Holsteiner Heimat

Beschreibung

WO STADT UND NATUR SICH TREFFEN

18 charmante Neubau-Apartments, verteilt auf zwei Gebäude, die das Beste aus beiden Welten vereinen: den Puls der Stadt und die Ruhe der Natur. Dort, wo Stadt und Natur sich die Hand geben.

Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 32 und 91 m² bieten durchdachte Grundrisse, die sowohl Singles als auch Familien das perfekte Zuhause bieten. Balkone und Terrassen mit ruhiger Ausrichtung schaffen kleine Oasen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Für die lauen Sommerabende gibt es großzügige Dachterrassen, die nach Grillabenden mit Freunden oder einem entspannten Glas Wein rufen.

Drinnen wird’s mit hochwertigem Echtholzparkett so richtig gemütlich, jedes Apartment verfügt über einen eigenen Keller – perfekt für alles, was Sie gerade nicht brauchen. Die 12 Tiefgaragenstellplätze sorgen dafür, dass Ihr Auto sicher und trocken parkt.

Das Beste: Mit dem KfW 40 Standard und der Energieeffizienzklasse A+ wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihr Geldbeutel. Hier wohnen Sie komfortabel und zukunftssicher.

Modern wohnen, nachhaltig leben

• Erhöhter Schallschutz
• Fahrradständer hinten auf dem Grundstück
• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Aufzug vom Keller bis Penthouse (Haus A)

Der Blick von oben

Das Grundstück

In der Holsteiner Chaussee 196 entstehen zwei Gebäude, die das Beste aus beiden Welten vereinen: den Puls der Stadt und die Ruhe der Natur.

Auf dem Gelände entstehen zwei moderne Häuser, die optimal in die Umgebung eingebettet sind. Wer mit dem Auto anreist, kann direkt von der Holsteiner Chaussee in die Tiefgarage einfahren und von dort bequem und trockenen Fußes in beide Gebäude gelangen. Auch Fahrradfahrer kommen auf ihre Kosten: Über den entspannten Weg in den Hinterhof finden Sie einen sicheren Abstellplatz für ihren treuen Drahtesel.

Die Balkone und Terrassen des Vorderhauses liegen auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite und bieten eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Zwischen den beiden Gebäuden entstehen grüne Gärten, die zum Verweilen oder Genießen der frischen Luft einladen.

Ein Ort, an dem man gerne bleibt – ob draußen oder drinnen..

Luxus trifft Effizienz

Die Ausstattung

Das Effizienzhaus 40 (Energieffeizienzklasse A+) punktet mit nachhaltigen Technologien wie einer Luft-Wärmepumpe, einer Photovoltaik-Anlage und einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung in jedem Zimmer sorgt für behaglichen Komfort. Balkone und Terrassen laden dazu ein, die Sonne Hamburgs zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Willkommen in Ihrem Zuhause, das Qualität, Stil und Nachhaltigkeit perfekt vereint..

Die Ausstattungshighlights im Detail

• Bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung in jedem Zimmer
• Luft-Wärme-Pumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Offenes Raumgefühl: Lichte Raumhöhen von ca. 2,65 m
• Hochwertige Badausstattung
• Erhöhter Schallschutz
• Mehrschichtparkett Langdiele Eiche
• Bäder mit bodengleichen Duschen
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen

Materialien & Ausstattung

Anspruchsvolles Wohnen mit Weitblick

Die Holsteiner Heimat setzt Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und zeitgemäßen Komfort. Bodentiefe Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, die durch großzügige Raumhöhen von ca. 2,65 Metern ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Jede Wohnung ist mit hochwertigem Mehrschichtparkett aus Eiche ausgestattet, während die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, bodengleichen Duschen und einer luxuriösen Ausstattung überzeugen.

• Hochwertige Badausstattung
  Villeroy & Boch und Grohe
• Eichenparkett Landhausdielen
  Fußbodenheizung in jedem Raum
• 12 Tiefgaragenplätze
  Vorbereitet für E-Mobilität
• Solaranlage
  Zum Betrieb der elektrischen Anlagen
• Luft-Wärme-Pumpe
  Energieeffizient und Klimafreundlich
• Aufzug vom Keller bis Penthouse
  Aufzug in (Haus A)
• Bodengleiche Duschen
  Bad Ausstattung von RAK Ceramics
• Bodentiefe Fenster
  3-fach Verglasung mit Schallschutz
• Erhöhter Schallschutz
  Ruhe und Privatsphäre
• 2,65m Mindesthöhe
  Für ein großes Raumgefühl
• Energieeffizienzklasse A+
  Zukunftssicher und Kostensparend
• KfW 40 Förderfähig
  Zinsgünstige Förder-Kredite nutzen

Nie mehr Parkplatzsuch

Bieten Sie auch Ihrem Fahrzeug ein neues Zuhause

Mit Ihrem persönlichen Tiefgaragenparkplatz, kommen Sie stets entspannt und trockenen Fußes zu Hause an. Von hier aus nehmen Sie ganz entspannt den Aufzug bis vor die Wohnungstür. Das beste: Die Stellplätze sind bereits für E-Mobilität vorbereitet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 32.000 EUR zusätzlich zu erwerben.

Alles, was Sie brauchen – und ein bisschen mehr!

Die Lage

Die Frohmestraße, liebevoll das "Herz von Schnelsen" genannt, liegt direkt vor Ihrer Tür und versorgt Sie mit allem, was das Leben schöner macht: Supermärkte, Cafés, Boutiquen und kleine Läden, die zum Stöbern einladen. Und das Beste? Der geplante Umbau der Straße wird das Viertel noch attraktiver machen – mit mehr Charme, mehr Flair und vielleicht Ihrem neuen Lieblingscafé!

Natur direkt vor der Haustür

Ob Sie sich auf dem Fahrrad auspowern, entspannt joggen oder einfach nur spazieren möchten – die Eidelstedter Feldmark und das Niendorfer Gehege bieten Natur pur und sind nur einen Katzensprung entfernt. Statt langer Anfahrten heißt es hier: Haustür auf und los!

Von Schnelsen in die Welt

Dank der Nähe zur A7 (nur 4 Minuten entfernt) wird das Reisen zum Kinderspiel. Ob ein spontaner Trip an die Nord- oder Ostsee, ein Wochenendausflug nach Süddeutschland oder der nächste Flug in die Ferne – der Hamburger Flughafen ist im Nu erreicht. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern starten auch immer mit einem Zeitvorteil ins nächste Abenteuer!