Im Länderrain 4

Unabhängig und selbstständig Wohnen im Alter

Im Länderrain 4, Tamm

So viel Freiheit wie möglich, so wenig Betreuung wie nötig:

• Barrierefreie 1,5 bis 3- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 m² - 85 m
• Gebäudekörper mit Ost- und Westausrichtung
• Vinyl Belag in allen Wohn– und Schlafräumen
• Vorrichtung für eine Videogegensprechanlage (Monitor nicht im Standard enthalten)
• Hochwertige Sanitärgegenstände, bodenebene Duschen, elektrischer Handtuchheizkörper
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Tageslichtbad (teilweise)

Baubeschreibung

Auszug

Folgende Leistungen sind in Ihrer Eigentumswohnung in Tamm, Im Länderrain 4, im Festpreis enthalten:

Außenanlagen
Die Außenanlagen der Wohnanlage werden von erfahrenen Architekten gestaltet und von einem qualifizierten Gartenbaubetrieb angelegt. Ausführung entsprechend den behördlichen Auflagen. Genießen Sie das beruhigende Grün der Natur.

Hauszugänge
Damit der erste Eindruck positiv ausfällt und Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen, wird auch auf die Gestaltung besonderen Wert gelegt. Die Hauszugänge werden mit Betonpflastersteinen belegt, die sich durch große Robustheit und leichte Pflege auszeichnen. Die Ausführung erfolgt hierbei in wasserdurchlässiger Bauweise. So kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.

Türen
Die Eingangstüre einer Wohnung ist ihre Visitenkarte. Sicherheit und Ästhetik werden hier gleichermaßen erfüllt, ebenso komfortabler Schall- und Wärmeschutz. Zur Erhöhung des Wohnkomforts und der Sicherheit werden die Eingangstüren in schalldämmendender und einbruchhemmender Ausführung mit Dreifachverriegelung eingebaut. Die Zimmertüren passen sich harmonisch der Innengestaltung Ihrer Wohnung an.

Bäder
Ein ringsum raumhoch gefliestes Bad, benutzerfreundlich angelegte Armaturen, ein modernes Design und leichte Reinigung – so präsentiert sich Ihr Bad in Ihrer Eigentumswohnung. Ihre persönliche Wellness-Oase in Ihrem Zuhause.

Bodenbeläge
Als Standardausstattung erhalten Sie in Ihrem gesamten Zuhause Vinyl Belag aus der BW-Komfort Musterkollektion der Bietigheimer Wohnbau GmbH. Davon ausgenommen sind Bäder. Alternative Bodenbeläge sind auf Sonderwunsch-Basis möglich. Abweichende Bemusterungen können zu einem Mehr- oder Minderpreis führen.

Heizung
Energiesparen wird großgeschrieben in Ihrer Eigentumswohnung. Mit einer Pellet Heizung und einer komfortablen Fußbodenheizung werden Sie es immer gemütlich warm haben. Die wärmeisolierten 3-fach verglasten Kunststofffenster tragen ebenfalls zu einem natürlichen und komfortablen Wohngefühl bei. Zudem werden die Vorgaben der derzeit gültigen EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 eingehalten. Energieeffizienzklasse C.

Weitere Objekt-Highlights

• Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im eigenen Bad
• Gemeinschaftsraum für alle Wohnungen mit Teeküche
• Zusätzlicher Kellerraum im UG für jede Wohnung
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Breitbandmultimediaschluss (Radio, TV, Telefon, Internet)
• Pellet Heizung mit Gasbrennwerttherme gemäß EnEV 2016
• 17 Tiefgaragenstellplätzte können zusätzlich erworben werden

Die Lage

Tamm - Verbindung zwischen Tradition und Moderne

Tamm ist im Landkreis Ludwigsburg als größte nichtstädtische Gemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern die gelungene Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Schon 1287 wurde Tamm erstmals urkundlich erwähnt. Historische Gebäude wie das Rathaus oder das Gasthaus "Ochsen" gehören ebenso zum Stadtbild wie der neue, in Glas gefasste Bahnhofsvorplatz mit dem denkmalgeschützen Bahnhof oder die markanten Wassertürme im Stadtteil Hohenstange.

In direkter Nachbarschaft zu Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen verfügt Tamm über eine hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Pkw die Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart und Heilbronn. Mit eigenem S-Bahnanschluss (S5) ist man bequem in kürzester Fahrzeit in Stuttgart oder Bietigheim. Eine große Auswahl an Sport-, Kulturund Freizeiteinrichtungen, Grund- und Hauptschulen, attraktive Einkaufsmöglichkeiten im Breuningerland und die Nähe zu Ärzten, Ämtern und Behörden machen Tamm zu einem Wohnort mit Lebensqualität.