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Grossmann & Berger Hamburg
Gazellenkamp 189
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressGazellenkamp 189, 22529 Hamburg / Stellingen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 rooms
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Living space84.87 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units1
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CategoryUpscale
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Project ID17817
Features
- Elevator
- Balcony
- Rooftop terrace
- Underfloor heating
- Large-format tiles
- Towel radiator
- Parquet flooring
- Branded sanitary ware
- Solar installation
- Terrace
- Video intercom
Location
Further info
Käufercourtage:
5,0 % inkl. MwSt.
Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Project description
Urban und gut durchdacht
Das Projekt
Dieses Wohnensemble im nordwestlich gelegenen Stadtteil Stellingen bietet mit 10 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei bauähnliche Gebäude, alle Vorteile eines Neubaus.
Die Architektur der Fassade besticht durch einen Mix aus zeitgemäßem, hellem und anthrazitfarbenem Wärmedämmverbundsystem. Die Dächer erhalten eine extensive Begrünung und schaffen so einen wunderbaren Kontrast zu dem urbanen Umfeld. Eine sich dort befindliche Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Die ebenfalls anthrazitfarbenen Fensterelemente wirken edel und zugleich modern. Durch eine Isolierverglasung der Fenster wird Ihnen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima geboten. Die modernen Eigentumswohnungen bieten mit drei oder vier Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Ein geschützter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielfläche komplettiert dieses durchdachte Neubauvorhaben.
Das Objekt im Überblick
- 10 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei ähnliche Baukörper
- 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss
- Fahrradabstellflächen, Müllräume, Hausanschlussräume und Abstellräume im Untergeschoss
- Dachterrassen / Balkone / Terrassen
- geschützter Gartenbereich mit Kinderspielfläche
- Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren in einbruchshemmender Ausführung
- abschließbare Fensteroliven im EG
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in innen liegenden Bädern und WC‘s
- barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge
Anspruchsvoll
Die Ausstattung
Das zeitgemäße Wohnkonzept vereint ein angenehmes Wohngefühl und Funktionalität durch Eichenstabparkett, die praktische Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen direkt in den Wohnungen. Die Bäder sind mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen in beige oder dunkelgrau gefliest. Die Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller greifen in den Bädern die hanseatische Zurückhaltung der Architektur auf. Ob Dusche oder Badewanne ist im Gazellenkamp keine Frage, denn jede der Wohnungen verfügt über ein natürlich belichtetes Vollbad mit teilweise bodentiefem Fenster. Der Zugang zu den Wohnungen wird über eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion kontrolliert und ist somit wunderbar sicher.
Die Ausstattung im Überblick
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Klingel- und Videogegensprechanlage (farbig, mithörgesperrt, mit elektronischer Rufunterscheidung und individueller Lautstärkeregelung)
- Stabparkett aus Eiche
- (Dach-)Terrassen und Balkone mit Holzbelag aus langlebiger Lärche, Kiesel oder Betonplatten mit Granitvorsatz
Willkommen in Stellingen
Willkommen im Gazellenkamp
Dieses spannende Neubauvorhaben liegt direkt an Hagenbecks Tierpark, in der verkehrsberuhigten Straße Gazellenkamp. Diese bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Zum einen erreichen Sie die Autobahn A7 und A 23 sehr schnell über die Anschlussstelle Stellingen, zum anderen bietet die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark der Linie U2 eine gute und bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 14 Min. zum Jungfernstieg). Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nächsten Umgebung. Mit einem Freizeitbad, dem Niendorfer Gehege, der Stellinger Schweiz, der Eisbahn Stellingen sowie Hagenbecks Tierpark sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Sämtliche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, ebenso das quirlige Eimsbüttel mit der beliebten Osterstraße.
Die Umgebung
- Hagenbecks Tierpark ca. 1,2 km entfernt (Eingang)
- Stellinger Schweiz ca. 850 m entfernt
- Rewe ca. 800 m entfernt
- Netto ca. 1,1 km entfernt
- Lidl ca. 1,4 km entfernt
- BAUHAUS ca. 1,2 km entfernt
- Restaurant Charmant ca. 85 m entfernt
- Restaurant Krosse Krabbe ca. 550 m entfernt
- Restaurant Apollon bei PANO ca. 850 m entfernt
- Die kleine Konditorei ca. 2,6 km entfernt
- Grundschule Wegenkamp ca. 950 m entfernt
- Albrecht-Thaer-Gymnasium ca. 700 m entfernt
- Ev. Kindertagesstätte Alten Eichen ca. 220 m entfernt
- Eidelstedt Center ca. 2,4 km entfernt
- TSV Stellingen ca. 750 m entfernt
- Eisbahn Stellingen ca. 1,4 km entfernt
- McFIT ca. 1,0 km entfernt
- Yoga Loft Hamburg ca. 2,5 km entfernt
- Osterstraße Eimsbüttel ca. 2,8 km entfernt
- U-Bahn Hagenbecks Tierpark ca. 1,2 km entfernt
- Flughafen Hamburg ca. 7,7 km entfernt
Sonstiges
Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant!
Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Käufercourtage: 5,0 % inkl. MwSt.
Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
