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AREAL Grundstücks- und Bauträgergesellschaft mbH
Ihr Zuhause in Eichholz
Neubau von 24 Einfamilienhäusern
Project details
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AddressMarianne-Andreas-Weg/Franz-Durant-Straße, 50389 Wesseling
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Housing typeDetached house
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PriceOn request
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Zimmer5 rooms
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Living space150 m2
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Ready to occupyon request
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Units24
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CategoryUpscale
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Project ID13684
Features
- Floor-level shower
- Rooftop terrace
- Electrical roller shutters
- Garage
- Terrace
Location
Further info
Ein Projekt der AREAL Eichholz GmbH & Co. KG
Project description
Naturnah Leben.
Hier wird der Traum vom eigenen Zuhause im Grünen wahr. Im Wohngebiet "Eichholz" entstehen 24 Einfamilienhäuser
in massiver Bauweise, die als 3er-Gruppen in 8 Baukörpern zusammengefasst werden. Grundstücksflächen von bis zu ca.
290 m², Wohnflächen von bis zu ca. 150 m² und Nutzflächen von bis zu ca. 46 m² bieten viel Platz für die ganze Familie.
Jedes Haus verfügt über eine im Staffelgeschoss anliegende Dachterrasse und eine sonnige Gartenterrasse - die besten Voraussetzungen für ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität.
Das ruhige Wohnquartier in Wesseling im Ortsteil Keldenich besticht durch großzügig angelegte Flächen und verkehrsberuhigte Zufahrtsstraßen. Die grüne Mitte mit einem Bachlauf, Parkbänken, einem Brunnenplatz und dem abschließenden Teich bildet ein natürliches Zentrum und entspricht einem ökologisch wertvollen Regenwasserkonzept der Städteplaner. Das gesammelte Regenwasser läuft den Bachlauf entlang und bewässert die anliegenden begrünten Freiflächen. Diese sind zum Teil als Spiel- und Erholungsbereiche gestaltet, ein absolutes Highlight für Ihre Kinder und Nachbarskinder.
Das grüne Umfeld bietet Ihnen einen hohen Erholungswert - sei es zum Joggen, Radfahren, Spielen mit den Kindern oder dem Vierbeiner der Familie. Die Rheinpromenade in Urfeld, das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Entenfang" oder die gut zu erreichenden Badeseen im Umland lassen wenige Wünsche offen.
Das ruhige Wohnquartier in Wesseling im Ortsteil Keldenich besticht durch großzügig angelegte Flächen und verkehrsberuhigte Zufahrtsstraßen. Die grüne Mitte mit einem Bachlauf, Parkbänken, einem Brunnenplatz und dem abschließenden Teich bildet ein natürliches Zentrum und entspricht einem ökologisch wertvollen Regenwasserkonzept der Städteplaner. Das gesammelte Regenwasser läuft den Bachlauf entlang und bewässert die anliegenden begrünten Freiflächen. Diese sind zum Teil als Spiel- und Erholungsbereiche gestaltet, ein absolutes Highlight für Ihre Kinder und Nachbarskinder.
Das grüne Umfeld bietet Ihnen einen hohen Erholungswert - sei es zum Joggen, Radfahren, Spielen mit den Kindern oder dem Vierbeiner der Familie. Die Rheinpromenade in Urfeld, das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Entenfang" oder die gut zu erreichenden Badeseen im Umland lassen wenige Wünsche offen.
Die Ausstattung:
- KFW-55 Standard
- Terrasse mit Sichtschutz, großem Garten in sonniger, ruhiger Lage
- Sichtgeschützte Dachterrasse mit
Weitblick - Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung für jeden Raum
- Hochwertige Ausstattung (z. B. Villeroy und Boch, Keramag, Hansgrohe)
- Bodengleiche, geflieste Dusche
- Handtuch-Heizkörper
- Abschließbare Fenster im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Einzelgarage
- Vollunterkellerung
- Glasfaseranschluss für Telefon und
Internet
Stadtnah Wohnen.
Durch das starke Wachstum der umliegenden Städte Köln und Bonn hat sich das fünf Jahre junge Wohngebiet zu einer
begehrten Lage mit stark zunehmender Nachfrage entwickelt. In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen
Bedarf Ihrer Familie und sparen durch kurze Anfahrtswege kostbare Zeit. Hier sichern Sie sich Ihre Zukunft im attraktiven
Köln-Bonner Umland. Die Kombination aus der sehr guten Anbindung und dem hohen Erholungswert macht "Ihr Zuhause in Eichholz" besonders attraktiv.
- Direkte Nähe zur linksrheinischen Stadt Wesseling
- Gute Anbindung an die Innenstädte von Köln (ca. 20 km) und Bonn (ca. 13 km) mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto über die A555
- Kindergärten, Kitas und zahlreiche Schulformen in direkter Umgebung
- Bus- und Bahn-Haltestellen zu Fuß und per Fahrrad erreichbar (z. B. KVB-Haltestelle "Urfeld" - Linie 16 - ca. 1,8 km)
- Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken usw. sind fußläufig oder mit dem Bus leicht zu erreichen
- Gesund einkaufen im Hofladen "Gut Eichholz" in ca. 150 m Entfernung
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
AREAL Grundstücks- und Bauträgergesellschaft mbH
Brückenstraße 17, 50667 Köln
