This building project is sold out.
Kraft&Kraft Immobilien
Fredericia
Neubau von 4 Dachgeschosswohnungen
Project details
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AddressFredericiastraße 4-4a, 14059 Berlin / Charlottenburg
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Housing typeCondominium, Loft apartment, Penthouse
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PriceOn request
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Zimmer3 - 5 rooms
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Living space68 - 213 m2
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Ready to occupyon request
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Units4
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CategoryLuxury
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Project ID17170
Features
- Bathtub
- Rooftop terrace
- Fine stone tiles
- Underfloor heating
- Towel radiator
- Loggia
- Open-plan kitchen
- Parquet flooring
- Branded sanitary ware
- Daylight bathroom
Location
Further info
- Der Energieausweiß liegt dem Verkäufer noch nicht vor. Dieser befindet sich in Erstellung.
- Provision für Käufer: 7,14% inkl. Mwst.
- Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten
Project description
Zum Verkauf steht ein exklusives Dachgeschoss-Ensemble, bestehend aus 4 individuellen Wohnungen in Berlin – Westend. Entstehen wird dieses Projekt auf dem prachtvollen Eckhaus der Fredericiastraße, Ecke Stülpnagelstraße, welches Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Der Altbau wurde in den letzten Jahren achtsam renoviert und erstrahlt in seiner liebevollen und gepflegten Beschaffenheit, mit vielen Details, die das Gebäude gestalterisch einzigartig machen. Ein innenliegender Fahrstuhl ergänzt das großzügige, detailreiche Treppenhaus und versprüht den Charme der Gründerzeit. Das in seiner Höhe und Ausgestaltung beeindruckende Dach ist bisher unausgebaut. Der alte Dachstuhl wird komplett abgetragen und von Grund auf nach modernster Bauweise neu konstruiert. Hierdurch entstehen die 4 exklusiven Dachgeschosswohnungen, die in Komfort und Machart ihresgleichen suchen. Verwendet werden ausschließlich ausgewählte Materialen.
Die einzelnen Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten durch großzügige Gauben, extra große Dachflächenfenster, Loggien und die überdurchschnittlichen Deckenhöhen ein einzigartiges Raumerlebnis. Großzügigkeit und Licht bestimmen das Wohngefühl. Die Wohnflächen gehen von ca. 68 m2 bis 213 m2 mit 3 bis 5 1/2 Zimmern. Bei der Planung und Ausführung des Projekts wird besonders auf die ökologische Nachhaltigkeit geachtet. Die beiden großen Wohnungen (1&4) erhalten zusätzlich Aufdachterrassen mit Beleuchtung und Wasseranschluss. Hier liegt einem die Stadt zu Füßen. Entworfen und umgesetzt von einem namenhaften Architekturbüro aus Berlin.
Ausstattungsmerkmale
- 4 Dachgeschossneubauwohnungen
- Baujahr 2019/2020
- Gründerzeitaltbau, liebevoll renoviert
- Überdurchschnittliche Deckenhöhen
- Große Dachflächenfenster
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Hochwertiges Eichenparkett
- Markensanitärobjekte und Armaturen
- Deutsche Markenfliesen
- Fußbodenheizunh mit Einzelraumsteuerung
- Wohnflächen von 68 - 213 m²
- 3-5 Zimmer
- Video-Gegensprechanlage
- Innenliegender Fahrstuhl
- Eigene Aufdachterrassen in den Wohnungen 1 & 4
- Blick bis zum Berliner Fernsehturm
- Süd-West-Ausrichtungen
Berlin Westend
Das Bauvorhaben liegt im Westend an der Grenze zu Charlottenburg, einem traditionsreichen Stadtteil der Hauptstadt. Ursprünglich als Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, findet man im Westend heute vorranging ein städtisches Ambiente mit typischen Berliner Altbauten. Zwischen dem Grunewald und dem Schloss Charlottenburg treffen hier Tradition und Naturnähe auf das Kiezflair des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Sowohl die Berliner City West, als auch das Zentrum des Westends bieten einen vielfältigen und attraktiven Lebensraum mit Charme und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Lietzenseepark mit seinen liebevoll angelegten Grünflächen und weitläufigen Spielplatzanlagen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind von der Fredericiastraße nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für die U-Bahnlinie U2 am Kaiserdamm und die S-Bahnstation Messe Nord/ICC. Die Stadtautobahn A-100 welche eine Anbindung in 10 Minuten zum Wannsee oder zum Flughafen Tegel bietet, ist in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Provider
Kraft&Kraft Immobilien
Hektorstraße 9-10, 10711 Berlin
