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FALC Immobilien
Gamlinger Straße 4
Neubau von 10 Doppelhaushälften
Project details
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AddressGamlinger Straße 4, 86447 Aindling
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Housing typeSemi-detached house, House
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PriceOn request
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Zimmer4 rooms
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Living space126 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units10
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CategoryUpscale
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Project ID17754
Features
- 2 bathrooms
- Floor-level windows
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Guest toilet
- Controlled domestic ventilation
- Terrace
Location
Project description
Top Neubauprojekt im Norden von Augsburg
Doppelhaushälften mit Wohnkultur & Qualität für hohe Ansprüche
Objektbeschreibung – Die in Kürze entstehenden Doppelhaushälften vereinen eine moderne Architektur mit ökologischer und energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 55. Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnkultur & Qualität für hohe Ansprüche, damit Sie daraus ein sorgloses Zuhause formen können. Der Bauträger dieser ästhetischen Immobilie verfügt über eine langjährige Erfahrung und ist bekannt für die qualitativ hochwertige und zuverlässige Ausführung der Wohnprojekte. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Bei diesem Bauprojekt haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Hochwertige Ausstattung
Gut zu wissen: die dargestellten Beispiel-Möblierungen sind grundriss- und maßstabsgerecht. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, elektrische Rollos im gesamten Haus (außer Dachfenster), etc.
Einziehen und Wohlfühlen – so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause.
Wohnbeispiel Haus 9
Dieser o.g. Preis bezieht sich auf unser Haus 9. Abweichende Preise ergeben sich durch unterschiedliche Grundstücksgrößen, die sind von ca. 242 m² bis ca. 277 m². Haus 9 verfügt über ein Grundstück von ca. 261 m². Exklusiv Garage. Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick
Ausstattung
- Baujahr 2020
- Große Sonnen-Terrasse
- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume
- Intelligent geplanter Grundriss - Änderungen möglich
- Schnelle Anbindung nach Augsburg und München
- Der Ausbau des Augsburger Universitätsklinikums ist beschlossen.
- Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 55
- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Garage mit elektrischer Toröffnung, Fernbedienung, Stromanschluss und Seitentüre
- Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Highlights:
Die Besichtigung fertiger und vergleichbarer Häuser ist möglich – Kommen Sie bei Besichtigungswünschen gerne auf uns zu.
Lage und Umgebung
Aindling: Ruhig und familienfreundlich
Die Marktgemeinde Aindling liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto nördlich von Augsburg entfernt – nach München sind es ca. 50 Minuten. Auf die B17 / B2 oder die A8 Richtung München / Stuttgart gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Weiterhin bringt Sie der Bus jede halbe Std. nach Augsburg.
Eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten und eine Krippe gehören zur Gemeinde und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Besonderheit ist der im generalsanierten Grundschulgebäude integrierte Hort St. Martin.
Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Apotheke und Restaurants deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort. Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige schöne Badeseen, die im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung einladen.
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Provider
FALC Immobilien
Luise-Kiesselbach-Platz 31, 81377 München
