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dydo-immobilien
Gründerzeithaus Wedding
Sanierung von 35 Eigentumswohnungen
Project details
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Address13347 Berlin / Wedding
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units35
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CategoryUpscale
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Project ID7781
Location
Project description
Gründerzeithaus Wedding
Erstbezug nach Sanierung
Das Projekt ist ein Rohdiamant. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig und beschaulich. In zehn Minuten sind Sie am Kurfürstendamm oder an der Friedrichstraße. Die Umgebung ist von Häusern aus der Gründerzeit geprägt. Der Charme ist unbestechlich.
Die SAMONIG AG wird das Objekt modernisieren. Energetisch saniert, moderne Grundrisse, zeitgemäße Bäder, zwei Aufzüge - das ist der geschliffene Diamant. Ein hochkarätiges Investment für Sie.
Die SAMONIG AG wird das Objekt modernisieren. Energetisch saniert, moderne Grundrisse, zeitgemäße Bäder, zwei Aufzüge - das ist der geschliffene Diamant. Ein hochkarätiges Investment für Sie.
Die Fakten
im Überblick
- Eigentumswohnung eines in der Sanierung befindlichen Mehrfamilienhaus der Gründerzeit
- komplette Sanierung, Modernisierung+Instandsetzung des Gründerzeithaus im Leopoldkiez
- nachhaltiges energetisches und ökologisches Sanierungskonzept mit langjähriger Erfahrung
- Altbausubstanz in massiver Bauweise aus Baujahr 1910 mit 5 Etagen
- bestehend aus Vorderhaus + Seitenflügel + Quergebäude und Innenhof
- vollständige Umwandlung in 35 Eigentumswohnungen ohne Gewerbeflächen
- Fassade mit Dämmung sowie neuer Bodenaufbau/Wände/Decken in den Wohnungen
- neue Heizungsanlage (Fernwärme), Wasserver- und Entsorgung sowie Elektrik
- Errichtung von Terrassen und Anbau von Balkonen und Balkontüren
- komplett neue Gestaltung des Kellers+Außenanlage mit gärtnerischer Neuanlage+Begrünung
- moderne und zeitgemäße Grundrisse mit überwiegend 1-2 Zimmern
- betriebs- und schlüsselfertige Ausführung einschliesslich Außenanlagen
"Referenzbilder"
Die Lage
Berlin Wedding
- ruhige Seitenstraße der Müllerstraße, als sehr beliebte Wohngegend von Wedding (Mitte)
- angesagte Location für Szene, Cafés und Restaurants im Leopold-Kiez
- junges Publikum und lebendiges Stadtteil mit kreativem und produktivem Umfeld
- beliebter Wochenmarkt am Leopoldplatz mit trendigem Angebot
- zentral gelegen (innerstädtisch) mit sehr guter Anbindung an BVG und Autobahn
- Naherholungsgebiet Schillerpark (UNESCO Weltkulturerbe) und Zeppelinplatz fußläufig
- Plötzensee in der Nähe
- perfekte Infrastruktur (alle üblichen Nahversorger) plus viele kleine Läden
- Kita's und Schulen in fußläufiger Reichweite
- hohe Dichte an Bildungs- und Kulturangeboten
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 45,7kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 77,2kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus KWK-Anlage
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr Gebäude: 1905
Baujahr Anlagentechnik: 2014
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Provider
dydo-immobilien
Birkbuschstraße 18, 12167 Berlin
