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Marschall Immobilien GmbH
Hammerschmidtgasse
Neubau von 8 Eigentumswohnungen und 3 Villen
Project details
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AddressHammerschmidtgasse, 1190 Vienna / 19. Bezirk - Döbling
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Housing typeCondominium, Detached house, Villa, House
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PriceOn request
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Rooms2 - 6 rooms
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Living space70 - 190 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units11
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CategoryUpscale
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Project ID20558
Features
- Elevator
- Balcony
- Bicycle room
- Fine stone tiles
- Underfloor heating
- Air-conditioner
- Parquet flooring
- Garden share (partial)
- Terrace
- Underground garage
Location
Project description
Exklusive Wohnungen mit Freiflächen und Garagen in charmanter Lage
Beschreibung
In idyllischer Ruhelage inmitten des begehrten Wohnbezirks Döbling wurden drei exklusive Villen in den Größen von 130 bis 190 m² und acht weitere exklusive Wohnungen von ca. 70 bis 190 m² mit jeweils direkt zugänglichen Tiefgaragenplätzen erbaut.
Über private Eigengärten, großzügige Terrassen, Balkone und Loggien, einen privaten Weinkeller mit Verkostungsraum, Videosprechanlage, Vorbereitung für Klimaanlagen, großteils Kamine und direkte Aufzugsfahrten in Ihre Wohnung, modernste Technologie mit Smart Home und Home Delivery Space, dürfen sich die zukünftigen Bewohner dieser exklusiven Wohnanlage freuen.
Moderne Neubau-Eigentumswohnungen
in idyllischer Lage
Ausstattung der Wohnungen
Edle Ausstattungsdetails wie Eichendielenboden mit Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen, großteils Hebe- Schiebetüren und Kunststoff- Alufenster sowie Vorbereitung von E-Ladestationen in der Tiefgarage versprechen eine äußerst positive und entspannte Lebensqualität.
Überblick
- Bauweise: Massiv
- Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Schlüsselfertig mit Keller
- Boden: Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl: Personenaufzug
- Befeuerung: Gas
- Belüftung: Klimaanlage
- Balkon: Ost- bzw. Westbalkon / -terrasse
- Fenster: Öffenbare Fenster, Doppel-/ Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
- Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
- Bad: Badewanne, Dusche
- Küche: Wohnküche / offene Küche
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Extras: Fahrradraum, Abstellraum, Weinkeller
Häuser mit Eigengarten und Garage in einer exklusiven Wohnanlage in Döbling
Haus 2071 - ca. 140 m²
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Auf der Erdgeschossebene befindet sich der schöne Wohn/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem ca. 60 m² großen Garten. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, beide Zimmer haben Zugang auf die schöne Loggia/ Terrasse. Im 2. OG befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus verfügt weiters über einen direkten Lifzugang im Erdgeschoss über den man die Tiefgarage erreichen kann.
Haus 2073 - ca. 190 m²
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Auf der Erdgeschossebene befindet sich der große Wohn/ Essbereich mit Zugang zur ca. 20m² großen Terrasse und dem ca. 60 m² großen Garten, sowie ein Abstellraum und Gäste WC. Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, alle Zimmer haben Zugang auf dien ca. 20 m² großen Balkon. Im 2. OG befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus verfügt weiters über einen direkten Lifzugang im Erdgeschoss über den man die Tiefgarage erreichen kann.
Idyllische Ruhelage
inmitten von Döbling
Die optimale Wohnlage lässt keine Wünsche offen
Die Weinberge und das Zentrum von Grinzing liegen praktisch vor der Haustüre und die Wiener Innenstadt sowie der Flughafen sind bequem zu erreichen. Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindungen und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie D) liegt nur 160 m entfernt.
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Provider
Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Vienna
