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Kolarski real estate
Kastanienallee 40
Sanierung von 17 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressKastanienallee 40, 10119 Berlin / Mitte
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units17
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CategoryUpscale
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Project ID5793
Location
Project description
Das Haus
In der Kastanienalle, einer der bekanntesten und beliebtesten Straßen von Berlin-Mitte, wird das Haus Kastanienallee 40 hochwertig saniert. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude bzw. Hinterhaus. Am Quergebäude bleibt die originale Klinkerfassade bestehen. Hier entstehen 17 Wohnungen mit 1-4 Zimmern und 2 Dachgeschosswohnungen. Fast alle Wohnungen sind über einen der 2 Aufzüge zu erreichen. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. im ersten Obergeschoss des Vorderhauses über eine Loggia. Die Dachgeschosswohnungen erhalten zusätzlich jeweils eine große Sonnenterrasse.
Objektdaten
- Sanierter Altbau
- 17 Wohnungen ab ca. 30 m² bis ca. 188 m²
- 2 Ladenflächen im Vorderhaus
- Aufzug für Vorderhaus & Quergebäude
- Kellerraum für jede Wohnung / Gewerbe
- Fahrrad- und Müllraum
- Begrünter Innenhof
- Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse
- Parkettfußböden
- hochwertige Badezimmerausstattung
Maßnahmen*
- Die Flächen der hofseitigen Fassaden, sowie die Straßenfassade (ausgenommen der Klinkerfassade und Teile der Brandwände des Quergebäudes) erhalten eine Wärmedämmverbundfassade.
- Sämtliche Fenster und Balkontüren in den Wohnungen werden ausgebaut und durch neue, weiße Holzfenster bzw. Balkontüren mit Isolierverglasung ersetzt.
- In dem Treppenhaus des Vorderhauses wird hofseitig ein Aufzug mit 4 Haltestellen in Stahl-Glas-Konstruktion erstellt. Das Treppenhaus des Querflügels erhält einen innenliegenden Aufzug mit 6 Haltestellen.
- Sämtliche vorhandenen Installationen, wie Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, werden bis zum Hausanschlusspunkt demontiert und neu erstellt.
- Das Haus erhält im Kellergeschoss eine Gaszentralheizung.
- Im Seitenflügel wird im Erdgeschoß ein geschlossener Müllraum entsprechend den Anforderungen und Vorschriften erstellt.
- Der neue Bodenbelag der Wohnungen ist aus Echtholzparkett, Eiche natur mit einer Versiegelung ab Werk.
- Die Wände der Bäder werden im Spritzwasserbereich gefliest. Zur Ausführung kommen Wandfliesen aus glasiertem Steingut im Format 60 x 30 cm.
- Als Heizkörper werden neue, weiße Flächenheizkörper mit Thermostatventilen vorgesehen.
* Änderungen vorbehalten. Für einen Überblick der endgültigen Maßnahmen fordern Sie bitte die aktuelle Baubeschreibung an.
Umgebung
Kastanienallee
Die Kastanienallee, eine der bekanntesten Straßen Berlins, verbindet die beiden Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg. Ursprünglich wurde die Allee 1826 von Wilhelm Griebenow angelegt und mit Rosskastanien bepflanzt. Zu Zeiten der Berliner Mauer war die Kastanienallee mit ihren Altbauten und Ofenheizungen vor allem bei Künstlern und Intellektuellen beliebt. Heute sind die Gebäude größtenteils saniert. Das durchschnittliche Alter der Bewohner liegt zwischen 25 und 45 Jahre. Das zeigt sich auch im Straßenbild, das von Künstlern, Studenten, jungen Familien und Touristen geprägt ist.
Mittendrin
Die Kastanienallee 40 liegt nur wenige Schritte zur Haltestelle der Tramlinien M1 und M12 entfernt. Die U-Bahn-Stationen der U2 "Eberswalder Straße" und der U8 "Rosenthaler Platz" sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an den Alexanderplatz. Auch die beliebten Schönhauser Allee Arcaden sind schnell erreicht.
Sonstiges
Vom notariellen Kaufpreis werden 7,14 % Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet. Sie ist vom Käufer in einer Summe nach notariellem Vertragsabschluss direkt an die Kolarski real estate & trading GmbH zu zahlen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Kolarski real estate
Gipsstraße 5, 10119 Berlin
