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Paulini BauPartner
Humbser Höfe
Neubau von Eigentumswohnungen und Stadthäusern
Project details
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AddressHumbser Straße 12 a, 90763 Fürth / Südstadt
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 rooms
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Living spacefrom 94 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units40
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CategoryStandard
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Project ID9506
Location
Project description
Komfortwohnungen - Stadthäuser - Maisonette/Penthäuser
16 Komfortwohnungen in Abschnitt A+B, Stadthäuser und Maisonette-Penthäuser in Abschnitt C+D
Mit den HUMBSER HÖFEN entsteht ein attraktives Wohnensemble in entspannter Wohnatmosphäre. Zur Auswahl stehen 3-4 Zimmer Komfortwohnungen sowie Stadthäuser und Maisonette-Penthäuser - umrahmt von einladenden Höfen mit attraktiven Begrünungskonzepten.
- Ruhige Stadtlage
- Praktisch autofreies Wohngebiet
- Herrliche Süd- und Westbalkone sowie Terrassen mit Gärten
- Attraktive Grundrisse
- Gehobene Bauqualität
- Innovativer Bauträger
Top-Facts
Das Objekt im Überblick.
- Großzügige Balkone, Dachterrassen und Gartenanteile
- Moderne Ausstattung
- Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Gärten
- Helle Wohnräume durch großflächige Fenster
- Aufzüge in den Eigentumswohnungen (Häuser A+B)
- Teils barrierefreie Wohnungen
- Wohnpark-Bebauung schafft Wohnruhe
- großzügig geplant
- praktisch autofrei durch Tiefgarage
- energetisch optimiert
- kleine Hausgemeinschaft
- auch für Kapitalanleger sehr interessant, gute Vermietbarkeit
Baubeginn erfolgt, Bezugsfertigstellung in Kürze
Komfort-Eigentumswohnungen
Abschnitt A + B.
Es steht noch eine schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Loggia in Haus B zum Verkauf. Diese Wohnung ist in Kürze bezugsfertig.
Stadthäuser - Maisonette-Penthäuser
"PICK" und "UP" - Abschnitt C + D.
In den Abschnitten C+D entstehen je 12 Stadthäuser (Pick) und 12 Maisonette-Penthäuser (Up) mit eigener Tiefgarage. Die Stadthäuser in Abschnitt D sind voll unterkellert.
PICK & UP ® - ein überzeugendes Konzept unseres Architekten Thomas Bechtle, geschützt durch deutsches und europäisches Patent. Bereits vielfach in der Region erfolgreich realisiert und nur bei uns erhältlich.
Stadthaus "PICK": Ideal für Familien und bei größerem Platzbedarf
Moderne Stadthäuser mit 5 bis 7 Zimmern, Wohnnutzflächen ca. 126 m² bis ca. 179 m² - moderne Raumaufteilung, eigener Garten und Terrasse
Alle "PICK"-Stadthäuser sind bereits verkauft
Moderne Stadthäuser mit 5 bis 7 Zimmern, Wohnnutzflächen ca. 126 m² bis ca. 179 m² - moderne Raumaufteilung, eigener Garten und Terrasse
Alle "PICK"-Stadthäuser sind bereits verkauft
Maisonette-Penthaus "UP": Ideal für Singles, junge Paare, junge Familien und für alle jung gebliebenen
Trendige Maisonette-Penthäuser mit 4 Zimmern, Wohnnutzfläche inkl. Dachgarten und Dachterrasse ca. 165 m², separater Abstellraum mit ca. 15 m²
Alle Maisonette-Penthäuser sind bereits verkauft
Trendige Maisonette-Penthäuser mit 4 Zimmern, Wohnnutzfläche inkl. Dachgarten und Dachterrasse ca. 165 m², separater Abstellraum mit ca. 15 m²
Alle Maisonette-Penthäuser sind bereits verkauft
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die PICK & UP ® liegen autofrei im rückwärtigen Grundstücksbereich.
Die Ausstattung
Highlights
- sonnige, lichtdurchflutete Räume
- viele bodentiefe Fenster
- große, helle Wohnzimmer
- offene Küche
- attraktive Markenausstattung
- großes Bad mit Wanne und Dusche
- Tiefgarage und Aussenstellplätze
- Bauareal praktisch autofrei
- KfW 70 Standard (EnEV 2014)
- PICK: eigener Garten
- UP: Dachterrasse und Dachgarten
- auch für Kapitalanleger sehr interessant, gute Vermietbarkeit
Die Umgebung
Das neue Wohnquartier Humbser Höfe punktet nicht nur mit seiner reizvollen Lage inmitten eines gewachsenen Stadtgebiets. Denn auch die Nahversorgung, unter anderem mit einem großen Einkaufszentrum in der Nähe, lässt nichts zu wünschen übrig.
Entfernungen:
Abbildung zeigt Referenzbeispiel PICK & UP in Nürnberg, Ludtringstraße (Fertigstellung 2012).
Die Fürther Südstadt ist u.a. direkt durch die U1 sowie durch etliche Bushaltstellen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn fährt von der Haltestelle "Stadtgrenze" in 4 Minuten in das Stadtzentrum und in 11 Minuten ins Stadtzentrum Nürnbergs. Auch mit dem Auto ist die Anbindung einfach optimal. Die Zufahrt zur Autobahn A73 mit Anschluss an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist rasch erreicht. Rund um die Humbserstraße finden sich fußläufig in max. 600m Entfernung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schnellimbiss und Restaurants. Von den Humbser Höfen sind die Stadtbuslinien 39 und 177 und die U-Bahn U1 zu Fuß schnell erreichbar. Die künftigen Bewohner der HUMSER HÖFE kommen ganz besonders in den Genuss der Umnutzung des Gebietes in Wohnraum und profitieren unmittelbar von den guten Wohn-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Infotelefon: 09131-9795555
Entfernungen:
- nächste Bushaltestelle: ca. 150 m (Infra, Linie 177, Richard-Wagner Linie 39)
- nächste U-Bahnhaltestelle: ca. 500m (Stadtgrenze, U1)
- nächster Kindergarten: ca. 400m (2 Angebote)
- nächster Kinderhort: ca. 400 m
- nächste Grundschule: ca. 350m (humanistische Grundschule)
- nächste Realschule: ca. 900m (Hans-Böckler-Schule)
- nächstes Gymnasium: ca. 1,3 km (Hardenberggymnasium)
- nächstes Einkaufszentrum: ca. 600 m
- nächste Apotheke: ca. 700 m
- nächste Hausarztpraxis: ca. 700 m
- Stadtzentrum/Hauptbahnhof: ca. 2,5 km
- Naherholungsgebiete Pegnitzauen/Südstadtpark: ca. 1,1 km
- nach Nürnberg, Stadtzentrum: ca. 7 km
- nach Nürnberg, Flughafen Albrecht-Dürer: ca. 8,5 km
- nach Erlangen, Stadtzentrum: ca. 18 km
Abbildung zeigt Referenzbeispiel PICK & UP in Nürnberg, Ludtringstraße (Fertigstellung 2012).
Die Fürther Südstadt ist u.a. direkt durch die U1 sowie durch etliche Bushaltstellen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn fährt von der Haltestelle "Stadtgrenze" in 4 Minuten in das Stadtzentrum und in 11 Minuten ins Stadtzentrum Nürnbergs. Auch mit dem Auto ist die Anbindung einfach optimal. Die Zufahrt zur Autobahn A73 mit Anschluss an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist rasch erreicht. Rund um die Humbserstraße finden sich fußläufig in max. 600m Entfernung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schnellimbiss und Restaurants. Von den Humbser Höfen sind die Stadtbuslinien 39 und 177 und die U-Bahn U1 zu Fuß schnell erreichbar. Die künftigen Bewohner der HUMSER HÖFE kommen ganz besonders in den Genuss der Umnutzung des Gebietes in Wohnraum und profitieren unmittelbar von den guten Wohn-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Infotelefon: 09131-9795555
Angaben nach EnEV 2014
- Endenergiebedarf 61-74 kWh/(m²a)
- Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK fossil
- Baujahr 2016
- Effizienzklasse B
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Paulini BauPartner
Henkestr. 79, 91052 Erlangen
