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KASSECKER Projekt
Garten Ensemble
Neubau von 20 Eigentumswohnungen
Project details
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Address93057 Regensburg
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units20
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CategoryUpscale
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Project ID7308
Location
Project description
Garten Ensemble
Regensburg
Das Garten Ensemble Regensburg - erdacht für Menschen, die mehr erwarten und ganz genau wissen, wie sie sich modernes Stadtwohnen wünschen. Solide, werthaltig und zukunftssicher. 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 bis ca. 105 m².Das Objekt
Mehr Genuss. Mehr Erholung.
City-Life und Erholung im Grünen zugleich genießen. In der eigenen Wohnung leben, die mit Komfort und sehr guten Anbindungen verwöhnt. Und schließlich: Sich in der Stadt an einem schönen Garten erfreuen.
Im Regensburger Stadtteil Sallern, der sich in seinem Kern noch immer dörfliche Strukturen bewahrt, erwartet Sie eine besonders charmante und grüne Interpretation vom Stadtwohnen. Das kleine Ensemble besteht aus nur drei Gebäuden, die einen Innenhof bilden. Im Westen geht es in Richtung Flussauen, im Osten schließt direkt ein Naturraum an.
Im Regensburger Stadtteil Sallern, der sich in seinem Kern noch immer dörfliche Strukturen bewahrt, erwartet Sie eine besonders charmante und grüne Interpretation vom Stadtwohnen. Das kleine Ensemble besteht aus nur drei Gebäuden, die einen Innenhof bilden. Im Westen geht es in Richtung Flussauen, im Osten schließt direkt ein Naturraum an.
Die Ausstattung
Mehr Individualität
Wohlgefühl durch Wertigkeit: Das Garten Ensemble bietet Wohngefühl, das mit einem hohen Qualitätsanspruch errichtet wird. Die Eckpfeiler hierfür sind erfahrenes Handwerk, sorgfältige Materialwahl und Ausstattungsgegenstände von namhaften Herstellern. So entsteht Wohneigentum, das auf Dauer werthaltig und ideal für die Zukunft gerüstet ist. Hier empfängt Sie eine persönliche, sympathische und vor allem besonders wohnliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Einige Ausstattungsbeispiele:
- Hofseitige Terrassentüren und Fenster mit elektrisch betriebener Jalousie
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- 3-fach isolierte Kunststofffenster
- Markenprodukte bei der Sanitärausstattung
- z. T. bodengleiche Duschen
- KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
- Häuser A und C: Videogegensprechanlage mit Farb-Monitor
- Regenerative Wärmeerzeugung mit Holzpellet-Heizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für Feuchteschutz
- Alle Wohnungen in Haus C werden barrierefrei ausgeführt
Die Lage
Mehr vom Tag, dank kurzer Wege
Eine Lage mit echtem Mehrwert: Das Garten-Ensemble bietet sowohl kurze Wege für die täglichen Besorgungen oder die Fahrt zur Arbeit, als auch die so wichtige Nähe zur Natur. Nach wenigen Gehminuten erreicht man die Freizeit- und Naherholungslandschaft, welche sich am Fluss Regen erstreckt. Mit dem Rad ist man binnen Minuten in der Altstadt oder auf dem Wochenmarkt. Die Autobahn A93 erreicht man bequem nach kurzer Fahrt.
Genuss in jeder Hinsicht - Auswahl in jeder Richtung: einige Beispiele:
- ca. 100 m zum Kindergarten
- ca. 700 m zu Nahversorgern
- ca. 1 km zur Grundschule
- ca. 1,6 km zum Gymnasium
- ca. 1 km zum Einkaufscenter
- ca. 2 km zur Autobahn
- ca. 1 km zur Bundesstraße
- ca. 4,5 km zur Altstadt
weitere Preisbeispiele
| Art | Lage | Wohnfläche | Kaufpreis | |
|---|---|---|---|---|
| 2-Zi.-Whg. | EG | Terrasse & Privatgarten | 62,20m² | 207.000 EUR |
| 2-Zi.-Whg. | 1. OG | Balkon | 58,70m² | 198.000 EUR |
| 3-Zi.-Whg. | 1. OG | Balkon | 85,05m² | 287.500 EUR |
Sonstiges
Wohnen in den eigenen vier Wänden: Dafür gibt es viele gute Gründe, das Garten Ensemble in Regensburg ist ein besonders überzeugender. Weil sich hier eine vorteilhafte Lage, ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis bei hoher Qualität und eine ausnehmend grüne Gestaltung auf sympathische Weise ergänzen. Freuen Sie sich auf Wohnvergnügen, bei dem an alles gedacht wurde!
Angaben gemäß EnEV (Prüfeninger Straße 47a):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Angaben gemäß EnEV (Prüfeninger Straße 47b):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Angaben gemäß EnEV (Prüfeninger Straße 47b):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Angaben gemäß EnEV (Prüfeninger Straße 49):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Angaben gemäß EnEV (Prüfeninger Straße 51):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Angaben gemäß EnEV (Prüfeninger Straße 51):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
KASSECKER Projekt
Egerer Straße 36, 95652 Waldsassen
