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N+F Wohnbau
Florastraße 29
Neubau von 13 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressFlorastraße 29, 81827 Munich / Trudering
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Housing typeCondominium, Maisonette apartment
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living space42.95 - 102.59 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units13
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CategoryUpscale
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Project ID23874
Features
- Balcony
- Floor-level shower
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Garten
- Large-format tiles
- Basement
- Loggia
- Open-plan kitchen
- Parquet flooring
- Branded sanitary ware
- Soundproofing
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Further info
Kleine Gemeinschaft durch real geteilte Grundstücke
Keine Provision! Kauf direkt vom familiengeführten Bauträger mit über 40 Jahren Erfahrung
(www.nf-bau.de)
Weitere Merkmale:
- Real geteilt mit 13 Einheiten
- Fertigstellungsgarantie
- Glasfaser
- Effizienzhaus 55 EE, Wärmerückgewinnung
- Infrastruktur für E-Mobilität
Project description
NEUBAU VON einem Mehrfamilienhaus MIT TIEFGARAGE
Willkommen in Trudering, Florastraße 29 · 81827 München
Wieder eine klasse Wohnanlage in Waldtrudering!
Elegantes Mehrfamilienhaus auf real geteilten Grundstücken mit Tiefgarage
BAUBEGINN ERFOLGT
Seit je her glauben wir an die unbezahlbaren Vorteile der Wohnlage in München Trudering mit der Nähe zu den Freizeitanlagen des Buga-Geländes, zum Truderinger Wald aber auch zu den dörflichen Einkaufsmöglichkeiten im neu gestalteten Ortskern.
Durch die beiden Buslinien 185 sowie 192 ist man direkt mit der S- und U-Bahnstation Truderinger Bahnhof verbunden – zu Stoßzeiten sogar in einer 10 Minuten Taktung!
Insgesamt werden zwei Häuser mit je 13 Wohnungen errichtet, wobei die Häuser auf einem real geteilten Grundstück stehen. Somit sind die Häuser voneinander unabhängig und die zukünftige Gemeinschaft besteht aus nur 13 Eigentümern.
Durch den Invest in einen versetzten Baukörper fügt sich die neue Anlage sehr schön in die bestehende Architektur ein und große Balkone sowie Loggien unterstützen das planerische Gesamtkonzept.
Stilbewusst bis ins Detail
Die Qualität eines Bauvorhabens spiegelt sich in den Ausstattungsdetails wider. Um Ihnen möglichst lange Freude an Ihrem neuen Zuhause bieten zu können, verwenden wir ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien.
Highlights
- Glasfaseranschluss des Objektes
- Bodengleiche Duschen ohne Duschtassen
- Warmer Parkettboden in allen Räumen (Bezug über Böhmler im Tal)
- Großformatige Fliesen bereits inklusive
- Unterputzarmaturen mit großen Brauseköpfen
- Aussenanlagen inklusive – keine Mehrkosten nach Kaufvertrag
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Besonderer Invest in eine Komfort-Wohnungslüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung mit Deckenauslässen (keine Einschränkung für Möblierung oder Fassade) und besonderem Fokus auf Geräuschreduktion
- Starke Wärmepumpe im Einsatz mit nur noch reiner Spitzenlastabdeckung durch Gas
- Sonderwunschbearbeitung In-House
- Kein Lift, alle Dienstbarkeiten bereits geregelt und eine kleine Gemeinschaft für eine leichte Verwaltung und ein schönes Miteinander
Trudering - Beschaulich und bewegt!
Der Stadtteil Trudering war und ist ein äußerst begehrter Stadtteil im Münchner Osten. Die aktuelle Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser mit großen Gartenanteilen oder kleinen Mehrfamilienhäusern mit maximal 3 Geschossen aus. Dadurch ist viel Licht und alter Baumbestand erhalten der die lockere Bebauung unterstützt.
Durch die Wasserburger Landstrasse im Norden ist Trudering allerdings auch verkehrstechnisch bestens an die Münchner Innenstadt angebunden. Ebenso sind die wichtigen Ring- und Umgehungsstraßen gut zu erreichen.
Entfernungen
Mit dem Auto:
- Mittlerer Ring in ca. 10 Min.
- Innenstadt in ca. 20 Min.
- Flughafen in ca. 40 Min.
Mit Tram, Bus und U-Bahn::
- Bus Linie 185 zum Truderinger S- und U-Bahnhof (S4 / S6 und U2)
- Bus Linie 192 zum U-Bahnhof Quiddestrasse (U5)
- 10 Min. zum Hauptbahnhof/Zentrum
Zu Fuß in ca. 10 Min. zu erreichen::
- Penny Markt
- Kindergarten
- Bäckerei
- Biergärten
- Kinderspielplatz
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
N+F Wohnbau
Friedenspromenade 21, 81827 Munich
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