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Schultheiß Projektentwicklung
Gebbert-Karree
Neubau von 17 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressGebbertstraße 125, Ecke Gleiwitzer Straße, 91058 Erlangen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 - 4 rooms
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Living space82 - 121 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units4
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CategoryUpscale
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Project ID16216
Features
- Storage room
- Elevator
- Bathtub
- Balcony
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Fitted kitchen
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Large-format tiles
- Guest toilet
- Basement room
- Private gardens
- Branded sanitary ware
- Daylight bathroom
- Underground garage
Location
Project description
Gebbert-Karree
Urbanes Wohnen mit Stil!
Urbanes Wohnen im Herzen von Erlangen
Im beliebten Erlanger Süden, unweit der Erlanger Innenstadt, nimmt ein neues Bauvorhaben seinen Anfang. Dort entstehen demnächst großzügige 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit sonnigen Balkonen oder Privatgärten mit großer Sonnenterrasse. Zudem errichtet die Schultheiß Projektentwicklung AG zwei weitläufig geschnittene 5-Zimmer-Penthäuser mit Wohnflächen von bis zu 175 m². Das Wohnensemble umfasst drei kleine, edle Mehrfamilienhäuser mit fünf bis sieben Wohnungen.
Hier leben Sie urban, genießen eine gute Anbindung nach Nürnberg und Fürth und sind in Kürze in der Erlanger City. Durch die kurzen Wege zum Bäcker, Metzger, Ärzten, Apotheken sowie weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sind diese Wohnlage für Jung und Alt bestens geeignet!
Die Fakten:
- 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 59 – 175 m²
Eigentumswohnungen in der
Gebbertstraße in Erlangen
Auf dem Areal in der Gebbertstraße 125, Ecke Gleiwitzer Straße in Erlangen entsteht demnächst ein besonderes Wohnensemble mit drei schicken Einzelhäusern mit fünf bis sieben Wohnungen mit Wohlflächen zwischen 59 m² und 175 m². Hier leben Sie urban und trotzdem mit viel Grün im Umfeld. Dank der in Kürze erreichbaren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie der guten Anbindung nach Nürnberg und Fürth ist diese Wohnlage für Jung und Alt zum Wohnen bestens geeignet. Die Erlanger City können Sie von hier aus entweder gut mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit einem 15-minütigen Spaziergang erreichen.
Ob Sie nun also eine gute Wertanlage, eine besondere Single-Wohnung, eine großzügige Familienwohnung mit eigenem Garten oder eine große Penthauswohnung suchen – hier ist bestimmt auch für Sie das Passende dabei!
Die pflegeleichten Echtholzparkettböden, die modernen Bäder mit bodengleichen Duschen, die hochwertige Marken-Einbauküche sowie der Lift, der Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre bringt – all das werden Sie sehr schätzen und können Sie individuell mit unseren erfahrenen Interieur Designern aus unserem Nürnberger Bauzentrum variieren und frei gestalten.
Highlights
der Eigentumswohnungen
- Hochwertige Massivbauweise
- Dreischeibenisolierverglasung & absperrbare Griffoliven für ein Plus an Sicherheit
- Multimediapaket „homeway“
- Elektrische Rollos
- Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und bodengleicher Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung sowie Kristallspiegel in Duschbädern, Gäste-WCs und Badezimmern (in den Penthäusern ist zudem der Einbau von Eckbadewannen möglich)
- Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
- Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung als wahrer Fußschmeichler
- Dachterrassen mit angrenzender Dachbegrünung für das besondere Wohlfühlklima
Die Stadt -
Die Umgebung
Die Stadt brilliert mit historischem Charme, modernen Business- und Einkaufsobjekten, Parkanlagen und zahlreichen Erholungsgebieten rings um die Stadt.
Der Erlanger Süden zählt zu den aktuellen Wiederentdeckungen unter Erlangens Stadtteilen. Die Stärken dieses etablierten Viertels liegen auf der Hand und auch in seinem Wesen begründet: Ob Sport, Kultur oder Party – Ihre Eigentumswohnung in der Gebbertstraße 125, Ecke Gleiwitzer Straße ist für jede Aktivität der ideale Ausgangspunkt. Des Weiteren müssen Sie hier keineswegs auf ein grünes Umfeld verzichten. Joggen Sie an der Brucker Lache entlang, entspannen Sie mit Ihrer Familie in der Theodor –Heuss-Anlage, beginnen Sie den Tag mit einem Besuch im Röthelheimbad oder fahren Sie mit dem Rad in 5 Minuten zur beliebten Shoppingmeile in der Erlanger Innenstadt. Zeit haben Sie dafür reichlich, denn die alltäglichen Besorgungen erledigen Sie bequem in den nahe gelegenen Geschäften. Kein Zweifel, das Leben im Erlanger Süden ist ebenso naturnah wie urban und hat viele Gesichter.
Das Fazit: Die zentrale Lage ermöglicht unzählige Angebote, die Balance zwischen Sport, gutem Essen und Afterwork zu finden.
Entfernungen
- Bushaltestelle Gleiwitzer Straße 50 m
- Theodor-Heuss-Anlage 600 m
- Röthelheimbad (und Schwimmverein Erlangen e.V) 700 m
- Innenstadt Erlangen (Erlanger Arcaden) 1,7 km
- Innenstadt Fürth 13,9 km
- Innenstadt Nürnberg 15,7 km
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Haus A: B, Fernwärme, 36,8 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2019
Haus B: B, Fernwärme, 44,5 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2019
Haus C: B, Fernwärme, 40,4 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2019
Konzeptionelle Raumgestaltungen sind vor allem eines: Bekenntnisse zum Stil; urban, zeitlos, von führenden Designrichtungen inspiriert und dennoch geprägt von der eigenen Handschrift. Sie entstehen grundsätzlich mit Blick auf einen Gesamtentwurf, der die Besonderheiten des Produkts genauso in den Fokus stellt wie den ganzen Menschen und seine Ansprüche an Qualität und Harmonie. Für unsere Kunden kreieren wir gemeinsam mit unseren starken Partnerunternehmen ganzheitliche Konzepte aus einer Hand und schaffen damit bleibende Werte für die Zukunft. Denn: Auf dem Weg von der Vision zur Realisierung entsteht die Lebendigkeit und Schönheit eines jeden einzelnen Raumes.
Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Bauzentrum begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.
Unser Service
für Kapitalanleger
Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice mit Rundum-Sorglos-Paket an. Wir vermieten Ihre Immobilie zu einer garantierten Miete langfristig und zuverlässig und übernehmen auch die komplette Mietverwaltung. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!
Für die Eigentumswohnungen in der Gebbertstraße 125, Ecke Gleiwitzer Straße bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 14,00 €/m² zzgl. 50,00 € Tiefgaragenstellplatz für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!
Hinweis
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
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Provider
Schultheiß Projektentwicklung
Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg
