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Pro Casa Immobilien GmbH
Grandstraße 25
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressGrandstr. 25, 45357 Essen / Dellwig
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Housing typeCondominium, Maisonette apartment
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PriceOn request
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Zimmer2 - 3 rooms
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Living space73 m2
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Ready to occupyon request
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Units6
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CategoryUpscale
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Project ID19223
Features
- Elevator
- Balcony
- Low-threshold
- Floor-level windows
- Carport
- Real wood parquet
- Underfloor heating
- Garage
- Loggia
- Car parking spaces
- Terrace
- Heat pump
Location
Project description
Stilvoller Neubau mit höchstem Wohngefühl
Grandstraße 25, 45357 Essen-Dellwig
Raumkonzepte individuell planbar
für Singles, Paare oder Familien
Der moderne, stilvolle Neubau besticht durch seine zeitlose Eleganz. Für ein besonderes Wohngefühl sorgt das durchdachte Raumkonzept, unterstützt durch zum Teil bodentiefe Fenster in den Wohnungen, die die Räume lichtdurchflutet hervorheben. Für Singles, Paare oder Familien – 6 verschiedene Wohnungen sind individuell komplett schlüsselfertig inkl. aller Malerarbeiten und Bodenbeläge. Im Erdgeschoss können Sie zwischen zwei Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 und 98 m² verteilt auf 2,5 bzw. 3,5 Zimmer mit eigener Terrasse wählen. Im Obergeschoss stehen ebenfalls je eine 2,5- und 3,5-Zimmerwohnung mit Wohnflächen von 73 und 96 m² jeweils mit Balkon zur Verfügung. Im Dachgeschoss entstehen 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern im Maisonette-Stil mit Loggia und Wohnfläche von ca. 85 und 118 m². Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Garagen, ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung.
Ein Schmuckstück
für Ihren persönlichen Komfort
Alle Wohnungen verfügen über zeitgemäßen und hochwertigen Komfort. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind von besonders ausgesuchter Qualität. Dies spiegelt sich nicht nur in der Badgestaltung mit modernen Armaturen wider. Schönes Echtholz-Parkett, Steinfußboden und Fliesenbelag, sowie ein hochwertiges Elektro-Schalterprogramm lassen keine Wünsche offen.
Für ein wohliges und äußerst energieeffizientes Konzept sorgt das intelligente Wärmepumpen-Heizungssystem mit Fußbodenheizung, kombiniert mit moderner Isolierverglasung und umweltfreundlicher Wärmedämmung. Eine Gegensprechanlage sorgt zudem für kontrollierten Zutritt zum Haus. Alle Wohnungen sind bequem und barrierearm mit dem Lift erreichbar. Ein abgrenzender Spielbereich am Ende des Grundstücks ergänzt die durchdachte Grundstückskonzeption.
Die Ausstattung
auf einen Blick
- Loggia, Balkon oder Terrasse an allen Wohnungen
- bodentiefe Fenster in einigen Wohnungen
- Naturholzparkett und Feinsteinzeug für die Böden
- Wärmepumpen-Heizungssystem mit Fußbodenheizung
- Hausgegensprechanlage
- Einzel-Garagen, Carport, Aussenstellplatz
Gesteigerter Wohnwert
zwischen Natur und hoher Mobilität
Dellwig – ein nordwestlicher Stadtteil von Essen grenzt an die Stadtteile Bergeborbeck im Osten, Gerschede und Frintrop im Süden, den Stadtteil Borbeck im Westen und Vondern (Oberhausen) sowie Ebel (Bottrop) im Norden.
Der mittelgroße Stadtteil ist größtenteils von dichter Wohnbebauung mit Grünflächen geprägt. Nahgelegen am Rhein-Herne-Kanal bieten Rad-, Wander-, und Spazierwege im Grünen optimale Naherholung. Das traditionsreiche Strandbad Hesse ist über die Stadtgrenze hinaus bekannt. Das Oberhausener Einkaufszentrum CentrO ist nicht weit entfernt und besonders bei jungen Menschen aufgrund der Gastronomie und des Kinos beliebt.
Ihre Naherholung liegt vor der Tür
Für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung alle Einrichtungen vorhanden, sowie schnell erreichbare Kindergärten und Schulen. Zwar verfügt Dellwig über keinen zentralen Ortskern, kann dafür aber auf der Länge des Gebietes mit zwei S-Bahnhöfen aufwarten: Essen-Dellwig (S 2) und Essen-Dellwig Ost (S 9). Der Stadtteil wird außerdem mit den Buslinien 103, 143, 166, 185 und 186 sowie dem Nachtexpress N 12 bedient. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A42.
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Provider
Pro Casa Immobilien GmbH
Brückstr. 15-17, 45239 Essen
