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INVENTIO
Inbalance - Apartments
Neubau von 84 Studenten- & Businessapartments
Project details
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AddressBalanstraße 68-74, 81541 Munich / Haidhausen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 room
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units84
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CategoryUpscale
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Project ID4762
Location
Project description
Das Projekt
Unterm Strich zählt das Ergebnis. Und das kann sich sehen lassen.
Das macht neue Wohnkonzepte erforderlich - und INBALANCE zu einem interessanten Angebot. Als nachhaltiger Raum zum Wohnen und Leben. Oder als wertstabile Kapitalanlage, die sich rechnet.
Mit überschaubarem Kapitalbedarf investiert man hier in solide Qualität und urbane Lage. Das bedeutet unterm Strich eine sinnvolle Alternative zur Miete für Eigennutzer, gute Vermietbarkeit und hohe Rentabilität für Anleger. Die INBALANCE Apartments unterliegen keinerlei Nutzungsbeschränkung und sind daher frei in der Vermietung. Die Eben genau das, was Sie bei einem guten Investment erwarten.
Das Projekt INBALANCE befindet sich direkt an der Schnittstelle von Haidhausen-Süd und dem Kreativ- und Businesspark "Neue Balan". Der Baukörper mit den 86 Studenten- & Businessapartments von 18 m² bis 38 m² erstreckt sich als Blockrandbebauung entlang der Balanstraße.
Beachten Sie auch unser zweites Projekt: INBALANCE - Wohnen.
München
Großstadtfeeling und Lebensqualität. Die einzigartige Münchner Mischung.
International renommierte Unternehmen wie BMW, Siemens, Linde, MAN, Allianz oder die Münchner Rückversicherung sind hier ansässig, Innovationszentren wie das IZB Martinsried oder die Max-Planck-Innovationsinstitute in Garching und Großhadern sorgen für Entwicklung, Wachstum und Technologietransfer auf Weltniveau.Zum kosmopolitischen Großstadtfeeling kommt die außergewöhnliche Lebensqualität in der Stadt: pulsierende Lebendigkeit und mondäner Lifestyle in der Altstadt, Idylle an der Isar oder im Englischen Garten, das berühmte Leben-und-leben-Lassen in den zahllosen Straßencafés und Biergärten.
Haidhausen-Süd
Manchmal kommt eins zum andern. Hier sind es zentrale Lage und beste Verbindungen.
Im Süden Haidhausens bieten die INBALANCE Student & Business Apartments, die zwischen der Balanstraße und dem grünen Kaiserslauterner Platz errichtet werden, eine Vielzahl an Möglichkeiten - ob es um die täglichen Besorgungen, eine vielseitige Freizeitgestaltung oder schnelle Verbindungen geht. Zur U- und S-Bahn sind es nur ein paar Gehminuten. Die Balanstraße stadteinwärts ist der direkte Weg ins Zentrum. Der Mittlere Ring ist nur drei Autominuten entfernt. Mit der "Neuen Balan" liegt einer der innovativsten Businessparks mit namhaften jungen Firmen direkt gegenüber, mit dem Kaiserslauterner Platz schließt sich ein kleiner grüner Park direkt an das INBALANCE-Areal an.
Standort
Grüner wird's nicht. Weil schon vor der Tür der Park liegt.
Mit einem eigenen begrünten Innenhof, den Sie gemeinsam mit den Bewohnern der INBALANCE-Eigentumswohnungen exklusiv nutzen können.
Zusätzlich hat man mit dem direkt angrenzenden Kaiserslauterner Platz einen kleinen Park mit altem Baumbestand, der einfach ideal ist, um zwischendurch abzuschalten und durchzuatmen.
Architektur
Auf den ersten Blick überzeugend. Auf den zweiten begeisternd.
Nichts gegen die Altbauwohnung in Schwabing. Aber so ein Neubau hat schon seine Vorzüge: In den INBALANCE Student & Business Apartments beginnen diese bei der energieeffizienten Bauweise, bei der zeitgemäßen Heiztechnik geht es weiter und endet bei der modernen Ausstattung und den wertigen Materialien noch lange nicht. Auch das Architekturkonzept des renommierten Münchner Büros Maier Neuberger Architekten überzeugt: mit klaren Linien, harmonischen Farben und vielen Grün- und Freiflächen.
Zur ruhigen Westseite werden den Einheiten Freiflächen in Form von horizontal durchlaufenden Balkonbändern vorgelagert.
Wohnkonzept
Das hat man nun davon. Den idealen Rückzugsort für geniale Ideen.
Die smarten Apartments haben Wohnflächen zwischen 18 m² und 38 m² und verfügen zusätzlich über eigene Abstellräume und gemeinschaftliche Waschräume im Keller. Angenehme Atmosphäre, die beflügelt: Hochwertige Details wie Parkettfußböden und moderne Bäder leisten ebenso ihren Beitrag zum Wohlfühlwohnen wie die großen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen. Ein Highlight für alle: Die große gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 40 m² lädt zum Treffen, Reden und Chillen ein.
Wohnatmosphäre
Von oben betrachtet effizient. Von innen besehen echt clever.
Natürlich sind 18 m² nicht viel. Wenn sie aber so clever geplant sind wie hier, darf man durchaus von Effizienz sprechen. Die Einheiten, die optional auch teilmöbliert verkauft werden, sind jeweils für eine Person vorgesehen und mit eigenem Bad sowie einer kleinen Küche ausgestattet. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für optimalen Lichteinfall und das Eiche-Holzparkett für ein angenehmes Ambiente.
Besonders schön: Die Apartments, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind, besitzen einen Balkon oder eine Terrasse. Energieeffiziente Wärme- und Heiztechnik, eine hauseigene Tiefgarage und eine moderne Aufzugsanlage komplettieren das attraktive Wohnkonzept. Der Wärmeschutz wird entsprechend der Energieeinsparverordnung vom 01.10.2009 (EnEV 2009) ausgeführt. Darüber hinaus werden die Förderkriterien des KfW Effizienzhaus 70 eingehalten.
Klein, aber fein: Im Sinne von nachhaltiger Qualität verwenden wir beim Bau und bei der Ausstattung unserer Projekte ausschließlich Markenprodukte deutscher Hersteller.
Die Ausstattung im Detail
- Sanitärkeramik Keramag Preciosa
- Armaturen Grohe Concetto
- Schalterserie Berker K1
- Tür- und Fensterdrücker Edelstahl
- Drückerplatten Tece Square
- Bodenbeläge Wohnräume Parkett (Eiche)
- Bodenbeläge Bäder/Küchen Feinsteinzeug
- Einbauküche Deutscher Markenhersteller
Beratung und Verkauf
Terminvereinbarung unter:
Telefon: 089 490 267-95
Kaiserslauterner Platz 1
81541 München
(Zufahrt Germersheimer Straße)
INBALANCE ist ein Projekt der
Optima Aegidius Firmengruppe,
IKR Bauträger GmbH und der
Inventio Projectpartner GmbH.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
INVENTIO
Türkenstraße 5, 80333 Munich
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