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Thomas Klinke Immobilien GmbH
Graneweg
Neubau von 60 Eigentumswohnungen
Project details
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Address30851 Langenhagen
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Housing typeCondominium, Apartment building, Penthouse, Townhouse
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PriceOn request
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Rooms2 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units60
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CategoryUpscale
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Project ID16323
Features
- Elevator
- Balcony
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Underfloor heating
- Basement room
- Open-plan kitchen
- Private gardens
- Branded sanitary ware
- Partly barrier-free
- Terrace
- Underground garage
Location
Further info
Kaufpreise
- ab 218.500 €
- Hier finden Sie die vollständige Kaufpreisliste.
Provisionsfrei für den Käufer
- Besuchen Sie uns sonntags von 13 bis 14 Uhr vor Ort im Graneweg 5 und verschaffen sich einen Überblick über das Neubauprojekt. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Project description
Stadtnah
und gleichzeitig idyllisch
Willkommen im Graneweg
Auf einem ca. 4.600 m² großen Grundstück im Herzen der Region Hannover – in Langenhagen – entsteht das Projekt Graneweg. Vier moderne, einzeln stehende Stadthäuser bieten Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Insgesamt entstehen 60 familien- und altersgerechte 2- bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Größen von 57 m² bis 133 m² Wohnfläche. Für Sie als neuen Bewohner sind Balkone und Terrassen in optimaler Ausrichtung, eine gemeinsame Tiefgarage mit 61 Pkw-Stellplätzen und den Wohnungen zugeordnete Kellerräume vorgesehen. Jedes der vier Stadthäuser verfügt über einen separaten Eingang mit lichtdurchflutetem Treppenhaus sowie einen Aufzug, um alle Ebenen stufenlos zu erreichen.
Objekthighlights im Überblick
- Moderne Wohnungen in 4 Stadthäusern (2 bis 4 geschossig jeweils mit Penthouseebene)
- insgesamt 60 Eigentumswohnungen, teilweise barrierefreie Wohnungen und rollstuhlgerechte Wohnungen (gemäß NBauO, 2012)
- 61 Pkw-Stellplätze in einer gemeinsamen Tiefgarage
- Kompakte Schnitte in offenen Grundrissen mit 2- bis 4-Zimmerwohnungen
- Wohnflächen von 57 bis 133 m²
- Jede Wohnung mit Freiluft auf Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Privatgärten
- Aufzug mit direktem Zugang bis zur Tiefgarage
- Separate Kellerräume für jede Wohnung im Untergeschoss
- Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- Energetischer Standard gemäß EnEV 2014 mit Veränderung seit dem 01.2016
- Sommerlicher Wärmeschutz über Sonnenschutzverglasung, wo erforderlich
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Attraktive Lage und eine gute Infrastruktur nahe dem City Center Langenhagen
Wo innere Werte
überzeugen
Beispiel: 2-Zimmerwohnung
Diese kompakte 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre moderne und gut organisierte Grundrissgestaltung und bietet durch bodentiefe Fenster einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich der im Freien durch eine großzügige Terrasse ergänzt wird. Ein gemütlich geplantes Schlafzimmer vervollständigt diesen Eindruck.
Wohnungsausstattung
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Moderne Badausstattung mit ausgewählten Sanitärobjekten
- Qualitätsarmaturen namhafter Hersteller
- Moderne Fliesenkonzepte
Design & Qualität
überzeugt
Ihre Küche
Diese helle und offene Küche besticht durch Großzügigkeit. Hier macht es Spass für Gäste zu kochen und diese im Wohn- Essbereich oder in dem geräumigen Außenbereich zu bewirten. Die offene Küche sowie der gesamte Wohnraum ist mit hochwertigem Mosaikparkett in geölter Eiche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung erhöht den Wohlfühlcharakter.
Ihr Bad
Entspannung pur: Dieses kompakte und helle Bad besticht durch aktuelles Design mit Wohlfühlatmosphäre: Ausgestattet ist das Bad mit hochwertigen Fliesen der Firma Villeroy & Boch sowie mit modernsten Sanitärobjekten der Firmen KALDEWEI und KERAMAG. Eine Fußbodenheizung rundet das Wohlfühlpaket ab.
Ein Herz
für die Top-Lage
Wohnen in Langenhagen
Mit seinen über 50.000 Einwohnern auf einer Gesamtfläche von ca. 7.179 Hektar ist Langenhagen eine der größten Gemeinden in der Region Hannover, die seit dem 1. März 1959 die Bezeichnung "Stadt" trägt.
Das Grundstück Graneweg liegt im Zentrum von Langenhangen, östlich der Walsroder Straße und südlich der Bothfelder Straße. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbzw. Jugendeinrichtungen sind unmittelbar fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt) erreichbar. Dank bester Infrastruktur ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen sowie die schnelle Erreichbarkeit der südlich gelegenen niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover garantiert.
Gleichzeitig bietet Langenhagen aufgrund der Umgebung Ruhe und viel Natur: der Kananoher Forst, das Naturschutzgebiet Kaltenweider Moor und das angrenzende Naturschutzgebiet Bissendorfer Moor befinden sich direkt vor der Haustür.
Inmitten der Region Hannover
- Steinhuder Meer
Er ist mit einer Fläche von 29,1 km² der größte See Nordwestdeutschlands und bietet neben verschiedenen Wassersportarten die Möglichkeit einfach nur die Seele baumeln zu lassen. - Höhenzug Deister bei Springe
44 km südwestlich von Langenhagen liegt der Höhenzug Deister - maximal 405 m ü. NHN. Der Deister ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer rund ums Jahr. - Wedemark
Der besondere Reiz der Wedemark ist die schöne Landschaft mit großen Moor- und Waldflächen und kleinen Seen. Das Gebiet um den Brelinger Berg ist ein beliebter Ort für Wanderund Naturfreunde - Marienburg bei Pattensen
Das authentisch erhaltene Schloss Marienburg, die Sommerresidenz der Welfen, dem ältesten Fürstenhaus Europas, zählt zu den bedeutendsten neugotischen Baudenkmälern Deutschlands und befindet sich 46 km südlich von Langenhagen.
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 72,00 kWh/(m²*a),
- Energieeffizienzklasse B,
- Nah-/Fernwärme,
- Baujahr 2018
Kaufpreise
verfügbarer Einheiten
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Provider
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Jarrestraße 42, 22303 Hamburg
