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Komfortwohnbau Dech
Grünlandstraße 10
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressGrünlandstraße 10, 85630 Grasbrunn / Neukeferloh
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units4
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CategoryUpscale
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Project ID14689
Location
Project description
GRÜNLAND10
Anspruchsvoll Wohnen vor den Toren Münchens
Neubau von acht Eigentumswohnungen in der Grünlandstr.10 in Grasbrunn-Neukeferloh
Haus und Grundstück
Das Grundstück liegt inmitten der kleinen aber feinen Gemeinde Grasbrunn-Neukeferloh - in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße und die Südausrichtung machen dieses Objekt besonders. Die Architektur unseres Hauses ist modern und zeitlos. Bei der Konzeption wurde viel Wert auf Großzügigkeit und Helligkeit gelegt.
Ort und Lage
Die Gemeinde Grasbrunn liegt im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt. Sie ist umgeben von ausgedehnten Waldflächen, Wiesen und landwirtschaftlich genutzter Fläche.
In der Gemeinde leben heute rund 6.730 Einwohner, verteilt auf die fünf Gemeindeteile Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld und Neukeferloh. Während die ursprünglichen Orte Grasbrunn und Harthausen von der Landwirtschaft geprägt sind, findet man im Gemeindeteil Neukeferloh eine modernere Wohnlage mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhausbebauung und Geschosswohnungsbau.
Grasbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, nur 20 Kilometer von München Zentrum entfernt. Kurze Wege zur Autobahn (überA99) und zum Flughafen München sowie eine direkte Anbindung an den Münchner MW (Haltestelle Vaterstetten) machen Grasbrunn zu einem attrakti- ven und reizvollen Standort. Der Bus mit der Nummer 240 (Haltestelle ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen) bringt Sie in ca. fünf Minuten in die Bahnhofstrasse. Von dort sind es noch ca. 600 Meter bis zur S-Bahn-Haltestelle.
Im gesamten Gemeindegebiet befinden sich insgesamt vier Kindertageseinrichtungen. Drei Kinderhäuser mit Krippe, Kindergarten und Hort unter einem Dach sowie ein Kindergarten sorgen für ausreichend Kinderbetreuungsplätze. Eine Grundschule im Ort sowie nahegelegene weiterführende Schulen, ein modernes Seniorenzentrum. verschiedene gastronomische Betriebe und gute Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier wertvoll.
In der Gemeinde leben heute rund 6.730 Einwohner, verteilt auf die fünf Gemeindeteile Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld und Neukeferloh. Während die ursprünglichen Orte Grasbrunn und Harthausen von der Landwirtschaft geprägt sind, findet man im Gemeindeteil Neukeferloh eine modernere Wohnlage mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhausbebauung und Geschosswohnungsbau.
Grasbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, nur 20 Kilometer von München Zentrum entfernt. Kurze Wege zur Autobahn (überA99) und zum Flughafen München sowie eine direkte Anbindung an den Münchner MW (Haltestelle Vaterstetten) machen Grasbrunn zu einem attrakti- ven und reizvollen Standort. Der Bus mit der Nummer 240 (Haltestelle ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen) bringt Sie in ca. fünf Minuten in die Bahnhofstrasse. Von dort sind es noch ca. 600 Meter bis zur S-Bahn-Haltestelle.
Im gesamten Gemeindegebiet befinden sich insgesamt vier Kindertageseinrichtungen. Drei Kinderhäuser mit Krippe, Kindergarten und Hort unter einem Dach sowie ein Kindergarten sorgen für ausreichend Kinderbetreuungsplätze. Eine Grundschule im Ort sowie nahegelegene weiterführende Schulen, ein modernes Seniorenzentrum. verschiedene gastronomische Betriebe und gute Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier wertvoll.
Bauausführung und Ausstattung
Das Haus wird zeitgemäß mit einer komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, die Sie zusammen mit Ihrem Exposé erhalten.
Baubeginn voraussichtlich lV.Quartal 2017
Baubeginn voraussichtlich lV.Quartal 2017
Allgemeines
Abweichungen zwischen dargestellten Fassaden und Grundrissen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, eine Haftung kann jedoch daraus nicht abgeleitet werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit perspektivischer oder zeichnerischer Darstellung wird nicht gehaftet. Zeichnerisch dargestellte Möbel und Außenanlagen sind nicht in unserer Leistung enthalten.
AUSSTATTUNG
- 36,5 cm starkes Außenmauerwerk mit Wärmedämmziegel gem. Plan
- Putzfarbe weiß
- Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Dachpfannen im steilen Bereich und Metalldeckung im flachen Bereich
- Sonstige Spenglerarbeiten werden in Titanzink, bzw. beschichtetem Aluminiumblech ausgeführt
- Außen sichtbare Holzteile grau
- Balkone erhalten ein Stahlstabgeländer mit separatem Handlauf, Farbe anthrazit
- Geschosstreppen EG - DG inkl. der Treppenvorplätze erhalten Granitbelag - Bianco Sardo und Edelstahlhandlauf
- Weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit äußerer anthrazitfarbener Alu-Schale, sowie Wärmedämmverglasung und weißen Putzfaschen
- Wärmeschutzfenster dreifach verglast (Uglas =0,5) in den Wohn- und Hobbyräumen, sowie den Hausfluren EG-DG
- Hauseíngangstür weiß, außen anthrazit mit Klarglasfüllung und Stangengriff
- Innentüren Weißlack endbehandelt
- Einzelwaschmaschinenanschlüsse und Fliesenbelag in der Waschküche
- Trinkwasserleitungen in Edelstahl
- Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen, Dielen, Fluren, Hobbyräumen und den dazugehörigen Vorräumen
- Fertigparkett Eiche auch in den offenen Küchen
- Duschen im Erdgeschoss, soweit im Plan vorgesehen, bodengleich gefliest mit Ablaufrinne (ohne Duschkabine)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, den Hobbyräumen mit den dazugehörenden Vorräumen und der Waschküche (nicht in den Kellerräumen)
- Energiesparende Brennwertanlage mit solarer Warmwasser- und Heizungsunterstützung
- Ventilatorgestützter Außenluftdurchlass mit Wärmerückgewinnung
- Ausführung nach Energieeinsparverordnung (ENEV 2016)
- Garagentore mit Funkfernbedienung und Handsendern
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Komfortwohnbau Dech
Kistlerhofstraße 88, 81379 München
