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WBG Nürnberg
Franken Quadrat - KUB23
Neubau 23 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressNähe Löwensteinstraße, 90471 Nuremberg / Langwasser
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units23
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CategoryUpscale
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Project ID3608
Location
Project description
Franken Quadrat - KUB23
Naturnahes Stadtwohnen für Individualisten
Sie haben die Wahl: Vier Stadthäuser, drei Maisonetten, zwei Penthouse-Wohnungen, vierzehn 3- und 4-Zimmer-Stadtwohnungen. Großzügige Gartenanteile inklusive.
Die Lage
Erholungswert plus Infrastruktur
Zur optimalen Infrastruktur des Objektes gehören U- und S-Bahn in direkter Nähe sowie die schnelle Verkehrsanbindung für Autofahrer. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf finden Sie im Franken Center. Für Ihre medizinische und soziale Versorgung ist in der Umgebung mit einem ausreichenden Angebot an Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten gut gesorgt.
Ökologisch Wohnen
Komfort und Energiesparen in einem
Seit 50 Jahren ist Langwasser ein Stadtteil mit Wohnbebauung und damit das jüngste und modernste Quartier der Stadt Nürnberg. Heute hat Langwasser circa 35.000 Einwohner und gilt als ein gelungenes Beispiel moderner, lebensnaher Architektur und Landschaftsgestaltung.
Ökologisch Wohnen im Objekt KUB 23 in Langwasser bedeutet, Komfort und Energiesparen auf harmonische Weise miteinander zu vereinbaren. Im Stadtteil Langwasser profitieren Sie von der ausschließlichen Versorgung durch Fernwärme. Das bedeutet Wärme rund um die Uhr, abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse. Keine Bevorratung von Brennstoffen, bequeme Abrechnungsmodalitäten, reine Luft und niedrige Heizkosten. Ein wichtiger Beitrag zum Umweltschutz und für mehr Lebensqualität.
Das Haus ist als voll unterkellertes Massivhaus mit Vollwärmeschutz nach Energieeinsparverordnung 2009 konstruiert.
Die Architektur
Vielseitig. Individuell. Anspruchsvoll.
Der Objektname KUB 23 steht für ein vielseitiges Architektur-Konzept, das Ihre individuellen Wünsche erfüllt und gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Das zentrale architektonische Gestaltungselement dieser modernen viergeschossigen Riegelbauweise mit 23 unterschiedlichen Wohneinheiten ist der Kubus.
Einige Wohneinheiten des Gebäudes werden über eine Galerie erschlossen. Hier erleben Sie den Komfort einer Art "Haus-im-Haus-Wohnen". Diese Wohneinheiten haben eine individuelle Zugangssituation mit eigenem separaten Entrée. Alle Wohnungen verfügen über barrierearme Zugänge. Der Aufzug geht direkt von der Tiefgarage bis zur Etagen-Wohnung wie bis zum Penthouse. Die Stadthäuser 01, 02, 08 und 09 haben erdgeschossig jeweils einen eigenen "Haus"-Zugang.
Das Besondere
Die KUB 23 Architektur ist klassisch modern und überzeugt innen wie außen durch zeitlose Ästhetik. Die großzügig konzipierten Wohneinheiten von 85 m2 bis 183 m2 verteilen sich auf vier Etagen und verfügen wahlweise über große Balkone, zum Teil über Eck, Loggien, Dachterrassen oder Gartenanteile im Erdgeschoss. Charakteristisch für alle Wohnungen sind großflächige Fenster, eine praktische Raumaufteilung mit großzügigen Zuschnitten und komfortable Bäder mit vielen individuellen Ausstattungsvarianten.
weiteres Preisbeispiel
Stadthaus
| Zimmer: | 7 |
|---|---|
| Wohnfläche | 183,41m² |
| Badezimmer | 2 |
| Endenergiebedarf: | 104,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Hausgeld: | 213 EUR |
| Kaufpreis: | 475.950 EUR |
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56 kWh/(m².a)
Primärenergiebedarf "Gesamtenergieeffizienz": 18,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Provider
WBG Nürnberg
Glogauer Straße 70, 90473 Nuremberg
