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Konzept Leben Immobilien
Heimdallstraße 3
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressHeimdallstraße 3, 81739 Munich / Perlach
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms1 - 3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units6
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CategoryUpscale
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Project ID14932
Location
Project description
Heimdallstraße 3
MODERNES 6-FAMILIEN-HAUS IN WALDPERLACH
Die Lage
Waldperlach liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens. Wie der Name schon sagt, direkt am Wald, durch den Sie nach Ödenstockach oder Solalinden spazieren können. Mit dem Fahrrad führt ein Forstweg an der Saint Joseph Kapelle und dem Schwedenstein vorbei nach Trudering. Zur Entspannung bieten sich der Biergarten Leiberheim und die Ottobrunner Kinos an.
In der Heimdallstraße kombinieren Sie Naherholung und entspanntes Vorstadtgefühl mit guter Infrastruktur, Sie wohnen in einem starken Viertel: Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen in fußläufiger Entfernung. Aldi, Lidl und EDEKA sind gerade 500m entfernt. Die größten Arbeitgeber in der Nachbarschaft sind das Krankenhaus Neuperlach, das "Legoland" von Siemens oder auch GoreTex in Putzbrunn. Der Metrobus 55 bringt Sie Tag und Nacht in wenigen Minuten zur U-Bahn oder weiter bis an den Ostbahnhof.
In der Heimdallstraße kombinieren Sie Naherholung und entspanntes Vorstadtgefühl mit guter Infrastruktur, Sie wohnen in einem starken Viertel: Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen in fußläufiger Entfernung. Aldi, Lidl und EDEKA sind gerade 500m entfernt. Die größten Arbeitgeber in der Nachbarschaft sind das Krankenhaus Neuperlach, das "Legoland" von Siemens oder auch GoreTex in Putzbrunn. Der Metrobus 55 bringt Sie Tag und Nacht in wenigen Minuten zur U-Bahn oder weiter bis an den Ostbahnhof.
Ausstattung
Freiheit. Entspannung. Erlebnis.
Fenster
Die stehenden Fenster in den Wohnräumen sind vom österreichischen Hersteller Internorm, dreifach verglast, aus Kunststoff, von EG bis DG mit Alu-Vorsatzschale. Sie erhalten in den Hobbyräumen sowie den Wohngeschossen einen elektrisch betriebenen Kunststoffrollladen mit Einzelsteuerung (Auf- / AbTaster) neben dem Fenster. Auch die liegenden Fenster in der Dachfläche sind aus weißem Kunststoff.
Türen
Die Innentüren werden als weiß lackierte Umfassungszargen mit Röhrenspanblättern in einer Höhe von 2,11 m (Nennmaß) ausgeführt und erhalten formschöne Edelstahlbeschläge. Die Wohnungseingangstüren sind ausgestattet mit Dreifachverriegelung sowie ES1-Beschlag mit Kernziehschutz, Obentürschließer und absenkbarer Bodendichtung. Sie erzielen einen Schalldämmwert von 37 dB. Die Brandschutztüren im Kellergeschoss werden zum Hobbyraum hin in Holz, die übrigen Brandschutztüren in Stahl ausgeführt.
Heizung
Zur Beheizung ist eine Gas-Brennwertanlage mit solarer Unterstützung geplant. Der gesamte Wohnbereich erhält eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Nach technischer Erfordernis werden in den Bädern eventuell zusätzliche Heizwände oder elektrische Handtuchwärmekörper eingebaut.
Sanitär
Die Armaturen folgen der Modellreihe Grohe Eurocube als Aufputzvariante. Waschbecken und WCs sind aus der Villeroy & Boch Serie Subway 2.0. Die Badewannen sind Bette Form Rechteckwannen weiß. Alle Duschen werden wannen- und schwellenlos ausgeführt. Die Küchen erhalten direkt am Schacht einen Warm- und Kaltwasseranschluss auf Putz. Die Abmauerungen in den Bädern erfolgen in Trockenbauweise. Für das warme Wasser wird eine Enthärtungsanlage eingebaut, die durch die WEG betrieben und gewartet werden muss.
Bodenbeläge
Das Wohnzimmer sowie die Räume Schlafen, Kind und Hobby erhalten Fertigparkett zum Preis von 85 €/m² inklusive Verlegung, Sockelleisten und Mehrwertsteuer.
Highlights:
(Auszug) Ausstattungsmerkmale:
Fenster
Die stehenden Fenster in den Wohnräumen sind vom österreichischen Hersteller Internorm, dreifach verglast, aus Kunststoff, von EG bis DG mit Alu-Vorsatzschale. Sie erhalten in den Hobbyräumen sowie den Wohngeschossen einen elektrisch betriebenen Kunststoffrollladen mit Einzelsteuerung (Auf- / AbTaster) neben dem Fenster. Auch die liegenden Fenster in der Dachfläche sind aus weißem Kunststoff.
Türen
Die Innentüren werden als weiß lackierte Umfassungszargen mit Röhrenspanblättern in einer Höhe von 2,11 m (Nennmaß) ausgeführt und erhalten formschöne Edelstahlbeschläge. Die Wohnungseingangstüren sind ausgestattet mit Dreifachverriegelung sowie ES1-Beschlag mit Kernziehschutz, Obentürschließer und absenkbarer Bodendichtung. Sie erzielen einen Schalldämmwert von 37 dB. Die Brandschutztüren im Kellergeschoss werden zum Hobbyraum hin in Holz, die übrigen Brandschutztüren in Stahl ausgeführt.
Heizung
Zur Beheizung ist eine Gas-Brennwertanlage mit solarer Unterstützung geplant. Der gesamte Wohnbereich erhält eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Nach technischer Erfordernis werden in den Bädern eventuell zusätzliche Heizwände oder elektrische Handtuchwärmekörper eingebaut.
Sanitär
Die Armaturen folgen der Modellreihe Grohe Eurocube als Aufputzvariante. Waschbecken und WCs sind aus der Villeroy & Boch Serie Subway 2.0. Die Badewannen sind Bette Form Rechteckwannen weiß. Alle Duschen werden wannen- und schwellenlos ausgeführt. Die Küchen erhalten direkt am Schacht einen Warm- und Kaltwasseranschluss auf Putz. Die Abmauerungen in den Bädern erfolgen in Trockenbauweise. Für das warme Wasser wird eine Enthärtungsanlage eingebaut, die durch die WEG betrieben und gewartet werden muss.
Bodenbeläge
Das Wohnzimmer sowie die Räume Schlafen, Kind und Hobby erhalten Fertigparkett zum Preis von 85 €/m² inklusive Verlegung, Sockelleisten und Mehrwertsteuer.
Highlights:
- Kleine Anlage mit nur 6 Wohneinheiten
- EG Wohnungen mit Hobbyräumen in Wohnraumqualität und mit schönen Privatgärten
- OG Wohnungen mit mit chicen, freischwebenden Balkonen/ oder Terrassen
- DG Wohnungen mit sonnigen Dachterrassen und Balkonen. Raumhöhe der DG Wohnungen bis zu ca. 3,54 m²
- Lichtdurchflutet durch vorwiegend bodentiefe Fenster und großen Dachflächenfenstern in den DG Wohnungen
(Auszug) Ausstattungsmerkmale:
- Gesunde Ziegelbauweise (Poroton)
- Moderne Gasheizung mit Solarthermieunterstützung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Parkettböden in den Wohn-/ und Hobbyräumen
- Moderne Gasheizung mit Solarthermieunterstützung
- Walk-In Duschen
- Vorbereitung/ Anschlußmöglichkeit für eine PKW-Ladestation bei jedem Parker
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Konzept Leben Immobilien
Fraunhoferstraße 5, 85221 Dachau
