ImmoService GmbH
Hutbergstraße 2a
Neubau von 7 Eigentumswohnungen
- Only a few units left!
- Commission-free
Project details
-
AddressHutbergstraße 2a, 90475 Nuremberg / Fischbach
-
Housing typeCondominium
-
Price€355,800 - €541,400
-
Zimmer3 rooms
-
Living space59.95 - 91.23 m2
-
Ready to occupyon request
-
Units7
-
CategoryUpscale
-
Project ID27094
Features
- Balcony
- Carport
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Basement room
- Playground
- Air heatpump
- Car parking spaces
- Parquet flooring
- Video intercom
Location
Further info
Kaufpreis Carport-Stellplatz: 19.000 €
Der schlüsselfertige Festpreis der Wohnungen beinhaltet die Grundstückskosten inkl. der Baukosten und der Anschlusskosten für Strom, Gas, Wasser und Kanal. Je Einheit ist ein Kellerabteil oder ein Keller innerhalb der Wohnung enthalten.
Project description
Wohnungen mit Carports
in bester Lage in Nürnberg-Fischbach
Objektbeschreibung
In der Hutbergstraße erstellet die Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH ein Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen.
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise gebaut und unterteilt sich in Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit Spitzboden. Unter den 7 Wohneinheiten befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und fünf 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen welche die Wohnräume mit dem jeweiligen Gartenanteil verbinden. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über sonnige Balkone. Die Terrassen sind wie auch die Balkone alle nach Süden hin ausgerichtet wodurch die Wohnungen mit viel natürlichen Licht versorgt werden.
Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden welcher über die Wohnung erreicht werden kann.
Die Wohnungen werden mit einem zugeteilten Kellerabteil und jeweils einen zugeteilten Carport/Außenstellplatz verkauft.
Der Wohngemeinschaft stehen neben dem Spielplatz und dem Abstellraum für Kinderwägen oder Gehhilfen auch ein absperrbarer Fahrradstellplatz im Außenbereich zur Verfügung. Der Keller bietet neben den jeweiligen Kellerräumen der Wohneinheiten auch einen Waschraum und einen seperaten Trockenraum.
Ausstattung & Highlights
- Massivbauweise
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung Raumthermostat
- Parkettboden
- Fliesen bis 40,00 €/m² brutto
- Echtglas-Dusche
- Sperrbarer Fahrradstellplatz
- Carports & Außenstellplätze
- Satellitenanlage für TV und Rundfunk
- 3-Fach verglaste Energiespar-Fenster
- Elektrische Rollläden für stehende Fensterelemente
- Nachhaltige Luftwärmepumpe mit Wohnungsstationen
- Außenbeleuchtung für Zu- und Ausgangsbereich über Bewegungsmelder
Lagebeschreibung
Der Nürnberger Stadtteil Fischbach liegt am südöstlichen Stadtrand von Nürnberg. Das Gebiet Fischbach zählt zu den schönen Wohnlagen der Stadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch Kindergärten und Schulen sind unweit entfernt.
Im jährlichen Turnus werden in Fischbach zahlreiche öffentliche Veranstaltungen ausgerichtet, wie z.B. Osterfeuer, Feuerwehrfest, Gewerbeschau, Aufführungen der Theatergruppe, Kärwa, Weihnachtsmarkt und vieles mehr. Durch Fischbach führen zahlreiche Rad- und Wanderwege. Als Freizeitmöglichkeiten befinden sich um Fischbach: Felsenkeller, Schüsselstein, Sandsteinfelsen Froschstein, Eisweiher, Holzweiher.
Die öffentliche Verkehrsanbindung bringt Sie von der Haltestelle Nürnberg-Fischbach in 11 Minuten zum Nürnberger Haupt-bahnhof. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die BAB A9 Berlin-München sowie an den Kreuzen die BAB A3, A6 und die A73.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
ImmoService GmbH
Ostendstr. 149, 90482 Nuremberg
