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MHM Massiv Hausbau München GmbH & Co. KG
Hofgut Englschalking in Bogenhausen
Neubau von 20 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBrodersenstraße 24, 81927 Munich / Bogenhausen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units20
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CategoryUpscale
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Project ID7338
Location
Project description
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Tel.: 089 43 70 760
Hofgut Englschalking
Brodersenstraße 24, Bogenhausen-Englschalking
Der Stadtteil Englschalking gehört zu Münchens 13. Bezirk Bogenhausen und befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt. Das ruhige Wohngebiet mit viel Grün und kleinen Wohn-Straßen verfügt über eine lockere Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit der nur 4 Gehminuten entfernten S-Bahnstation. In Englschalking trifft stadtnahe Wohnqualität auf eine freizeitorientierte Umgebung. Natur- und Sportsfreunde kommen hier besonders auf ihre Kosten: mit zahlreichen Lauf- und Radwegen, Schwimmbad und Badeseen, Reitställen sowie den Trab- und Galopp-
Rennbahnen Daglfing und Riem gibt es in unmittelbarer Nähe jede Menge Freizeitangebote. Die direkte Nähe zum S-Bahnhof Englschalking sorgt für kurze Wege: in die Innenstadt sind es nur 15 Minuten Fahrzeit (Marienplatz), zum Medienpark Unterföhring 4 Minuten; den Flughafen München erreicht man in nur 22 Minuten. Auch mit dem Auto sind die angrenzenden Stadtteile wie auch die Autobahn schnell erreichbar. Englschalking wurde im Jahr 1231 erstmals urkundlich erwähnt. Die romanisch-frühgotische Kirche St. Nikolaus an der Waffenschmiedstraße wurde in dieser Zeit erbaut und zeugt von einer gewachsenen Geschichte dieses Stadtteils.
Verkehrsmittel
im Umkreis
- U4 Arabellapark
- S8 Englschalking - ca. 4 Gehminuten
(Fahrzeiten: 8 Min. Ostbahnhof,
15 Min. Marienplatz, 22 Min. bis Flughafen)
- Linie Nr. 16 Cosimastraße
- Linie 154 / 184 / 189 - ca. 6 Gehminuten, Haltestelle Freischützstraße
- A9 / A94 / A8 / A96 / A95 / Mittlerer Ring gut erreichbar
PKW
- Mittlerer Ring - ca. 7 Min
- München-Zentrum - ca. 15 Min
- Flughafen München - ca. 28 Min
- Tegernsee - ca. 50 Min
Infrastruktur
Freizeit
Freizeitangebote in der Umgebung
Bayerische Biergärten:
- Golfclub Riem
- Reitställe: Turfstraße, Kunihostraße, Schichtlstraße
- Galopprennbahn Riem
- Cosima-Wellenbad
- Isarauen
- Englischer Garten
- Sport Scheck-Anlage
- Wiede-Fabrik Kunstareal
- Feringasee
- Tennisanlage Freischützstraße
- Café Backspielhaus
Bayerische Biergärten:
- Schlösselgarten (Cosimastr. 41)
- Wirtshaus Zamdorfer (Schwarzwaldstr. 2a)
- Wirtshaus Dicke Sophie (Johanneskirchner Str. 146)
Kindergärten
Schulen
- Kindertagesstätte Schnorr-v.-Carolsfeld Str. 9
- Kindertagesstätte Englschalkinger Str. 234
- Kindertageseinrichtung Alfred-Jentzsch-Weg 11
- Rudolf-Steiner Kindergarten Wilhelm-Dieß-Weg 7
- AWO Kinderkrippe Karl-Erb-Weg 9
Schulen
- Grundschule Ostpreußenstr. 88
- Städt. Helen-Keller-Realschule Fürkhofstr. 28
- Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium Elektrastr. 61
- Friedel-Eder-Waldorfschule Daglfing Max-Proebstl-Str. 11
- Rudolf-Steiner Schule Daglfing Max-Proebstl-Str. 7
- Hauptschule Knappersbuschstr. 43
Die Ausstattung
Wir bauen auf Beständigkeit
- Massive Ziegelbauweise
- KfW-Förderung
- Fussbodenheizung
- Fernwärme
- dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung
- bodentiefe Fenster - lichtdurchflutete Räume
- Kunsstofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Parkett aus Eichenholz oder Bambus, auf Wunsch Fliesen möglich.
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Spenglerarbeiten aus hochwertigem Rohmaterial in Uginox
- Tiefgarage mit Einzel-Stellplätzen und Duplexparkern
- Fahrradräume in TG
- Lift barrierefrei vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe
- großformatige Designer-Fliesen in Bad und WC
- Treppenhaus mit wertbeständigem Granitboden
| Whg. | Geschoss | Zimmer | Garten/Balkon | Wohnfläche in m² | Nebenfäche in m² | Preis in Euro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wo 5 | EG | 3 | Garten ca. 43 + 19 m² | 80,86 | 90,86 | 525.900 |
| Wo 13 | 1. OG | 3 | 2 Balkone ca. 7 + 9,5 m² Nfl. | 83,35 | 91,60 | 558.500 |
TG-Einzelstellplatz: 28.000 EUR
TG-Duplexstellplatz: 21.000 EUR
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2016
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Provider
MHM Massiv Hausbau München GmbH & Co. KG
Friedrich-Creuzer-Straße 10, 81827 Munich
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