This building project is sold out.
dydo-immobilien
Gründerzeithaus am Comenius-Garten
Sanierung von 29 Eigentumswohnungen
Project details
-
Address12043 Berlin / Neukölln
-
Housing typeCondominium
-
PriceOn request
-
Zimmer1 - 2 rooms
-
Living spaceOn request
-
Ready to occupyimmediately
-
Units29
-
CategoryUpscale
-
Project ID7885
Location
Project description
Gründerzeithaus am Comenius-Garten
Eigentumswohnungen in Neukölln
- 1892 auf 4 Etagen erbautes, massives Mehrfamilienhaus mit Gründerzeit-Charme
- Mauerwerkkonstruktion mit Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude, Gartenhaus & Innenhof
- großes Grundstück von 705m²
- momentane Sanierung, Modernisierung und Instandsetzung der gesamten Anlage
- Sanierungskonzept verfolgt nachhaltige energetische und ökologische Ziele
- vollständige Umwandlung in 29 Eigentumswohnungen mit einer Gewerbefläche im EG
- Wärmedämmverbundsystem nach Standards der EnEV
- Neuerrichtung elektr. Anlagen und neuer Boden-, Wände- und Deckenaufbau
- neue Heizungsanlage (voraus. Fernwärme), Wasserversorgung und- entsorgung
- Anbau von Balkonen und Errichtung von Terrassen
- Neugestaltung des Kellers und gärtnerische Neuanlage des Innenhofes
- moderne+zeitgemäße Grundrisse (1-2 Zimmer) mit hohen Decken & gesundem Raumklima
- betriebs- und schlüsselfertige Ausführung einschliesslich Außenanlagen
Ausstattungshighlights
im Überblick
- Fenster im Altbau-Stil geben Atmosphäre und Helligkeit
- moderne Bäder
- edle und langlebige Parkettböden
- hohe Decken schaffen Gemütlichkeit und ein Gefühl von Zuhause
- notwendige Kommunikationsanschlüsse und Heizkörper vorhanden
- repräsentativer Hauseingang & geschmackvolles hölzernes Treppenhaus+beständigem Sisal
- ideale Umbauvoraussetzungen (Gebäudezuschnitt, Lage, Höhe, Innenhof)
- amtlich ausgewiesenes Sanierungsgebiet Karl-Marx-Straße
- somit steuerliche Vergünstigungen nach § 7h, 10f EStG -Sonderabschreibung
Die Lage
im Überblick
- sehr beliebter Wohnstandort im belebten Stadtteil Neukölln Nähe Richardplatz
- klassisches Altbauumfeld im alten historischen Kern von Rixdorf (Böhmisches Dorf)
- angesagte Location für junge Leute mit Bars, Cafés & Restaurants an der Karl-Marx-Straße
- lebendiger Stadtteil mit kreativem & produktivem Umfeld
- beliebter Wochenmarkt am Karl-Marx-Platz mit trendigem und frischen Angebot
- zentral gelegen (innerstädtisch) mit sehr guter Anbindung an BVG & Autobahn
- Naherholungsgebiet Comenius-Garten am Haus, diverse Parks und Stadtbad fußläufig
- bundesweit bekannter Britzer Garten sowie Tempelhofer Feld in der Nähe
- perfekte Infrastruktur (alle üblichen Nahversorger) plus viele kleine, charmante Läden
- Kita´s und Schulen in fußläufiger Reichweite
- hohe Dichte an Bildungs- und Kulturangeboten (u.a. Neuköllner Oper)
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf Ist-Zustand: 469kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf saniert: 65kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: vsl. Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1892
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
dydo-immobilien
Birkbuschstraße 18, 12167 Berlin
