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pantera
Karl´s Quartier
Kernsanierung von 87 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressKlosterstrasse 10, 76726 Germersheim
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 - 3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units87
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CategoryUpscale
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Project ID13479
Location
Further info
*Kaufpreis Preisbeispiel
- inkl. Stellplatz: 224.938 EUR
- zzgl. Maklercourtage 3,57 %
Wohnflächen
- von 35,69 m² bis 125 m²
Kaufpreise
- von ca. 119.972 - ca. 374.375 EUR
KfW Förderung
- KfW 151
- KfW 159
Project description
Das Durchschnittliche
gibt der Welt ihren Bestand,
das aussergewöhnliche
ihren Wert
KARL'S Quartier befindet sich in Germersheim auf dem Areal der ehemaligen Stengelkaserne. Als Teil der früheren königlich-bayerischen Festungsanlage wurde sie unter König Ludwig I. zwischen 1834 und 1861 unter der Leitung von Ritter Friedrich von Schmauß errichtet und nach Karl Freiherr von Stengel benannt. In der denkmalgeschützten Kaserne mit den auffälligen Tor-Rundbögen und Schießscharten, sowie der aufwendig neu angelegten Außenanlage finden die zukünftigen Bewohner ein idyllisches Zuhause.
Erst die Details
machen den
Wohn- zum Lebensraum
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Mit Badewannen und teilweise bodenebenen Duschkabinen
- Sanitärkeramik von Duravit (oder gleichwertig)
- Markenarmaturen von Hansgrohe (oder gleichwertig)
- Türen und Fenster mit hochwertigen Klinken und Beschläge aus Edelstahl
Fakten
im Überblick
- Boomende Region
Der Landkreis ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar - und bietet perfekte Voraussetzungen für zahlreiche Unternehmen - Historischer Charme
Das Stadtbild ist geprägt von gut erhaltenen historischen Gebäuden und Gassen und einer einzigartigen Festungsanlage aus dem 19. Jahrhundert - Perfekt angebunden
In max. 40 Autominuten erreicht man Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim - Alles Wichtige zu Fuß erreichbar
Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten - und zusätzlich soll 2018 ein großes Einkaufs- und Nahversorgungs-Center am Paradeplatz eröffnet werden - Optimal für Singles und Pärchen
ca. 87 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern von ca. 35 bis 127 m² mit hochwertiger, moderner Ausstattung - nahezu alle sind mit Balkonen versehen - Einzigartiges Flair
im denkmalgeschützten, liebevoll restaurierten Gebäude - Parkmöglichkeiten
ca. 107 Außenstellplätze - Kaufpreise
von ca. 121.731 € bis ca. 380.335 €, z. B. WE 1.01., 53,91 m², 196.338 € inkl. Stellplatz, zzgl. Maklercourtage 3,57 % - Chancenreiches Investment
prognostizierte Mieteinnahmen i. H. v. derzeit ca. 8,50 €/m² - Steuerliche Besonderheit
bis zu 60 % Denkmal-AfA nach §§ 7i und 10f EStG - KfW-Effizienzhaus Denkmal
KfW-Förderung von bis zu 150.000 € pro Einheit mit einem Tilgungszuschuss von derzeit 17,5 % je Einheit für max. 100.000 € KfW-Kredit
Wo alle Wege sich treffen,
ist die Welt nicht weit
Wer nicht mit dem Auto fahren möchte, der ist mit dem Regionalverkehr und den schnell erreichbaren ICE-Bahnhöfen in Mannheim und Karlsruhe einfach und komfortabel unterwegs. Wer nicht mit dem Auto fahren möchte, der ist mit dem Regionalverkehr und den schnell erreichbaren ICE-Bahnhöfen in Mannheim und Karlsruhe einfach und komfortabel unterwegs.
Weil alles
wächst, wo man
gemeinsam sät.
Eine reiche Kulturszene, erstklassiger Spitzen- und Breitensport und eindrucksvolle Natur prägen die Rhein-Neckar-Region ebenso wie attraktive Arbeitsplätze in Wirtschaft, Forschung und Lehre.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
pantera
Salierring 32, 50677 Köln
