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RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
HOFBRUNNGÄRTEN
Neubau von 11 Eigentumswohnungen
Project details
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Address81477 Munich / Solln
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units11
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CategoryUpscale
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Project ID7780
Location
Further info
Project description
HOFBRUNNGÄRTEN
Isar-Idylle und Erholung pur
Umgeben von altem Baumbestand bietet die RSI Immobilien GmbH im Exklusiv-Verkauf mit den HOFBRUNNGÄRTEN ein repräsentatives Mehrfamilienhaus in guter Lage im westlichen Solln an. Das moderne 3-stöckige Wohnhaus umfasst 11 chice 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 bis ca. 137 m². Die 3 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, teilweise im Maisonette-Stil, erhalten großzügige Balkone bzw. Dachterrassen. Dem hohen Anspruch des Bauträgers, der Firma GRUND-IDEE GmbH entsprechend ist die Immobilie zukunftsorientiert geplant. Das bezieht sich gleichermaßen auf die Energieversorgung unter Solareinsatz wie auf die gehobenen Ausstattungsdetails und die Themen Sicherheit, Barrierefreiheit und Bequemlichkeit. Die durchdachten, großzügigen Grundrisse und die größtenteils bodentiefen Fensterelemente sorgen in allen Wohnungen für eine wohltuend helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Wohnen in Solln:
Ihr neues Zuhause und das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Nach einem kurzen Spaziergang sind Sie im Herzen von Solln mit seinem fast ländlich anmutenden Stadtkern, dem Sollner Kino, Restaurants, herrlichen Biergärten und charmanten Boutiquen. Es erwartet Sie höchste Lebensqualität, mit allem was dazugehört.
Wohnen in Solln:
Ihr neues Zuhause und das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Nach einem kurzen Spaziergang sind Sie im Herzen von Solln mit seinem fast ländlich anmutenden Stadtkern, dem Sollner Kino, Restaurants, herrlichen Biergärten und charmanten Boutiquen. Es erwartet Sie höchste Lebensqualität, mit allem was dazugehört.
Die Lage
Tag für Tag Vielfalt genießen
Die HOFBRUNNGÄRTEN bieten aufgrund ihrer Lage höchste Lebensqualität: die unmittelbare Nähe zum Sollner Ortskern mit seinem Kulturleben, charmanten Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie einerseits und die Infrastruktur rund um die Hofbrunnstraße andererseits mit Einkaufs- und Ärztezentren, Schulen, und Kindergärten. Das Naherholungsangebot ist einzigartig. Schnell sind Sie in den Isarauen und am bewaldeten Isarhochufer - dem Mekka für Münchener Naturfreunde, ob zum Wandern, Joggen oder für Fahrradtouren. Besonders beliebt auch der malerische Park Hinterbrühl mit seinem verträumten See und vielen Spazierwegen. Hier befindet sich auch der Münchener Golfclub mit seiner 9-Lochanlage - ein Unikum für eine Großstadt wie München. Nebenan bietet das traditionsreiche Freibad Maria Einsiedel eine ganz besondere Attraktion. Denn neben herrlichen Becken und Spielwiesen fließt der Isarkanal mitten durch das Gelände - ein Spaß, den man selbst in modernsten Erlebnisbädern nicht finden wird. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kürzester Zeit den schönsten Jazz-Biergarten Münchens, die "Waldwirtschaft", der ideale Ort, um den Tag mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen.
Die Verkehrsanbindung von den HOFBRUNNGÄRTEN ist sehr gut. Wenige Meter entfernt ist die Bushaltestelle. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Solln mit seinem S-Bahnanschluss oder zur U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3). Den Marienplatz erreichen Sie von Ihrer Haustüre in ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in 15 Minuten mit dem PKW. Privilegiert auch die Anbindung in den Süden - ins Voralpenland oder ins 5-Seen-Land. So sind Sie in nur 20 Minuten mit dem PKW am Starnberger See. Ein schier endloses Outdoorangebot liegt Ihnen damit in unmittelbarer Nähe zu Füßen.
Die Verkehrsanbindung von den HOFBRUNNGÄRTEN ist sehr gut. Wenige Meter entfernt ist die Bushaltestelle. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Solln mit seinem S-Bahnanschluss oder zur U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3). Den Marienplatz erreichen Sie von Ihrer Haustüre in ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in 15 Minuten mit dem PKW. Privilegiert auch die Anbindung in den Süden - ins Voralpenland oder ins 5-Seen-Land. So sind Sie in nur 20 Minuten mit dem PKW am Starnberger See. Ein schier endloses Outdoorangebot liegt Ihnen damit in unmittelbarer Nähe zu Füßen.
Das Projekt
Ein gepflegtes Wohnumfeld
Die HOFBRUNNGÄRTEN bestehen aus einem eleganten und zeitlosen Baukörper, der sich harmonisch in das herrliche Grundstück einfügt. Das Wohnumfeld ist sehr gepflegt, die Abstandsflächen sind groß - Privatsphäre garantiert. Die Zuwegung ist großzügig und die grüne Freiflächengestaltung aufwändig, durchdacht und geschmackvoll. Dabei wird ein Großteil des alten Laubbaumbestandes bewahrt, welcher der Wohnanlage einen besonderen Charme verleiht. Jeder der drei noch verfügbaren Einheiten ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zugehörig. Zufahrt und Stellplätze sind für SUVs ausgelegt, so dass aufwändiges Rangieren entfällt. Zudem finden Sie auch vor der Haustüre eine entspannte Parkplatzsituation für Zweitfahrzeuge.
Die Highlights
im Überblick
- BAUQUALITÄT: Ziegelmauerwerk mit Wärmeverbundsystem, Raumhöhen mindestens 2,50 m
- FASSADE: Solarfassadensystem in Zusammenarbeit mit der Firma Franken Maxit GmbH & Co. unter der Verwendung von speziellen Solarfarben und -putzen
- ENERGIE: KfW-Energieeffizienzhaus 70 nach EnEV2009
- HEIZUNG & WARMWASSER: Gas-Brennwertheizung für Heizung und Warmwasser plus Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung; Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, im Badezimmer zusätzlicher Handtuchheizkörper
- BE- UND ENTLÜFTUNG: Einbau einer kontrollierten, dezentralen Wohnraumbe- und entlüftung in den Wohnräumen mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung - für optimale Raumluft
- BAD: geflieste, bodengleiche Duschen in Klarglas, Badwände raumhoch gefliest, wassersparende Einhebelmischbatterien
- OBERBÖDEN: Parkettboden in Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer
- SCHALLSCHUTZ: Ausführung gemäß den Anforderungen für erhöhten Schallschutz, nach Beiblatt 2 zu DIN 4109 gegenüber Fremdwohnungen für Tritt- und Luftschall
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2014
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastraße 3, 80639 Munich
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