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Immobilienagentur Sabina Zschunke
Kirchweg 62 - 1. BA
Neubau von Eigentumswohnungen
Project details
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AddressKirchweg 62, 24558 Henstedt-Ulzburg
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Housing typeCondominium, Apartment building
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PriceOn request
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Zimmer2 - 3 rooms
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Living space55.86 - 85.4 m2
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Ready to occupyon request
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Units6
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CategoryUpscale
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Project ID18011
Features
- Elevator
- Balcony
- Carport
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Basement room
- Controlled domestic ventilation
- Car parking spaces
- Terrace
Location
Project description
Willkommen im Kirchweg 62 in Henstedt-Ulzburg
Neubau von hochwertigen Eigentumswohnungen in barrierearmer Ausführung im Zentrum von Henstedt-Ulzburg
Mit zeitlosem Design und mit modernen Akzenten aus dekorativem Klinker und Putzfassade in warmen Tönen überzeugt das Ensemble des Kirchwegs auf ganzer Linie. Die einheitliche Konzeption aller 6 Häuser, eine hochwertige Bausubstanz und eine exklusive, zeitgemäße Materialisierung erfüllen die Ansprüche an ein modernes Wohnen und ziehen eine breite Nutzerschicht in den Bann.
Ob Sie lieber Ihre Familie und Freunde einladen oder einfach die Ruhe nach einem anstrengenden Tag genießen möchten: Unsere repräsentativen Wohnungen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen und außergewöhnlichen Grundrissen, bieten genügend Freiraum für Ihre persönlichen Vorlieben.
Im ersten Bauabschnitt entstehen 3 Wohnhäuser mit jeweils 3 Geschossen. Die Größe der Wohnungen umfasst dabei eine Bandbreite von effizient geplanten 2-Zimmer-Wohnungen bis zu Wohnungen mit 3,5-Zimmern mit überdachten Balkonen und Terrassen, und teilweise einer großzügiger Gartennutzung als Sondernutzungsrecht. PKW-Stellplätze, Carports und Garagen stehen zum Verkauf zur Verfügung.
Jedes Haus bildet eine separate Eigentümergesellschaft mit eigenem Grundstück und Stellplätzen. Zusätzlich kann ein Sondernutzungsrecht an weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück erworben werden.
Die Wohnhäuser
1. Bauabschnitt
3 Mehrfamilienhäuser in 3-geschossiger Bauweise mit je 11-15 Eigentumswohnungen und Kellergeschoss an der südlichen Grundstücksgrenze des Baugrundstücks - angrenzend an die Grundstücke der „Emma-Gärtner-Strasse“.
2. Bauabschnitt
3 Mehrfamilienhäuser in 3-geschossiger Bauweise plus Staffelgeschoss mit je 23 Eigentumswohnungen, Keller und Tiefgarage - angrenzend an die Häuser des 1.BA und der Straße „Am Bahnbogen“.
Ausführung 1. Bauabschnitt
- KFW 55-Standard
- massive Bauweise
- großzügige Grundrisse mit offenen oder geschlossenen Küchen
- geschützte Balkone und Terrassen
- bodentiefe Fenster mit Kunststoffrahmen und 3-fach-Verglasung
- Außenisolation nach neusten Vorschriften
- Aufzug mit rollstuhlgerechter Ausführung
- Außenjalousien elektrisch
- dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fussbodenheizung
Ausstattung
Ganz gleich auf welcher Etage Sie sich am wohlsten fühlen: Ein komfortabler Aufzug bringt Sie hinauf.
Im Erdgeschoss und Gartengeschoss werden Terrassen für die Wohnungen mit kleinen Grundstücksteilen angelegt und optional durch Bepflanzung optisch getrennt. Die allgemeinen Freiflächen der Gebäude werden gärtnerisch durch uns angelegt. In den exklusiven Nutzungsbereichen der Terrassenwohnungen kann nach eigenem Geschmack gepflanzt werden.
Die Grundrisse bestechen durch einfache, zeitlose und funktionale Anordnung der Räume: Alle Wohnungen öffnen sich mit großzügigen, bodentiefen Verglasungen zu den geschützten privaten Außenbereichen. Die Küchen sind angrenzend an den Wohnbereich konzipiert und können offen, teilweise oder ganz geschlossen gestaltet werden.
Wir lassen Platz für Ihren ganz persönlichen Wohn- und Einrichtungsstil.
Die Wohnungen werden komplett bezugsfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge übergeben. Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Auch hier können Sie ebenfalls ganz Ihren Wünschen folgen und eine individuelle Einrichtung von einem Küchenanbieter planen lassen.
Für jede Wohnung gibt es verschiedene Parkmöglichkeiten. Es kann ein Carport und/oder eine Einzelgarage, sowie ein Aussenstellplatz erworben werden. Die Häuser im zweiten Bauabschnitt verfügen zusätzlich über eine Tiefgarage.
Die Lage, das Umfeld, der Standort
Der Standort des Wohngebietes Kirchweg 62 befindet sich zentral im Ortsteil Ulzburg der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg, welche am nördlichen Rand der Metropole Hamburg anschließt. Henstedt-Ulzburg ist eine aufstrebende, große Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein mit rund 28.000 Einwohnern.
Rund um Ihr neues Zuhause wird es Ihnen an nichts fehlen, für alle Belange des Lebens ist in der Umgebung gesorgt. Der kleinstädtische Charakter, die kurzen Wege für tägliche Erledigungen und Aktivitäten, sowie das umfangreiche Freizeitangebot in Sport und Bildung, ermöglichen die Schaffung eines neues Lebensmittelpunkts unabhängig vom Alter in dieser Gemeinde.
Das Gebiet verfügt über eine sehr gute Wohnqualität. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Wo früher mehr Gewerbe angesiedelt war, ist in den letzten 10 Jahren ein Wohngebiet mit 2-geschossiger Reihenhaus- und Mehrfamilienhausbebauung entstanden. Das neue Gewerbegebiet beginnt hinter dem Bahnbogen im nördlichen Bereich und lässt keine Wünsche offen.
Die hervorragende Infrastruktur und die gute Bus- und Bahnanbindung machen das Wohnen im Kirchweg 62 auch für Senioren und Pendler interessant.
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Provider
Immobilienagentur Sabina Zschunke
Siebenstücken 20, 24558 Henstedt-Ulzburg
