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IMMOMEDIA Immobilien GmbH
Impuls
Neubau von 28 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressFürstenriederstraße 172 - 176, 81377 Munich / Hadern
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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project.rooms2 - 3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units28
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CategoryUpscale
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Project ID7806
Location
Project description
IMPULS
Ein Wohnobjekt, das Akzente setzt!
Wir möchten Ihnen unser neues Wohnobjekt IMPULS in München-Hadern vorstellen. Im begehrten Südwesten der Münchner City gelegen, vereint diese Lage viele Vorteile: Die Nähe zur Innenstadt, attraktive Arbeitgeber, Naherholung pur, ein noch unentdecktes Stadtviertel und eine moderne Architektur, die Zeichen setzt.
Bei IMPULS erwartet Sie das Unerwartete - begleiten Sie uns auf den nächsten Seiten und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts.
Bei IMPULS erwartet Sie das Unerwartete - begleiten Sie uns auf den nächsten Seiten und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts.
Die Lage
Westpark - ein Stück asiatisches Flair mitten in München
Wer die Citynähe liebt, um die kulturellen Möglichkeiten, Shopping-Angebote oder die gastronomische Vielfalt genießen zu können oder sogar in oder nahe der City arbeitet, hat sich mit Hadern einen perfekten Stadtteil ausgesucht. Nicht nur in unmittelbarer Nähe zur Münchener Innenstadt gelegen, sondern auch mit guter gewachsener Infrastruktur ist Hadern eine gefragte Wohnlage. Schnelle Wege in alle Richtungen (Innenstadt, Fünf-Seen-Land, Garmisch), die grüne Lunge vor der Haustür und die Vorzüge einer prosperierenden Metropole machen die Entscheidung für IMPULS einfach.
Kaum zu glauben ... zum bekannten Westpark sind es von Ihrem neuen Domizil gerade mal drei Minuten zu Fuß! Die für die internationale Gartenbauausstellung IGA angelegte, knapp 70 Hektar große Parkanlage ist die grüne Lunge des Münchner Südwestens und beliebtes Naherholungsziel der Münchner Sport- und Freizeitbegeisterten.
Hier finden sich zahlreiche Kunstobjekte, ein See mit Freilichtbühne und Café, ein Amphitheater, große Spielzonen, ein großer Rosengarten, ein Bauernhaus von 1747 mit Bauerngarten und weitläufige Grünflächen mit viel Baumbestand.
Sein einzigartiges Flair erhält dieser Park aber durch die auf Wunsch der Münchner Bevölkerung erhalten gebliebenen asiatischen Nationengärten - der japanische und der chinesische Garten, die nepalesische Pagode und der thailändische Pavillon mit einer Buddha-Statue verleihen jedem Ausflug in den Westpark eine außergewöhnliche Exotik!
Hier finden sich zahlreiche Kunstobjekte, ein See mit Freilichtbühne und Café, ein Amphitheater, große Spielzonen, ein großer Rosengarten, ein Bauernhaus von 1747 mit Bauerngarten und weitläufige Grünflächen mit viel Baumbestand.
Sein einzigartiges Flair erhält dieser Park aber durch die auf Wunsch der Münchner Bevölkerung erhalten gebliebenen asiatischen Nationengärten - der japanische und der chinesische Garten, die nepalesische Pagode und der thailändische Pavillon mit einer Buddha-Statue verleihen jedem Ausflug in den Westpark eine außergewöhnliche Exotik!
Bautenstand
Baubeginn in Kürze - Abbrucharbeiten haben bereits begonnen !
Bautenstand September 2014
Das Areal
Eine Oase mit Sonnengarantie!
Der Blick von oben macht es deutlich: Die Freiflächen von IMPULS versprechen viel Privatsphäre und Sonne pur bis zu den letzten Strahlen. Großzügige Gärten, liebevoll begrünte Außenanlagen und sorgfältig geplante Gemeinschaftsflächen gliedern sich harmonisch in die Umfeldbebauung ein und bieten den Bewohnern Rückzugsmöglichkeiten mit viel Licht und Grün. Diese Gartensituation ist außergewöhnlich für solch eine Innenstadtlage und unterstreicht die gestalterische Qualität dieses Objekts!
Eine Architektur-Komposition
die Zeichen setzt!
Modern, stilvoll und individuell - die Formensprache der Architektur setzt den Namen des Objekts konsequent und mit viel gestalterischer Kraft um. Als Erstes fällt der städtebaulich interessante vordere Teil des Gebäudes mit Turmcharakter ins Auge. In der Fortsetzung erinnert die Fassade hin zur Fürstenrieder Straße mit einer fast spielerisch versetzten Anordnung der Fenster an eine Notation von Musik, aufgelockert und doch der Straße abgewandt. Die repräsentativen Eingangsbereiche schaffen dann mit ihrer intensiven blauen Farbenergie einen reinigenden visuellen Übergang zwischen öffentlichem Straßenraum und privater Wohnung. IMPULS: ein Gesamtwerk mit bleibendem Wert!
Ausstattung
Die inneren Werte
IMPULS überzeugt durch einen Wohnungs-Mix von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 50 m² bis hin zu 2,5- und 3-Zimmer-Wohnungen bis ca. 78 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster, ein Naturholz-Parkett mit Fußbodenheizung, durchgehend 2,50 m Raumhöhe und eine intelligente Raumaufteilung der modern geschnittenen Wohnungen, teilweise mit Masterbädern, machen IMPULS zu einem Objekt mit besonderem Wohn- und Lebenswert.
Preisbeispiele
verfügbare Einheiten
| Whg. Nr. | Räume | Stockwerk | Anzahl Zimmer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| 3.1 | 2,5 Zimmer | Erdgeschoss | ca. 67,07 m² | 377.900 EUR |
| 3.2 | 3 Zimmer | Erdgeschoss | ca. 78,33 m² | 432.900 EUR |
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 55kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 46kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgase
Baujahr: 2014
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
IMMOMEDIA Immobilien GmbH
Redwitzstraße 8, 81925 Munich
