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Bartsch Immobilien GmbH
Herterich95
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressHerterichstraße 95, 81477 Munich / Solln
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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UnitsOn request
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CategoryUpscale
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Project ID12518
Location
Project description
Das Bauvorhaben Herterich 95
In der Herterichstraße 95 entsteht eine kleine, extravagant gestaltete dreigeschossige Wohnanlage mit Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zwischen circa 54 und 131 Quadratmetern. Alle Erdgeschosswohnungen haben einen barrierefreien Zugang und verfügen über Terrassen und Gartenanteile unterschiedlicher Größe. Highlight des Bauvorhabens sind die zwei Dachgeschosswohnungen mit großflächigen Dachterrassen. Zu jeder Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Zum Abstellen der Fahrräder ist ein separater Fahrradkeller vorgesehen. Für Familien mit Kindern wird ein Gemeinschaftsspielplatz mit Grünfläche, Sitzmöglichkeiten und Spielgeräten errichtet. Auch auf technische Nachhaltigkeit wird geachtet: Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (ENEV 2016) und erreicht den Standard des KfW-Effizienzhauses 55.Die gesamte Wohnanlage wird bis etwa Ende 2017 fertiggestellt sein. Der Baubeginn ist für Frühsommer 2016 geplant.
Ausführliche Details zum Bauvorhaben finden sich in der Baubeschreibung (PDF, 189 KB). Individuelle Ausstattungswünsche können jederzeit berücksichtigt werden.
Lage
Die Herterichstraße 95 liegt etwa 500 Meter westlich vom historischen Sollner Dorfkern entfernt. Die dadurch schon ausgezeichnete Nahversorgung wird durch die Geschäfte in der unmittelbaren Nachbarschaft noch verbessert. Entlang der Herterichstraße in Richtung Osten zur Wolfratshauser Straße (B11) findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften vom Supermarkt über den Blumenhändler bis hin zum Bekleidungsgeschäft. Eine gute gastronomische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt. Ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot in der unmittelbaren Umgebung macht die Wohnanlage Herterich 95 gerade auch für Familien interessant: Im Umkreis von 500 Metern befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Im Umkreis von wenigen Kilometern gibt es Realschulen und Gymnasien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse gewährleistet. Der Bus der Linie 134 hält direkt vor dem Haus, der Bus der Linie 63 etwa 300 Meter entfernt. Die Linie 134 fährt zum S-Bahnhof Solln, die Linie 63 zur U6 in der Aidenbachstraße.
Über München-Solln
Solln, der südlichste und höchst gelegene Stadtteil Münchens zählt zu den attraktivsten und exklusivsten Wohngebieten der bayerischen Landeshauptstadt. Das historische Zentrum Sollns mit dem Sollner Weiher hat sich trotz vielfältiger urbaner Veränderungen seinen dörflichen Charakter bewahrt: Rund um den Fellererplatz laden traditionelle Wirtshäuser, gemütliche Biergärten, Restaurants und Cafés sowie das Kino zum Verweilen ein. Unter wohnbaulichen Aspekten ist Solln vor allem für sein traditionelles Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe bekannt. Darüber hinaus prägen Einfamilien- und Doppelhausviertel, aber - bedingt durch vermehrten Zuzug - auch immer mehr exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild.Solln ist mit drei S-Bahnlinien (S7, S20 und S27) und mehreren Buslinien an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt erreicht man in 20 Minuten. Auch für Autofahrer ist München-Solln günstig gelegen. Über die Staatsstraße B11 sowie über die A95 (Autobahnanschluss Forstenried) ist das Stadtzentrum Münchens oder auch das bayerische Oberland nur einen Katzensprung entfernt.
Optimale Infrastruktur
Zusammen mit Thalkirchen, Fürstenried, Forstenried und Obersendling bildet Solln den 19. Stadtbezirk Münchens. Im gesamten Bezirk gibt es viele Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Mittelschulen, Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mit Siemens in Obersendling sowie der Firma Linde in Höllriegelskreuth zudem zwei der größten Arbeitgeber im Raum München.Nicht zuletzt machen auch die vielfältigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in und rund um Solln das Wohnen in diesem Stadtteil so angenehm. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem 2.000 Hektar großen Wildgehege sowie ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Zudem sind die Isarauen schnell zu erreichen und laden zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Touristen ist auch das Klostergut Warnberg in Solln, das auf 579 Metern Höhe und damit auf dem höchsten Punkt Münchens liegt. Für Wasserratten ist der Warnberger Weiher ein Geheimtipp unter den Münchner Seen. Im benachbarten Forstenried bietet das "Bad Forstenrieder Park" - unter Insidern auch "Stäblibad" genannt - Ausdauerschwimmern und Tauchern ideale Bedingungen für ihr Training. Im ebenfalls zum Stadtbezirk 19 gehörenden Thalkirchen liegt das "Naturbad Maria Einsiedel" - das vielleicht idyllischste Bad der bayerischen Landeshauptstadt. Auf fast 400 Metern Länge fließt der Isarkanal durch das Bad, und die Wasseraufbereitung findet ausschließlich auf biologischer Basis statt. Für kleine und große Pferdefans lockt eine Mitgliedschaft im zweitgrößten Pferdeverein Münchens, dem Sollner Reitverein Corona. Über die Prinz-Ludwigs-Höhe schnell erreichbar befindet sich in den Isarauen auch Münchens ältester Golfclub.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Bartsch Immobilien GmbH
Sauerlacher Straße 72, 82515 Wolfratshausen
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