Project details
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AddressGrothwisch 3, 22457 Hamburg / Schnelsen
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Housing typeCondominium, Loft apartment
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Price€699,000
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Rooms3 rooms
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Living space102.82 m2
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Ready to occupyBeginning 2025
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Units1
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CategoryUpscale
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Project ID27140
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level shower
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Guest toilet
- House utility room
- Basement
- Air heatpump
- Car parking spaces
- Parquet flooring
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Video intercom
Location
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Residential units
Project description
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Wohnen mit Weitblick:
Bezugsfertige Neubauwohnung mit exklusiver Dachterrasse!

Objektbeschreibung:
Das Neubauprojekt im Grothwisch3 in Hamburg-Schnelsen umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Größe von 74 m² bis 103 m² Wohnfläche.
Die bequem mit einem Aufzug zu erreichende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Penthouse) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,82 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich und Flur, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-oder Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die ca. 39 m² große teilüberdachte Dachterrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung. Der hohe Sonnenstand stellt sicher, dass Sonnenanbeter trotz Nord-Ost-Ausrichtung voll auf ihre Kostenkommen.
Die hellen Räume zeichnen sich durch eine Deckenhöhe von 2,60 m und entsprechend hohen Türen von 2,25 m aus, was ein großzügiges und luftiges Raumgefühl vermittelt. Die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster verstärken das großzügige Raumgefühl zusätzlich, indem sie viel Tageslicht hereinlassen.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkett in Landhausdielenoptik ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die raumweise regulierbar ist.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer zeitlosen Kombination aus hellen Wand-und dunklen Bodenfliesen, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern wie KERAMAG und HansGrohesowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Hauswirtschaftsraum.
Im Kellergeschoss befindet sich ein wohnungseigener Abstellraum sowie ein Fahrradraum, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Ein PKW-Außenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.
Das Neubauprojekt qualifiziert sich für die Regelungen des Wachstumschancengesetzes. Kaufen Sie diese Wohnung zur Vermietung, erhalten Sie erhebliche Steuervorteile durch eine 5% AfA-Abschreibung.
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Auf einen Blick:
- Erstbezug
- Ca. 39 m² Dachterrasse mit Außenwasserzapfstelle
- 2,6 m hohe Decken und 2,25 m hohe Türen
- Verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete (weiß gestrichen)
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Sanitär- und Elektroausstattung von Markenherstellern
- Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Vorrichtung für Außenrollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Kellergeschoss mit eigenem Abstellraum und Fahrradraum
- Beheizung mittels Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel
- Extensive Dachbegrünung
- PKW-Außenstellplatz inkl. Vorrichtung für Wallbox für 10.000 € erwerbbar
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Lagebeschreibung:
Das neu errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil Schnelsen in Hamburg.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die nahegelegene Bus-und Bahnhaltestelle "Burgwedel" ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Kaltenkirchen. Mit dem Auto gelangt man in etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Überregionale Verbindungen bietet die A7 in Richtung Hannover oder Kiel, welche in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist.
Die umliegende Natur mit dem Wassermannpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Weiterhin verfügt der im Stadtteil ansässige Sportverein über vielfältige Sport-und Freizeitangebote.
Somit ermöglicht einem die Lage der Wohnung ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.