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STELLBERG Wohnbau
Im Vollmerseck
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBurgunderstraße 14 - 17, 68753 Waghäusel
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units5
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CategoryUpscale
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Project ID2281
Location
Project description
Besser wohnen in Wiesental
Eigentumswohnungen im "Vollmerseck"
"Besser Wohnen" bedeutet für die Bewohner barrierefrei und behindertenfreundlich leben und dies mit besonderem architektonischen Anspruch. Das Objekt wird städtebaulich den künftigen Stadteingang von Wiesental prägen.
Die Lage
Das freistehende Mehrfamilienhaus ist in sonniger Südwest - Ausrichtung im Baugebiet "Vollmerseck" gelegen. Die Stadt Waghäusel mit guter Infrastruktur besteht aus den Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und Wiesental. Der Ort liegt geographisch zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Im Sommer 2009 waren rund 20.500 Einwohner registriert, davon etwa 9.800 im Stadtteil Wiesental. Der Bahnhof befindet sich im Stadtteil Waghäusel und ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Laut Informationen wird 2015 eine Stadtbahnlinie kommen. Eine Haltestelle ist in nächster Entfernung der Wohnanlage geplant. Die Zufahrt zur A5 bei Kronau ist ca. 7 km entfernt. Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Wiesental auch eine gute Kindergartenbetreuung an. Grund-, Haupt- und Realschulen sind ebenfalls vor Ort. Weitere Infos zur Gemeinde unter www.waghaeusel.de.
Bauweise
Neubau von drei Mehrfamilienhäusern in Massivbauweise mit energiesparender Fassaden- und Dachwärmedämmung. Energetisch errichtet nach den strengen Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV2009). Die Anforderungen werden um ca. 30% unterschritten, sodass für kommende Verschärfungen der Novelle weiterhin ein sehr guter energetischer Standard erreicht wird.
Hochwertige, sorgfältig verarbeitete Materialien sowie die effiziente Gas Brennwerttechnik mit Fußbodenheizung und solarer Trinkwassererwärmung garantieren einen niedrigen Energieverbrauch und sind somit umwelt- und geldbeutelschonend.
- sämtliche Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar
- zu jeder Wohnung gehört ein Lichthof (KG), eine Loggia, ein Balkon oder Dachterrassen (Penthouse DG)
- jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet
- große Fensterflächen mit niedriger Brüstung lassen viel Licht in die Wohnungen
- alle Rollläden elektrogesteuert
- alle Wohnräume erhalten ausschließlich Fußbodenheizung
- Küche, WC und Bad sind natürlich belichtet
- alle Wohnungen werden nach Käuferwünschen bemustert. Materialpreise laut Baubeschreibung
- Sonderwünsche können soweit technisch ausführbar erfüllt werden
Bautenstand
Das Haus ist weitgehend fertig gestellt und somit kurzfristig bezugsfertig. Besichtigungen sind nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Die Wohnung S3 im Obergeschoss 1 wird von uns als Ausbauwohnung mit Käufereigenleistungen als auch schlüsselfertig angeboten.
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Provider
STELLBERG Wohnbau
Helenenweg 6, 76676 Graben-Neudorf
