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Petra Poeschmann Immobilien
Gensöderstraße 2
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressGensöderstraße 2, 85053 Ingolstadt / Ringsee
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Housing typeCondominium, Penthouse
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PriceOn request
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Rooms1 - 4 rooms
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Living space41.1 - 126 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units10
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CategoryUpscale
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Project ID18746
Features
- Elevator
- Balcony
- Barrier-free
- Rooftop terrace
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Controlled domestic ventilation
- Charging station for electric vehicles
- Open-plan kitchen
- Private gardens
- Solar installation
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Further info
Keine Käuferprovision
Grundrissänderungen können noch baubedingt berücksichtigt werden.
Project description
Gensöderstraße 2
Modernes Wohnen in Ingolstadt
Attraktives modernes Wohnen in Ingolstadt-Süd, TOP-Lage
NEUBAU * 10 Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon/Terrasse * 2 Penthäuser *
Hier stimmt alles: Top Lage - Moderne Architektur - Durchdachte Grundrisse - Renommiertes Bauunternehmen - Beste Bauausführung!
Die projektierte Wohnanlage mit nur 10 Einheiten und Tiefgarage wird auf einem Eckgrundstück im Ingolstadter Süden - Stadtteil Ringsee entstehen. Alle Wohnungen haben entweder mindestens eine Terrasse oder einen großen Balkon - alles nach Süden ausgerichtet! Die Ausstattung ist hochwertig und kann nach Ihren Vorstellungen erfolgen, im Rahmen der baulichen Gegebenheiten.
Hochwertige Bauausführung und Ausstattung
Die projektierte Wohnanlage mit 10 Einheiten wird als KfW 55 Energieeffizienzhaus von der Firma KleberEttenreich GmbH & Co.KG gebaut. Als renommiertes Bauunternehmen und Familienbetrieb seit 35 Jahren können hochwertige Referenzen im Wohnungsbau vorgewiesen werden.
Ausstattungsmerkmale
- Gas-Brennwerttherme in Kombination mit Solarenergie
- Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster in 3-fach-Verglasung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bäder mit beheizten Handtuchhaltern
- Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
- Aufzug
- Seniorengerecht
- Video-Gegensprechanlage
- elektrische Rollläden etc.
Ziegel-Massivbauweise nach EnEV 2016
Die Bauausführung wird in Ziegel-Massivbauweise nach der Energie-Einsparverordnung (EnEV ab 2016) erfolgen. Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
- Langlebiger und dauerhafter Werterhalt
- Statische und dämmende Wirkung in einem System
- Gesunde Atmosphäre
- Natürlicher Temperatur und Feuchtigkeitshaushalt
- Wände speichern Wärme und geben sie verzögert wieder ab (reduziert Heizkosten)
- Keine Chemie in den Bauteilen
- Keine Emission von gesundheitsgefährdenden Gasen
- Optimale Schalldämmung durch hohe Rohdichte
- Brandsicherheit, da mineralische Bauteile nicht brennen
Top-Lage: Ingolstadt Süd
Stadtteil Ringsee: Ruhige Wohnlage mit besten Anbindungen
Der Stadtteil Ringsee zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Ingolstadt. Die Gensöderstraße liegt in einem reinen Wohnviertel mit hauptsächlich 1-2 Familienhäuser. Die Lage ist ruhig und doch sind Sie mit dem Auto in ein paar Minuten in der Altstadt von Ingolstadt, mit dem Fahrrad sind es 10 Minuten. Zum Hauptbahnhof gehen Sie in 12 Minuten durch die neue Unterführung, auf der A9 München-Nürnberg sind Sie in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit weg.
Sonstiges:
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
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Provider
Petra Poeschmann Immobilien
Friedrich-Ebert-Straße 47, 85055 Ingolstadt
