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Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
Kaulbachstraße 63
Neubau von 43 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressKaulbachstraße 63 und 63 a, 80539 Munich / Schwabing
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 - 6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units43
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CategoryLuxury
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Project ID3886
Location
Project description
Kaulbachstraße 63
Architektur ist die Übertragung von Intelligenz in den Raum.
Der Charme der Kaulbachstraße liegt in ihrer privilegierten Lage und ihrem echt Schwabinger Zuschnitt. Das heißt: Sie ist nicht künstlich verbreitert worden. Das Gebäude fügt sich mit seiner subtil akzentuierten Fassade schlüssig in das historische städtebauliche Umfeld ein; rückwärtig überrascht es mit einem sich in die Tiefe öffnenden, von abgestuften Terrassen eingerahmten Garten.
Im Objekt entstehen 43 Ein- bis Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 31 m² bis 285 m² Wohnfläche. Von der großzügigen Maisonette-Wohnung mit Dachpavillon und Dachterrasse über die Gartenwohnung zum Innenhof bis hin zum klassischen Schwabinger Appartement mit Blick auf die Kaulbachstraße.
Renommierte Landschaftsarchitekten haben für die Terrassen und Gärten der in weitläufiger U-Form angeordneten, stufenweise zurückfallenden Hoffassade ein individuelles Konzept entwickelt, das aus der gesamten Hoffläche ein überraschendes und einladendes grünes Refugium macht.
Die Ausstattung
Viele halten Tiefe für eine räumliche Dimension. Dabei geht es vor allem um Charakter.
Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre, zu der auch das Eichenparkett und die durchgängige Fußbodenheizung optisch und haptisch spürbar beitragen.
Die eingebaute Komfort-Lüftungsanlage gewährleistet gleichmäßige Frischluftzufuhr und sorgt für gleichbleibende, nicht zu hohe Luftfeuchtigkeit. Das manuelle Lüften kann entfallen. Alle Dachwohnungen haben raumhohe Gauben und Dachfenster, teilweise mit Firstverglasung, und können optional mit Kühlung ausgestattet werden.
Durch den durchgängigen Einsatz des Graubündner Natursteins "Verde Andeer" mit seiner seltenen, charakteristischen Grün-Nuance und besonderen Struktur erhält das gesamte Objekt ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Den hochwertig ausgestatteten Bädern verleiht dieses besonders hochwertige Material eine unverwechselbare Atmosphäre, das verbunden mit dem Effekt der Fußbodenheizung ein ausgeprägtes Spa-Gefühl erzeugt.
Die Lage
Das Siegestor ist ein markantes Bauwerk. So finden Freunde immer leicht zu mir.
Es liegt auf der Hand, warum die Kaulbachstraße einst "Obere Gartenstraße" genannt wurde. Der Garten, genauer gesagt der Englische Garten, liegt nur wenige Schritte entfernt. Nur als Einbahnstraße befahrbar bildet die Kaulbachstraße einen ruhigen und zurückgezogenen Kosmos zwischen der Universität an der Ludwigstraße, dem Siegestor und den ausgedehnten Grünflächen des Parks. Gründerzeitliche Bauten, kleine Läden und gemütliche Cafés bilden die Nachbarschaft des Neubauprojekts.
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Provider
Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
Prinzregentenstraße 22, 80538 Munich
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