure oder Flügeltüren zu Raumfluchten miteinander verbunden werden. Die wohnungsinternen Freiflächen wie Loggien und Terrassen sind so angeordnet, dass sie als zentrales Element der Wohnung die Beziehung zu den umgebenden Gärten herstellen.
Die Ausstattung
Wohnungsarchitektur mit repräsentativen und privaten Bereichen
Design kennt keine Einschränkungen und Grenzen. Deshalb haben unsere Architekten den Wohnraum als Bühne für die Inszenierung Ihres persönlichen Lebensstils erdacht. Die Basis dieser Entfaltung bilden Licht und Raum, eingefangen von einer großzügiger Raumgestaltung und ausdrucksstarken Materialien.Der "klassikgarten" überzeugt nicht nur deshalb, weil Qualität und architektonische Werthaltigkeit als elementare Bestandteile der Planung verstanden wurden. Bei Wohnungseingangstüren und Fenstern wird auf den hohen Standard RC2 (Resistance Class) Wert gelegt.
Die Highlights
Auf einen Blick
- elektrisch bedienbare Rollläden mit Aufschiebesicherung
- trendstarke Feinstein-Fliesen
- ausdrucksstarke Parkett-Kollektion
- elegante Innentüren
- Video-Gegensprechanlage
- Holz-Aluminium-Fenster mit Pilzkopfverriegelung (RC2)
- barrierefreie Wohnräume
- überdurchschnittliche Raumhöhe
- Bussystem Busch-free@home®
- exklusive Zusatzausstattung möglich
- massive Wohnungseingangstüren (RC2)
Die Lage
Der Burgberg - eine der ersten Wohnadressen in Erlangen
Erlangen zählt zu den wichtigsten Städten der Europäischen Metropolregion Nürnberg, einem der zehn wichtigsten Wirtschaftsräume Deutschlands. Neben der Universität, dem zentralen Standort des Welt konzerns Siemens und dem "Medical Valley", einem bedeutenden Zentrum für Bio- und Medizintechnik, konnte sich Erlangen auch den Ruf einer familienfreundlichen Wohnstadt sichern. Nicht zuletzt die Auszeichnung "Fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands" (in der Kategorie 100.000 und 200.000 Einwohner) kennzeichnet das Engagement der Stadt für Lebensqualität und Ökologie.Anspruchsvolle Stadtentwicklungen bei Parkanlagen und Grünzonen, Straßen und öffentlichen Plätzen, bei historischer Bausubstanz und topmodernen Einkaufs- und Businessprojekten beschreiben heute den Charakter Erlangens.
Aufgrund seiner hohen Wirtschaftskompetenz belegt Erlangen gemäß Prognos Zukunftsatlas 2016 im deutschen Wirtschaftsranking Platz 6 und punktet zugleich mit einer hohen Lebensqualität sowie attraktivem Wohnraum für seine Bevölkerung.
Der Burgberg ist unangefochten die Nummer eins unter Erlangens Wohnadressen und zählt zu den Spitzenlagen der gesamten Metropolregion. Nahe dem denkmalgeschützten Wasserturm, einem der Wahrzeichen von Erlangen, ist die gesamte Wohnanlage entlang der Burgbergstraße, in deren Zentrum der "klassikgarten" entstehen wird, von großzügigen, üppig bewaldeten Parkgrundstücken geprägt.
Die Bebauung besteht vorwiegend aus anspruchsvollen Villen der verschiedensten Zeit- und Stilepochen, die das einzigartige und sehr gepflegte Erscheinungsbild bestimmen. Sowohl die Verkehrsanbindung an die Stadt als auch Ausblick, Naturnähe und Ambiente bilden auf Erlangens Burgberg eine nahezu perfekte Einheit.
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Provider
INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH
Grugaplatz 2-4, 45131 Essen
