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PROJEKT HOCH3
greenLiving
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressUntere Dorfstraße 18, 5203 Köstendorf
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms3 rooms
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Living space76.21 - 76.37 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units8
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CategoryUpscale
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Project ID20160
Features
- Storage room
- Elevator
- Balcony
- Real wood parquet
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Garten
- Basement room
- Playground
- Car parking spaces
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
Location
Project description
greenLiving - Köstendorf
Genießen Sie die attraktive Architektur des Wohnhauses und die Lebensqualität im idyllischen Köstendorf bei Salzburg.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten. 2 bis 4 Zimmerwohnungen bieten auf 2 Etagen und dem Dachgeschoss, durch den durchdachten Grundriss, ausreichend Platz.
Jede Wohneinheit wird durch einen Garten, Balkon oder eine Terrasse vervollständigt. Hier können Sie entspannt durchatmen und sich vom Alltag erholen. Ein großzügiges Kellerabteil ergänzt die Abstellmöglichkeiten der Wohneinheiten. Eine Tiefgarage und Außenstellplätze bieten Platz für die eigenen Kraftfahrzeuge. Ein Lift führt von der Tiefgarage / Keller bis ins Dachgeschoss, somit hat man einen barrierefreien Zugang.
Ausstattung und Komfort
Alle Wohneinheiten überzeugen durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Als Bodenbelag dienen stilvolle Parkettböden und Fliesen, die mit den unterschiedlichsten Inneneinrichtungen harmonieren.
Die ansprechende Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase und rundet das Wohnerlebnis ab.
Die Fußbodenheizung mit elektrischer Regelung bietet besonderen Komfort, trägt in allen Wohnräumen zum Wohlbefinden bei und das optionale Beschattungssystem verschafft Abkühlung an heißen Sommertagen.
„greenLiving“ bedeutet auch im Einklang mit der Umwelt zu leben. So haben wir im Besonderen darauf geachtet, dass das Haus im Niedrigenergiebereich gebaut, und damit einen LEK* von unter 18 hat. Somit erfüllt es auch die Vorrausetzungen zur Salzburger Wohnraumförderung. Durch die dreifache Verglasung der Fenster und dank der energieeffizienten Bauweise, sowie der fortschrittlichen Photovoltaikanlage, sparen Sie Strom und Heizkosten.
Eine geschlossene Tiefgarage und ein Lift tragen zur Sicherheit und zum Komfort bei. Ein Teil der Tiefgaragenstellplätze sind platzsparende Parklifte.
Fahrradraum, Waschküche und großzügige Kellerabteile bieten genug Platz und erleichtern den Alltag.
Die attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz erfreut auch die jüngsten Familienmitglieder und vervollständigt das Angebot.
Highlights
- BEZUGSFERTIG: April 2021!
- Niedrigenergie LEK unter 18 lt. SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG
- nachhaltig geringe Betriebskosten durch Biomasseheizung (Pellets) und Photovoltaik auf dem Dach
- in allen Wohnungen in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz Parket
- alle Böden werden mit Fußbodenheizung und elektrischer Einzelraumregelung versehen
- die Bäder werden zeitlos-elegant mit Design-Fliesen ausgestattet
- für die Duschen werden Mineralguss Duschplatten verwendet
- großzügige Gärten, Terrassen und Balkone
- hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- großzügige Kellerabteile, Fahrradabstellmöglichkeiten
- 3-fach Isolierverglasung bei den Fenstern
- Tiefgarage und Lift
- Spielplatz für die Kleinen
- Vorsehung für Beschattung
- Und vieles mehr……!
Lage
Das Projekt befindet sich in Köstendorf bei Salzburg, Untere Dorfstraße 22. Kösendorf ist eine Gemeinde, welche ein familienfreundliches Wohnen und die Ruhe im Alter ermöglicht - weg vom stressigen Alltag der hektischen Stadt, dennoch in attraktiver Lage.
Köstendorf gehört zur Plusregion https://www.plusregion.at/ und ist mit den benachbarten Gemeinden stark verbunden. Die nächstgrößere Stadt Neumarkt mit dem Wallersee liegt nur knapp 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In nur 15 Minuten ist man mit dem Fahrrad bei dem beliebten Strandbad in Neumarkt und kann hier den Sommer genießen.
Mit der Bus-Linie 132 (Haltestelle ca. 100 m entfernt) und dem Bahnhof in Neumarkt (Neumarkt - Salzburg ca. 20 Minuten mit dem Zug) besteht eine direkte Anbindung an das öffentliche Netz. Alle Hot Spots, wie zum Beispiel Salzburg (30 Minuten mit dem Auto), sind schnell erreichbar. Straßwalchen mit seinen zahllosen Geschäften ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Nahversorger wie 2 Bäcker, Friseur, Kaffeehäuser, Post, Arzt, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch unsere Kinder werden im örtlichen Kindergarten, der Volksschule und Neuen-Mittelschule bestens auf das Leben vorbereitet und können in einem gesunden Umfeld aufwachsen. Weitere Ausbildungsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld ausreichend vorhanden (HAK, HAS, Borg, usw.).
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
PROJEKT HOCH3
Handelsstraße 6, 5162 Obertrum am See
