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DEMOS Wohnbau
FreiRaum Vaterstetten
Neubau von 53 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBirkenweg, 85591 Vaterstetten
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Housing typeCondominium, Apartment
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PriceOn request
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Zimmer1 - 4 rooms
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Living space79 - 91 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units53
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CategoryUpscale
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Project ID13210
Features
- Balcony
- Floor-level shower
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Parquet flooring
- Private gardens
- Branded sanitary ware
- Solar installation
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
Nah an München...
... näher an der Natur
Wohnen in Vaterstetten ist ein Glücksfall. Die eigenständige Gemeinde wird gerne auch als "das Grünwald des Münchner Ostens" bezeichnet. Die sehr gute Wohn- und Lebensqualität ist hier also schon sprichwörtlich - und das nicht ohne Grund.
Vaterstetten bietet eine komplette, gewachsene Infrastruktur, herrliche Natur direkt vor der Haustür und ein außergewöhnlich großes und sehr attraktives Freizeitangebot in der Umgebung.
Auch die Lage von "FreiRaum Vaterstetten" ist eine Besonderheit: An der Nordseite ist das Areal umgeben von einer großzügigen Grünfläche, an der Westseite grenzen Felder an. Innerhalb der Wohnanlage sorgen sorgfältig geplante Freiflächen sowie größtenteils nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone und Privatgärten für zusätzlichen "FreiRaum".
Im "FreiRaum Vaterstetten" entstehen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen und in der bekannt guten Bau- und Ausstattungsqualität aus dem Hause INDUWO.
Die INDUWO freut sich Ihnen einmal mehr Wohneigentum zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten zu können.
Vaterstetten bietet eine komplette, gewachsene Infrastruktur, herrliche Natur direkt vor der Haustür und ein außergewöhnlich großes und sehr attraktives Freizeitangebot in der Umgebung.
Auch die Lage von "FreiRaum Vaterstetten" ist eine Besonderheit: An der Nordseite ist das Areal umgeben von einer großzügigen Grünfläche, an der Westseite grenzen Felder an. Innerhalb der Wohnanlage sorgen sorgfältig geplante Freiflächen sowie größtenteils nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone und Privatgärten für zusätzlichen "FreiRaum".
Im "FreiRaum Vaterstetten" entstehen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen und in der bekannt guten Bau- und Ausstattungsqualität aus dem Hause INDUWO.
Die INDUWO freut sich Ihnen einmal mehr Wohneigentum zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten zu können.
Herzlich willkommen
in Ihrem persönlichen Freiraum
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause
"FreiRaum Vaterstetten" bietet 53 attraktive Eigentumswohnungen in einem herrlich gesunden, naturnahen Umfeld: Der "grüne Faden" des Wohnkonzepts reicht von Privatgärten über den sogenannten "Ginkgo-Anger" im Innenhof, bis hin zu den Solaranlagen auf den Dächern.In zeitlosem Design entstehen hier zukunftssichere Werte, die Familien und Singles ein behagliches Zuhause geben, in dem man auch im Alter bestens aufgehoben ist.
Modernes Wohneigentum mit nachhaltigen Aussichten
Die insgesamt vier Gebäude mit jeweils nur drei Etagen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und die zur Auswahl stehenden 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten durch ihre durchdachten Grundrisse Raum für jede Lebensplanung.
Warme Farbtöne an den zum Innenhof gerichteten Fassaden unterstreichen die moderne und wohnliche Architektur. Und die größtenteils nach Süden oder Westen ausgerichteten Balkone bieten im wahrsten Sinne "sonnige" Aussichten.
Die Tiefgarage bietet nicht nur geschützte Einzelstellplätze für die Fahrzeuge der zukünftigen Bewohner. So sind die Wege kurz und der Transport der täglichen Einkäufe in die eigenen vier Wände wird kinderleicht.
"Raus ins Grüne" ist ganz nah
Neben den Privatgärten gibt es zusätzlich großzügige Grün- und Freiflächen direkt vor den Haustüren, die gemeinschaftlich nutzbar sind. Sie ermöglichen vielfältige Aktivitäten unter freiem Himmel und geben "FreiRaum Vaterstetten" seine ganz eigene Identität.
Kindern werden insbesondere die Spielplätze gefallen, auf denen sich sicher schnell Freundschaften schließen lassen.
Im Innenhof setzen Ginkgo-Bäume exotische Akzente. Der Ginkgo-Baum wird seit Jahrhunderten - vor allem im asiatischen Raum - als kraftspendend und lebensverlängernd verehrt. Warum nicht einfach mal die Seele baumeln lassen und sich in seinem Schatten eine kleine Auszeit gönnen um Kraft zu tanken.
Projektdetails
im Überblick
- 1- bis 4- Zimmer - Eigentumswohnungen
- Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon
- moderne Architektur
- Bauweise nach EnEV 2016
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzüge von Unter- bis Dachgeschoss
- Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Größtenteils bodengleiche Duschen
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Photovoltaikanlage (eigene Solarmodule für jede Eigentumswohnung)
Zukunftsweisendes
Energiekonzept
Die modernen Photovoltaikanlagen auf den Dächern vom "FreiRaum Vaterstetten" leisten nicht nur einen Beitrag zur ökologischen Stromversorgung, das daraus resultierende Eigenstromkonzept macht Sie auch von den konventionellen Energieversorgern ein gutes Stück unabhängiger:
Die Photovoltaikmodule der Wohnanlage werden den jeweiligen Wohnungen zur Eigenstromerzeugung zugeordnet und direkt mit dem Wohnungsanschluss gekoppelt. Je nach Ihrer persönlichen Haushaltsgröße, der Zahl und Leistungsaufnahme der elektrischen Verbraucher, Ihrem Zeitpunkt und -raum der Stromnutzung können Sie so bis zu 25 % des Stromverbrauchs durch Eigenstrom abdecken.
Als Sonderwunsch haben Sie als Käufer zusätzlich die Möglichkeit, für die eigenen Parteienkeller Stromspeicher zu bestellen, um die Energieersparnis noch zu erhöhen. Die Vorrüstung für den Speicher ist bereits als Standard vorhanden.
Sprechen Sie uns an, wir erläutern Ihnen gerne das Eigenstromkonzept.
Die Photovoltaikmodule der Wohnanlage werden den jeweiligen Wohnungen zur Eigenstromerzeugung zugeordnet und direkt mit dem Wohnungsanschluss gekoppelt. Je nach Ihrer persönlichen Haushaltsgröße, der Zahl und Leistungsaufnahme der elektrischen Verbraucher, Ihrem Zeitpunkt und -raum der Stromnutzung können Sie so bis zu 25 % des Stromverbrauchs durch Eigenstrom abdecken.
Als Sonderwunsch haben Sie als Käufer zusätzlich die Möglichkeit, für die eigenen Parteienkeller Stromspeicher zu bestellen, um die Energieersparnis noch zu erhöhen. Die Vorrüstung für den Speicher ist bereits als Standard vorhanden.
Sprechen Sie uns an, wir erläutern Ihnen gerne das Eigenstromkonzept.
Vaterstetten -
Ihre "goldene Mitte"
Vaterstetten ist der ideale Wohnort für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen aktivem Berufsleben und ruhigem, naturnahem Wohnen suchen. Wochentags genießen Sie dank verkehrsgünstiger Anbindungen schnelle Arbeitswege und das grüne Umland bietet Ihnen zahlreiche attraktive Ausflugsziele für Ihre aktive Freizeitgestaltung.
Kommen Sie mit auf Erkundungstour und entdecken Sie den Freiraum, den Ihr Domizil in Vaterstetten der ganzen Familie bietet.
Für Pendler und Vielfahrer ist Vaterstetten die goldene Mitte. Westwärts sind es gerade einmal 17 km in die Landeshauptstadt München, ostwärts nur 18 km bis zur Kreisstadt Ebersberg. Und die Verkehrsanbindung an beide Wirtschaftsstandorte ist hervorragend
In nur 6 Autominuten erreichen Sie das südwestlich gelegene Kreuz A99/B304, in knapp 10 Autominuten das nördlich gelegene Autobahnkreuz A99/A94. An beiden Punkten stehen Ihnen alle vier Himmelsrichtungen offen.
Wer das Auto in der hauseigenen Tiefgarage stehen lässt, kommt vom "FreiRaum Vaterstetten" schnell auf's richtige Gleis.
Zwei Buslinien verkehren an der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Dorfstraße" und bringen Sie in nur 7 Minuten zur S-Bahn-Station Vaterstetten bzw. in 8 Minuten zur S-Bahn-Station Baldham. Und genauso zügig geht die Fahrt im Anschluss weiter: Nur 23 bzw. 25 Minuten benötigt die S-Bahn zum Münchner Marienplatz, 22 bzw. 24 Minuten dauert die Fahrt nach Ebersberg.
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee - bei diesen schnellen Verbindungen wird er während der Fahrt garantiert nicht kalt.
Kommen Sie mit auf Erkundungstour und entdecken Sie den Freiraum, den Ihr Domizil in Vaterstetten der ganzen Familie bietet.
Freie Fahrt in alle Richtungen
Für Pendler und Vielfahrer ist Vaterstetten die goldene Mitte. Westwärts sind es gerade einmal 17 km in die Landeshauptstadt München, ostwärts nur 18 km bis zur Kreisstadt Ebersberg. Und die Verkehrsanbindung an beide Wirtschaftsstandorte ist hervorragend
In nur 6 Autominuten erreichen Sie das südwestlich gelegene Kreuz A99/B304, in knapp 10 Autominuten das nördlich gelegene Autobahnkreuz A99/A94. An beiden Punkten stehen Ihnen alle vier Himmelsrichtungen offen.
Zügig im öffentlichen Nahverkehr
Wer das Auto in der hauseigenen Tiefgarage stehen lässt, kommt vom "FreiRaum Vaterstetten" schnell auf's richtige Gleis.
Zwei Buslinien verkehren an der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Dorfstraße" und bringen Sie in nur 7 Minuten zur S-Bahn-Station Vaterstetten bzw. in 8 Minuten zur S-Bahn-Station Baldham. Und genauso zügig geht die Fahrt im Anschluss weiter: Nur 23 bzw. 25 Minuten benötigt die S-Bahn zum Münchner Marienplatz, 22 bzw. 24 Minuten dauert die Fahrt nach Ebersberg.
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee - bei diesen schnellen Verbindungen wird er während der Fahrt garantiert nicht kalt.
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 49,9 kWh / (m²*a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
- Baujahr: 2017 (Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse: A
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
DEMOS Wohnbau
Thalkirchner Straße 26, 80337 München
