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HELMA Wohnungsbau GmbH
Hannover-Buchholz - Podbi Places
Neubau von 45 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressPodbielskistraße 336/340, 30655 Hanover
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Housing typeCondominium
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Price€499,900
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Zimmer4 rooms
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Living space119 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units45
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CategoryUpscale
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Project ID13852
Features
- Elevator
- Balcony
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Guest toilet
- Basement room
- Open-plan kitchen
- Car parking spaces
- Parquet flooring
- Roller shutters
- Low-threshold / wheelchair accessible
- Terrace
- Underground garage
Location
Further info
- Planeinsicht und Beratung sonntags von 14 – 16 Uhr!
Project description
Als modernes Wohnensemble, bestehend aus 4 Gebäudeteilen, werden im schönen Hannover-Buchholz insgesamt 45 Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten errichtet.
Die Häuser 1 und 2 bieten in ihren Erdgeschossen jeweils eine Gewerbeeinheit von ca. 243 m², während im Haus 3 eine Gewerbeeinheit von ca. 269 m² angeboten wird und im 1. Obergeschoss eine weitere mit ca. 287 m². Die anspruchsvollen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort, dank der zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der raffinierten Grundrisse. Ob gemütlicher Schlaf- und Wohnraum, das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das extra Gäste-WC oder die herrliche Dachterrasse bei ca. 34 m² bis ca. 119 m² Wohnfläche ist für den Single ebenso etwas dabei wie für die Familie oder den Pendler. Ein Teil der Wohnungen mit Zugang von der Käthe-Steinitz-Straße sind sogar rollstuhlgerecht geplant. Trotz Stadtnähe wohnen Sie ganz entspannt und ein eigener Parkplatz vervollständigt Ihren Platz zum Leben.
Ausstattung*
- Tiefgaragenanlage mit Stellplätzen
- Oberirdische Stellplätze
- Hochwertige Fliesen- oder Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Multimediale Anschlussdosen
- Rollstuhlgerechte Einheiten
- Fenster aus 3-Scheiben-Isolierglas
- Rollläden bzw. Außenraffstores
- Terrassen und Balkone
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- Energieeffizienzklasse: B
- Aufzüge
Vorläufige Energiedaten lauten wie folgt:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieangaben unter Vorbehalt, da die Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis erst mit der Baufertigstellung abschließend verbindlich geprüft werden können.
Die Lage
Die Podbielskistraße zeigt hervorragend den Wandel und die Entwicklung der Stadt Hannover. Ein derartiger Wechsel wie hier zwischen klassischer Gründerzeitarchitektur und modernen Neubauten ist sonst selten zu sehen. Auch der Kontrast zwischen Hannovers idealer Infrastruktur und den angrenzenden Erholungsgebieten, wie hier der Mittellandkanal und die Eilenriede machen die "Podbi" zu einem äußerst beliebten Wohnort. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten außerdem das Nord-Ost Bad, der Zoo Hannover und Sportvereine für Groß und Klein. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen oder Kindertagesstätten - in dieser zentralen Lage wird es Ihnen an Nichts fehlen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Stadtbahn sind fußläufig erreichbar und in die Innenstadt gelangen Sie nach nur ca. 10 Minuten Fahrzeit. Für Pendler bietet sich mit der B3, A37 und A2 die gewünschte Anbindung an den Fernverkehr.
*Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf Ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich.
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Provider
HELMA Wohnungsbau GmbH
Zum Meersefeld 4, 31275 Lehrte
