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Ralf Schmitz-Immobilien
Haus Ludwig
Neubau von 3 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressWangenheimstraße 30, 14193 Berlin / Grunewald
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer6 and more rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units3
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CategoryLuxury
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Project ID3953
Location
Project description
Haus Ludwig
Am Anfang eines jeden Immobilien-Projekts steht die Grundstückssuche. Nur wenn wir von einer Lage restlos überzeugt sind, kommt sie für uns als Bauherren in Frage. Doch selbst im beliebten Stadtteil Grunewald- zweifellos das attraktivste Wohngebiet der City-West - gibt es Unterschiede, wenn es um die Attraktivität und die Wohnqualität der einzelnen Straßen geht. Wahre Exklusivität entsteht nur, wenn alle Facetten stimmen.
Umso mehr erfreut es uns, unser nächstes Objekt in der Wangenheimstraße 30 vorzustellen. Dort wo der Berliner Westen noch ursprünglich ist, wo Alteingesessene die Stabilität und Ruhe schätzen und der Kurfürstendamm dennoch nur wenige Meter entfernt ist, wird Haus Ludwig entstehen. Das Objekt ist nach Ludwig Wangenheim benannt, der einem thüringischen Adels-Geschlecht entstammte und einer der ersten urkundlich erwähnten Wangenheims in Berlin war.
Der Standort
Wer sich für diesen Standort entscheidet, bekommt Gegensätze geboten: Ruhe und Urbanität. Denn obwohl sich hier in grüner Atmosphäre entspannen lässt, liegen die Plätze des Westens, wie Rathenau-, Adenauerplatz oder Olivaer Platz um die Ecke. In der Wangenheimstraße trifft man auf den großbürgerlichen Charme, den die Stadthäuser in Gärten mit altem Baumbestand verbreiten, und fühlt sich trotzdem "im Zentrum", denn das Flanieren beginnt um die Ecke, auf dem Kurfürstendamm. Kenner der Wangenheimstraße schätzen das nahe kulturelle Angebot von Institutionen wie der Schaubühne, der Oper, dem Literaturhaus, und dass man sich bei Bedarf einfach hinaus ins Grüne oder Richtung Potsdam verabschieden kann, über die Stadtautobahn oder entlang der Königsallee.
Die Architektur
Wir sind uns sicher: Der Entwurf aus dem Hause Kahlfeldt wird die Wangenheimstraße visuell bereichern: Die markante Linienführung des dreistöckigen Gebäudes lässt die Dimensionen der großzügig proportionierten Innenräume bereits von Außen erahnen. Runde Fensternischen setzen im mittleren Stockwerk einen charmanten Akzent zur Straße hin, der Erker im Erdgeschoss belebt die Südfassade. Zur Eingangstür führt ein Plateau, dem vier säulenartige Stützen vorgelagert sind.
Das Objekt
Auch im Inneren ist die Atmosphäre entsprechend herrschaftlich: Grundrisse mit Flächen zwischen 196 und 284 Quadratmetern, Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern, bestechende Blickachsen und Raumfluchten, durch großzügige Flügeltüren begrenzbar. Kaminzimmer sind ebenso geplant, wie an die Master-Bedrooms grenzende Ankleide-Räume. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen privaten Außenbereich: Im Erdgeschoss lockt der weitläufige Garten zur exklusiven Nutzung, das Staffelgeschoss bietet eine Terrasse, und den Bewohnern des Obergeschosses steht eine Loggia zur Verfügung. Wie bei all unseren Immobilien sind Materialien, Oberflächen und handwerkliche Expertise von erlesener Qualität.
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Provider
Ralf Schmitz-Immobilien
Kurfürstendamm 58, 10707 Berlin
