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PS Immobilien GmbH & Co. KG
Heuluss42 - Wohnen am Park
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressIn der Heuluss 42, 81827 Munich / Trudering
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units5
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CategoryUpscale
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Project ID7465
Location
Project description
HEULUSS42 - Wohnen am Park
Eigentumswohnungen in Bestlage Waldtrudering
In der Heuluss 42, in einer der besten Lagen Münchens, mitten in Waldtrudering, baut für Sie die PS Immobilien GmbH & Co. KG ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen verteilt über 3 Stockwerke.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss entstehen jeweils eine 3-Zimmer und eine 4-Zimmer-Wohnung. Ein repräsentatives 4-Zimmer-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnflächen reichen von ca. 93 m² bis ca. 167 m².
Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten Süd-West-Terrassen und Privatgärten. Eine der Erdgeschosswohnungen wird mit einem direkt aus der Wohnung zu erreichendem Hobbyraum im Souterrain realisiert. Die Wohnungen im Obergeschoss haben nach Südwesten ausgerichtete Balkone. Hochwertige Bodenbeläge, wahlweise Fliesen oder Parkett, gehören zur Grundausstattung.
Die Bäder bekommen eine hochwertige Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller sowie bodenbündige Duschen. Die Wohnraumfenster mit 3-fach Verglasung werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In allen Wohn- und Souterrainräumen gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die energiesparende Heizung mit Solarunterstützung runden das energetische Konzept ab.
Die Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss ist direkt mit dem Lift erreichbar und hat einen Kaminanschluss. In der Tiefgarage entstehen 6 großzügige Einzelstellplätze - einer davon behindertengerecht.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss entstehen jeweils eine 3-Zimmer und eine 4-Zimmer-Wohnung. Ein repräsentatives 4-Zimmer-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnflächen reichen von ca. 93 m² bis ca. 167 m².
Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten Süd-West-Terrassen und Privatgärten. Eine der Erdgeschosswohnungen wird mit einem direkt aus der Wohnung zu erreichendem Hobbyraum im Souterrain realisiert. Die Wohnungen im Obergeschoss haben nach Südwesten ausgerichtete Balkone. Hochwertige Bodenbeläge, wahlweise Fliesen oder Parkett, gehören zur Grundausstattung.
Die Bäder bekommen eine hochwertige Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller sowie bodenbündige Duschen. Die Wohnraumfenster mit 3-fach Verglasung werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In allen Wohn- und Souterrainräumen gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die energiesparende Heizung mit Solarunterstützung runden das energetische Konzept ab.
Die Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss ist direkt mit dem Lift erreichbar und hat einen Kaminanschluss. In der Tiefgarage entstehen 6 großzügige Einzelstellplätze - einer davon behindertengerecht.
Highlights
im Überblick
- Provisionsfrei vom Bauherrn
- Grundrissänderungen auf Wunsch möglich - am Anfang der Bauphase können Kundenwünsche bzgl. der Raumaufteilung berücksichtig werden
- Massive Wärmedämmziegel - Stärke der Außenmauern 36,5 cm entsprechend den Anforderungen Energie Effizienzhaus 85
- Hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- Fenster im Erdgeschoss mit WKZ 2 Beschlägen (verbesserter Einbruchschutz)
- Terrassen und Balkon mit Schiebetüren
- Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern
- Hochwertige Bodenbeläge - wahlweise Fliesen oder Parkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohn- und Souterrainräumen
- Hochwertige Sanitärausstattungen führender Markenherstellern
- Bodenbündige Duschen
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energiesparende Heizung mit Solarunterstützung
- Private Gärten in den Erdgeschosswohnungen
- Lift in allen Geschossen
- Großzügige Tiefgaragenplätze
- Kaminanschluss in der Penthouse Wohnung
Die Lage
Der Stadtteil München Waldtrudering
Willkommen in Waldtrudering, eine der attraktivsten Wohngegenden Münchens. Das überwiegend durch ruhige Wohnstraßen mit stattlichen Villen und Einfamilienhäusern geprägte, gewachsene Stadtviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen.
Die geplanten Eigentumswohnungen liegen unweit des Truderinger Waldes. Die absolut ruhige Lage und der hohe Erholungs- und Freizeitwert kennzeichnen die Immobilie Heuluss42. Genießen Sie die Ruhe vor Ort oder entspannen Sie sich z.B. nach einem Spaziergang oder kurzer Radtour, im nahegelegenen gemütlichen Biergarten des Guts Keferloh. In der Wasserburger Landstraße finden Sie viele Läden, einladende Restaurants und Cafés sowie Sport- und Fitnesscenter. Im näheren Umfeld von Waldtrudering sind alle Schularten sowie Kindergärten angesiedelt.
Schon in wenigen Minuten erreichen Sie schnell und bequem mit dem Auto die Autobahn A99 und den Flughafen in 20 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich weniger als eine Gehminute entfernt und bietet somit optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie die ruhige Bestlage in Waldtrudering ohne auf eine schnelle und bequeme Verkehrsanbindung zu verzichten.
Die geplanten Eigentumswohnungen liegen unweit des Truderinger Waldes. Die absolut ruhige Lage und der hohe Erholungs- und Freizeitwert kennzeichnen die Immobilie Heuluss42. Genießen Sie die Ruhe vor Ort oder entspannen Sie sich z.B. nach einem Spaziergang oder kurzer Radtour, im nahegelegenen gemütlichen Biergarten des Guts Keferloh. In der Wasserburger Landstraße finden Sie viele Läden, einladende Restaurants und Cafés sowie Sport- und Fitnesscenter. Im näheren Umfeld von Waldtrudering sind alle Schularten sowie Kindergärten angesiedelt.
Schon in wenigen Minuten erreichen Sie schnell und bequem mit dem Auto die Autobahn A99 und den Flughafen in 20 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich weniger als eine Gehminute entfernt und bietet somit optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie die ruhige Bestlage in Waldtrudering ohne auf eine schnelle und bequeme Verkehrsanbindung zu verzichten.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
PS Immobilien GmbH & Co. KG
Groß-Nabas-Straße 6, 81827 Munich
