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Via-Intelli-Immobilien GmbH
Green Living
Neubau von 12 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressManheimer Ring 32, 50171 Kerpen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living space76 - 110 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units12
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CategoryUpscale
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Project ID22359
Features
- Elevator
- Balcony
- Barrier-free
- Floor-level shower
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Bicycle room
- Fine stone tiles
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Basement room
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
Auserlesene Eigentumswohnungen
Green Living in Kerpen Neu-Manheim …schaffen Sie sich ein neues zu Hause
Es erwartet Sie ein kleines und schickes Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen und jeweils sechs Wohneinheiten in der Nähe des Naturschutzgebietes. Das Objekt fügt sich in eine facettenreiche Bebauung ein. Neu-Manheim bietet Ihnen eine durchweg gemischte Einwohnerstruktur, hier kommen Jung und Alt zusammen. Außerdem verfügt das Gebiet über verschiedenste Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Infrastruktur.
Architektur und Ausstattung
Ein Ensemble aus Ästhetik und Funktionalität
Sie als zukünftige Bauherren können sich auf ein Ensemble aus Ästhetik und Funktionalität freuen. Die Architektur vereinigt die menschlichen Bedürfnisse: Freiraum, Geborgenheit, Licht. Es wartet ein ruhiges Südgrundstück in traumhafter Lage und guter Infrastruktur auf Sie:
- Ansprechende, klassische Architektur mit echtem Satteldach; solide Massivbauweise
- KfW-Effizienzhaus 55
- Rollstuhlgerechter Aufzug
- Tiefgarage, Stellplatz optional mit Wallbox-Anschluss
- Ausgereifte und individuelle Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern
- Repräsentativer, videoüberwachter Eingang
- Zweifarbiges Granittreppenhaus, kontrastreich und edel
- Warmwasserspeicher mit Zirkulationsleitung zur konstanten Wassertemperierung
- Fußbodenheizung, regelbar in jedem Raum
- professionelle Rückstausicherung mittels Hebeanlage
- Fenster mit Drei-Scheiben-Verglasung, Rahmen innen weiß und außen edles Eisengrau
- Raumhohe, rahmenlose, maßangefertigte Glastüren in den Wohnbereichen
- Großzügige Elektroausstattung
- Bäder mit bodentiefen Walk-in-Duschen und Badewanne
- Ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten
- Balkonbeläge aus nachwachsenden Hölzern
- Südgrundstück, großzügige Terrassen und Balkone
- Südgärten für die Erdgeschosswohnungen und liebevoll fix und fertig gestaltete Außenanlage
- Großzügige Nutzflächen:
- Waschmaschinen- und Trockenraum,
- Fahrradraum
- Kinderwagen- und Rollatorraum
- Eigener Kellerraum - Keine zusätzlichen Grundstücks-, Planungs- und Baunebenkosten
- Keine zusätzlichen Erschließungskosten (Gas, Wasser, Strom, Telefon, Kanal)
- Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice
Sie erwerben Ihr neues Zuhause einzugsfertig zum Festpreis und zu einem fixen Übergabetermin.
Kerpen Neu-Manheim
Ein wachsender Ort mit Zukunft
Entstehung
Seit seiner Entstehung wächst und gedeiht
der Ort, hier entsteht eine hochwertige
Umgebung, in der es sich entspannt leben
lässt. Neu-Manheim bietet Ihnen eine
facettenreiche Bebauung mit durchweg
gemischter Einwohnerstruktur, hier kommen
Jung und Alt zusammen. Naturliebhaber
und Individualisten siedeln sich hier an.
Es wird mehr Freiraum in einer gepflegten
Wohnanlage geschaffen, und Sie verzichten
dabei nicht auf eine gute Anbindung. Kerpen
umfasst zwölf Stadtteile mit insgesamt
68 709 Einwohnern. Die Orte forcieren das
Wachstum aktiv, indem sie neue Wohngebiete
errichten und ihre Infrastruktur durch den
Bau von Schulen, Sportplätzen und anderen
öffentlichen Einrichtungen erweitern.
Anbindung
Neu-Manheim liegt direkt neben Kerpen,
dessen Stadtzentrum nur drei Kilometern
entfernt ist. Hier finden Sie jegliche Art der
Versorgung. Wenige Gehminuten entfernt
fährt die Buslinie 780, die Ihre Kinder sicher zu
den Schulen bringt. Größere Kinder erreichen
diese auch bestens mit dem Rad. Die in
sechs Kilometer Entfernung liegende S-Bahn
in Sindorf bringt Sie innerhalb kurzer Zeit
nach Köln, Düren oder Aachen. In wenigen
Minuten erreichen Sie die Autobahnen A4
und A61, wodurch Sie gut an das Verkehrsnetz
angebunden sind.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Aachener Straße 546, 50226 Frechen
