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Mamisch Family Office GmbH
G22 Harlaching
Neubau von 1 Villa und 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressGriechenstraße 22, 81545 Munich / Harlaching
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Housing typeCondominium, Detached house, Penthouse, Townhouse, Villa, House
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PriceOn request
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Zimmer1 - 4 rooms
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Living space52.52 - 161.59 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units7
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CategoryUpscale
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Project ID24249
Features
- Balcony
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Fine stone tiles
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Fireplace connection
- Controlled domestic ventilation
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
G22- Leben in Harlachings Mitte
Exklusives Wohnensemble
Im Rahmen der Bebauung eines ca. 920 m² großen Grundstücks, entsteht im vorderen Teil ein einzigartiges sehr exklusives Wohnensemble bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und einer Villa in bester, zentraler Lage von Harlaching. Die zeitgeistige, klare Architektur der Fassade mit bodentiefen Fenstern lässt großzügige Räume im Inneren bereits erahnen.
Vier kleine Wohnungen, ein Penthouse, welches sich über das gesamte Dach erstreckt, ein besonders für Familien geeignetes Townhouse sowie eine Villa bieten für jegliche Bedürfnisse die passende Wohnidee
Die in allen Einheiten sehr hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Natursteinböden, elektrischen Rollläden und Raumhöhen von ca. 2,65 m bis ca. 3,20 m, um nur einige Highlights zu nennen, unterstreicht die Qualität dieses Bauprojekts. Wer sich zuerst entscheidet kann zusätzlich einen in Wohnraumqualität ausgebauten Hobbyraum zur vielfältigen Nutzung erwerben. Die Tiefgarage mit e-Bike-Ladestation, eine Gasbrennwert-Heizung und dreifach isolierte Fenster unterstreichen die zukunftsorientierte Bauweise.
Ausstattung
Sehr hochwertige Ausstattung
- Bodentiefe Holz-Alufenster mit dreifach Isolierverglasung
- Hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk
- Innenwände mit erhöhtem Schallschutz
- Balkone und Terrassen mit Thermo-Esche
- Energiesparende Gasbrennwert-Thermenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Anschluss für offenen Kamin
- Sämtliche Böden mit hochwertigen Eichen Landhausdielen, weiß gekalkt und geölt
- Bad und WC mit großformatigem Feinsteinzeug
- Sanitärkeramik von Duravit
- Sanitärarmaturen von Grohe
- Elektrische Rollläden
- Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
- Busch & Jäger Free@home System für Rollo-, Beleuchtungs- und Heizungsregelung
- Video-Türsprechanlage
- Multimedia-Anschlüsse
- TG-Platz mit direktem Zugang zum Haus, Steckdose und e-Bike-Ladestation
zusätzlich zu erwerben:
- Sauna/Fitness - UG, ca. 16,15 m²
- 2 TG-Stellplätze - UG
Die Villa
Im hinteren Teil des Grundstücks entsteht eine moderne, familiengerechte Villa. Eine zeitgeistige Architektur mit großzügigen Räumen, bodentiefen Fenstern und zeitloser, hochwertiger Ausstattung lassen Raum für die Gestaltung von Wohnträumen. Der große Wohnraum mit offener Küche öffnet sich nach Süden zu Terrasse und Garten und bietet viel Lebensraum für schöne Tage zu Hause. Im ersten Stock bieten ein Master Bereich mit en suite Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad alle Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Hobbyraum im Souterrain für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus unterstreichen den Komfort dieser Villa.
Villa - EG + OG + UG, 4 Zimmer, ca. 157,00 m²
Das Townhouse
Wer gerne ein ,Haus Feeling‘ und zusätzlich den Komfort einer kleinen Wohneinheit haben möchte, findet hier den Idealfall. Zusätzlich zum eigenen Hauseingang, erreicht man selbstverständlich sehr komfortabel auch durch die Tiefgarage seine eigenen ‚vier Wände‘. Ein schöner Wohn-Essbereich mit offener Küche, großen Fensterfronten und umlaufender Südterrasse bilden das Zentrum dieses Townhouses. Im ersten Stock entstehen ein Master Schlafzimmer mit en suite Bad und Ankleide, sowie einem umlaufenden Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer mit Bad bieten viel Platz.
Townhouse - EG + 1. OG, 4 Zimmer, ca. 162,00 m²
DAS PENTHOUSE
Selten genug entstehen Penthäuser, die sich über die gesamte Fläche des Baus erstrecken. Genau das ist es, was diese einmalige Wohnung auszeichnet. Der Lift ermöglicht den direkten, absolut privaten Eingang und selbstverständlich einen barrierefreien Zugang auch in die Tiefgarage. Ein wunderbar großzügiger Wohn-/Essraum mit offener Küche und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse sowie großer Fensterfront zum Westbalkon ist das Herzstück dieses einmaligen Projekts. Ein Master Schlafzimmer mit en suite Bad und Ankleide, ein kleines Büro sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad ergänzen den Grundriss. Bodentiefe Fenster, hochwertige Eichen Landhausdielen und Balkone vor allen Zimmern sind nur einige der weiteren Highlights.
Penthouse - DG, 5 Zimmer, ca. 158,00 m²
Die Eigentumswohnungen
4 kleinere Einheiten in ebenso edler und zeitgeistiger Ausstattung eignen sich besonders als „pied à terre“, als Kapitalanlage oder natürlich auch zur Eigennutzung.
Wohnung 1 - EG, 2 Zimmer, ca. 61,00 m²
Wohnung 2 - EG + UG, 2 Zimmer, ca. 52,00 m²
Wohnung 3 - 1. OG, 2 Zimmer, ca. 62,00 m²
Wohnung 4 - 1. OG, 2 Zimmer, ca. 55,00 m²
Lage
Grünwald spricht für sich
Eingebettet zwischen Isar und dem Perlacher Forst am südlichen Stadtrand Münchens liegt Harlaching. Die von uns im Alleinauftrag angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger, aber zentraler Lage dieses Stadtteils, ein Ort mit tief verwurzeltem Identitäts- und Traditionssinn. Dies spiegelt sich in einem Umfeld mit idyllischen Altbauvillen, repräsentativen Einfamilienhäusern in verwunschenen Gärten und einem Aufbruch in die Moderne mit exklusiver, moderner Architektur wieder.
Über die letzten Jahre ist hier auch kontinuierlich eine außerordentlich vielfältige Nahversorgung mit allen nötigen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie netten Cafés und Restaurants entstanden. Schulen, Kindergärten und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls gewährleistet.
Der hohe Freizeitwert durch die Nähe der Isarauen und dem weitläufigen Perlacher Forst, die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem ÖPNV in die Innenstadt als auch zu den Autobahnen zum Flughafen und in den Süden, machen diesen Stadtteil über die Maßen attraktiv.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Mamisch Family Office GmbH
Südliche Münchner Straße 66 C, 82031 Grünwald
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