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Hamburger Finanzkontor
Habichthorst 9
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressHabichthorst 9, 22459 Hamburg / Niendorf
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units5
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CategoryUpscale
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Project ID8125
Location
Project description
Habichthorst 9
Im nachgefragten und expandierenden Stadtteil Niendorf, auf einem sonnigen Südgrundstück wird eine elegante Stadtvilla im klassischen Bauhausstil errichtet. Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und 7 Tiefgaragenstellplätze, was Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre garantiert. Bei der Architektur und Ausstattung des Hauses hat man sich an den Bedürfnissen des Umfeldes orientiert und diese mit den modernsten Möglichkeiten einer Komfortausstattung vereint.
Das Projekt
Das Haus wird in grundsolider Handwerksbauweise (Stein auf Stein) errichtet und mit einer hellen Putzfassade und Klinkereinheiten wie abgebildet versehen. Ein Aufzug vom Keller / Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss, großzügige Terrassen und Balkone sowie ein Unterschreiten der aktuellen Werte der Schall- und Wärmeschutzvorschriften gewährleisten ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnen. Zudem können die Wohnungen barrierefrei ausgeführt werden, so dass auch ein uneingeschränktes Wohnen im Alter gewährleistet ist.
Die Wohnungen
Die einzelnen Wohnungen werden äußerst niveauvoll und hochwertig ausgestattet. Viele bodentiefe Fenster sorgen für helle, Licht durchflutete Räume und eine optimale Belichtung. Elegante Bodenbeläge und hochwertig ausgestattete Bäder gehören hier ebenso zum Standard wie Deckenhöhen von ca. 2,60 m, Hochwertige Innentüren und Beschläge, feingespachtelte Wände mit Malervlies und in Farbe nach Wahl. Eine umfangreiche Elektroausstattung (u.a. Radio im Schalterprogramm in den Bädern, Farb-Video-Gegensprechanlage, Downlights in den Bädern etc.) sorgt für den notwenigen Komfort. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Fenster und Terrassentüren aus Holz entsprechen den heutigen Sicherheitsstandards und bieten so ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort. Im Erdgeschoss werden Fenster und Türen mit erhöhtem Einbruchschutz (8-fach Verrieglung und einbruchshemmendes Glas) verbaut. Eine elektrisch steuerbare außenliegende Aluminium-Raffstoreanlage an allen Fenstern sorgt für den nötigen Sicht- und Sonnenschutz.
Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der auch von der Tiefgarage aus zugängig ist. Es entstehen 7 TG Stellplätze sowie ein großer Gemeinschaftsraum zum abstellen von Fahrrädern o.ä. Auf Wunsch und gegen Aufpreis können vor Baubeginn zusätzliche Ausstattungen, wie z.B. eine Alarmanlage mit eingeplant werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der auch von der Tiefgarage aus zugängig ist. Es entstehen 7 TG Stellplätze sowie ein großer Gemeinschaftsraum zum abstellen von Fahrrädern o.ä. Auf Wunsch und gegen Aufpreis können vor Baubeginn zusätzliche Ausstattungen, wie z.B. eine Alarmanlage mit eingeplant werden.
Die wichtigsten Fakten im Überblick
- KfW 70 Passivhaus
- Das Gebäude erhält eine hochwertige Aufzugsanlage
- Die Wohnungen können bei Bedarf Barrierefrei ausgeführt werden
- Es wird Gas-Brennwerttechnik mit Fußbodenheizung, Solarunterstützung und Heizkörpern in den Bädern verbaut
- Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Holzfenster - im EG mit einbruchshemmenden Glas und 8-fach Verrieglung
- Außenliegende elektrische Aluminium- Raffstoreanlage zum Sonnenschutz an allen Fenstern
- Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen isolierten Küchendunstabzug nach außen
- Die Wohnungen werden mit marktüblicher hochwertiger Elektroausstattung versehen
- Die Bäder erhalten hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen.
- Duschen werden Bodengleich ausgeführt.
- Beheizte Tiefgaragenauffahrt
- Whg. Nr. 1
- Erdgeschoss
- 3-Zimmer
- Wohn-/Nutzfläche ca. 84,28m²
- 391.900 EUR
- Whg. Nr. 3
- 1. Obergeschoss
- 3-Zimmer
- Wohn-/Nutzfläche ca. 82,22m²
- 369.900 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 25.000 EUR
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Hamburger Finanzkontor
Bahrenfelder Marktplatz 7, 22761 Hamburg
