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Praml Bau
Gozratstraße 4
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressGozratstraße 4, 93053 Regensburg / Oberisling
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 3 rooms
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Living space40.21 - 84.37 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units6
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CategoryUpscale
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Project ID19266
Features
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Hobby room
- Basement
- Controlled domestic ventilation
- Car parking spaces
- Parquet flooring
- Branded sanitary ware
Location
Project description
Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Regensburg-Oberisling
Gozratstraße 4
93053 Regensburg-Oberisling
Ländlich und doch zentral: modernes Wohnen im Regensburger Süden
Das Bauvorhaben Gozratstraße 4
In Oberisling, südlich der Donaustadt Regensburg errichten wir mit Fertigstellung Herbst 2021 ein kleines Mehrfamilienhaus in bewährter Praml-Bau Qualität.
Die sechs Wohnungen von 40m² bis 84m² werden individuell, massiv und in energieeffizienter KfW55 Bauweise erstellt. Optimal nach Süden ausgerichtete Hanglagen und große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und helle Räume. Großzügige Ausstattungsbudgets ermöglichen eine individuelle Ausstattung hinsichtlich der Holzböden, Fliesen, Innentüren und sanitären Einrichtungsgegenstände, abgestimmt auf die Wünsche der zukünftigen Bewohner. Für ein behagliches Wohnklima in den Wohnungen sorgen die dezentrale Be- und Entlüftung sowie die komfortable Fußbodenheizung.Als Parkmöglichkeit steht jeder Wohnung ein Stellplatz im Liftparker zur Verfügung.
Ausstattung
- Werthaltige Ziegel -Massivbauweise
- Effiziente Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster (außen farbig) mit wärmedämmender Dreifachverglasung
- Komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden
- Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/ Schlafräumen (Verlegung verklebt)
- Hochwertige Fliesen und Terrassen -Beläge
- Vollständige Unterkellerung –ein Keller-Abstellraum je Wohneinheit
- Bäder mit moderner Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
- Ein Doppelparkerstellplatz je Wohnung
- Herstellung sämtlicher Außenanlagen
Lage
Der Stadtteil Oberisling befindet sich im Süden von Regensburg nur wenige Minuten entfernt vom Stadtzentrum. Die sehr ruhige, ländliche Lage und die Nähe zur Stadt könnte kaum besser sein.
Apotheken, Restaurants, Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Burgweinting und Regensburg in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die unweit des Baugrundstücks gelegene Universität, Hochschule und das Krankenhaus werten das Grundstück zusätzlich auf.
Zahlreiche Wälder, Bäche und naturbelassene Flächen laden zum Entspannen und sportlicher Bewegung an freien Tagen oder nach getaner Arbeit ein.
Auf die Autobahnen A3 und A93 nach München bzw. Passau gelangen Sie in wenigen Augenblicken. Eine Bushaltestelle des ÖPNV nach Regensburg steht Ihnen in Oberisling ebenfalls zur Verfügung.
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Provider
Praml Bau
Fritz-Schäffer-Straße 37, 94560 Offenberg
