HEINRICH Kamp-Lintfort

15 individuelle Lebensräume

Projekt

HEINRICH entsteht als Ensemble unmittelbar gegenüber der historischen Zeche Friedrich Heinrich, dem ortsbildprägenden Bergwerk West, das an einer der schönsten Stadteinfahrten von Kamp-Lintfort liegt, der baumgesäumten Friedrich-Heinrich-Allee, und hier eine städtebauliche Lücke schließt.

Der Komplex in der Angestelltensiedlung besteht aus den zwei Stadtvillen GROSSER HEINRICH und KLEINER HEINRICH, die eine Zufahrt zur gemeinsamen Tiefgarage nutzen, welche die Gebäude auf dem Grundstück miteinander verbindet.

Die IL Immobilien GmbH freut sich über Ihr Interesse an den neu geplanten Immobilien GROSSER HEINRICH und KLEINER HEINRICH in Kamp-Lintfort. Die frisch konzipierten Bauwerke folgen einer klaren Struktur und umgeben sich dabei mit einer puren Ästhetik, die Ihnen den Freiraum lässt, den Sie sich für Ihre persönliche Entfaltung wünschen. Beide Immobilien sind ansprechend und komfortabel, denn es wurde an alles gedacht, was Ihren Alltag unbeschwerter macht:

• barrierefreier Weg vom Auto zur Wohnung
• barrierefreie Bäder
• große, helle Aufzüge für Rollstuhlfahrer
• hervorragende Lage direkt am See, unweit der City

Die 15 individuellen Lebensräume, deren Größen von 64 m² bis 120 m² variieren, sind perfekt für Jung und Alt. Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung sind alle Wohnungen barrierefrei ausgestattet sowie Terrassen, Neben- und Kellerersatzräume ebenfalls barrierefrei erreichbar. Die stilvollen Bäder bieten Platz und Komfort für jede Lebenslage. Das große helle Treppenhaus schafft Raum für nette Begegnungen mit den Nachbarn, während Ihr PKW sicher in der Garage steht.

Die neue Baumaßnahme wird mit besonderem Augenmerk auf Kellerabdichtung, Dämmung und Luftdichtigkeit von einem Sachverständigen bzw. vom TÜV begleitet.

Besonderheiten

Ausstattung

In den eigenen vier Wänden und gleichzeitig draußen: Wer Freiheit und Großzügigkeit liebt, der wird sich über dieses ganz besondere Highlight freuen, das für die Immobilie geplant wurde. In den Wohneinheiten der Obergeschosse sind an den breiten Fensterfronten moderne Faltanlagen aus Glas vorgesehen, die einen fließenden Übergang Ihres Zuhauses zur Natur schaffen. Und das zu allen Jahreszeiten. Die großzügigen Glasfronten, welche zum Teil auch als attraktive Raumteiler eingesetzt werden, lassen sich nahezu vollständig öffnen, indem die einzelnen Elemente zu einem schmalen Flügelpaket zusammengefaltet werden und so – anders als bei klassischen Schiebetüren – einen absolut freien Blick und ein einzigartiges Wohngefühl garantieren.

Kamp-Lintfort

Lage

Gut erreichbare Autobahnen wie die A42 und A57 sorgen für eine optimale Anbindung nach Köln und Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet oder nach Aachen und damit in den Benelux-Raum. Etwa 30 Autominuten zu den Flughäfen in Düsseldorf und Weeze garantieren eine direkte Verbindung zwischen Kamp-Lintfort und der ganzen Welt. Dank der zentralen Lage ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Region gegeben. Mit den Städten Moers, Duisburg, Essen, Oberhausen, Krefeld, Düsseldorf und Köln steht Ihnen damit eine umfangreiche Kulturpalette in kurzer Entfernung zur Auswahl. Nachdem „Der Niederrheiner“ (RB31) zur Landesgartenschau 2020 bereits auf der Strecke der früheren Zechenbahn pendelte, laufen die Pläne für einen regulären Bahnbetrieb und dem Umbau des Bahnhofs Rheinkamp auf Hochtouren.

HEINRICH ist ein attraktives und komfortables Neubauprojekt in bester Lage. Unmittelbar am Pappelsee mit seinen umgebenden Park- und Grünflächen gelegen und nur einen Katzensprung entfernt von der Kamp- Lintforter Mitte, finden Sie hier ein facettenreiches Angebot. Ob Spielplatz, Hundewiese und Freizeitbad auf der einen Seite oder Shopping, Gastronomie und Kultur auf der anderen Seite – die Vielfalt ist riesig und in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Stadtverwaltung, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe.