GEBA Haus- und Wohnungsbau GmbH
Flößerpark Living
Neubau von 24 Eigentumswohnungen und 3 Penthouses
- Efficiency House 55 EE
Project details
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AddressHanauer Straße 8-10, 86165 Augsburg / Lechhausen
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Housing typeCondominium, Penthouse
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Price€325,000 - €1,018,000
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Rooms2 - 5 rooms
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Living space46.36 - 156.46 m2
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Ready to occupyEnd 2026
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Units27
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CategoryUpscale
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Project ID27204
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level windows
- Real wood parquet
- Electrical external blinds
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- District heating
- Underfloor heating
- Basement room
- Photovoltaic installation
- Garden share (partial)
- Guest toilets (limited)
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
- Preparation for e-charging station
Location
Project description
Naturnahes Wohnen – direkt am Flößerpark
Modernes Neubauprojekt in Augsburg-Lechhausen mit hochwertigem Wohnkomfort und stilvollem Design
In der Hanauer Straße im Augsburger Stadtteil Lechhausen entsteht eine moderne Wohnanlage mit 27 attraktiven Wohnungen, von der grünen Gartenwohnung bis hin zum luftigen Penthouse-Geschoss. Die Architektur verbindet zeitgemäßes Exterieur mit nachhaltiger Bauweise und schafft so ein ästhetisch ansprechendes werthaltiges Zuhause.
Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 46 bis 156 m² und sind somit ideal für Singles, Paare und Familien geeignet.
Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen führt von der Tiefgarage über das Treppenhaus im Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Schön angelegte Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen sind jeweils zu deren alleinigen Nutzung vorgesehen.
Sowohl die Penthouse-Wohnungen als auch alle anderen Wohneinheiten verfügen über großzügige Terrassen bzw. Balkone mit überdachten Bereichen für ein Lebensgefühl im Freien.
Die Wohnanlage in der Hanauer Straße besticht durch eine hochwertige Bauweise und modernste Technik. Das Konzept eines Energiesparhauses nach KfW 55 EE Standard sorgt für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Nutzung von Ressourcen.
Das Gebäude wird mit Baustoffen und Produkten deutscher Markenhersteller errichtet und durch ortsansässige Fachfirmen verarbeitet. Großzügige Fensterflächen mit elektrisch betriebenen Rollläden (in den Wohnbereichen als Raffstore), eine komfortable Fußbodenheizung und eine hochwertige Ausstattungsauswahl sorgen für ein stimmiges Wohnambiente und höchsten Komfort.
Besonderen Wert wird bei dem Projekt auf innovative Lösungen gelegt – z.B. einem Retentionsdach mit intelligenter Regenwasserrückhaltung, dass das Wohnklima verbessert, einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung sowie vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Ein Glasfaserausbau garantiert schnelles Internet in jeder Wohnung.
Aus dem Gesamtpaket dieser Bausteine entsteht ein solides Investitionsobjekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Lage und Lagebeschreibung
Flößer-Living bedeutet direkte Nähe zum Flößerpark und ermöglicht es den Bewohnern, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen. Ob Spaziergänge entlang des Lechs, entspannte Stunden am Sandstrand oder Spielplatzbesuche mit der Familie – hier finden Sie den idealen Ausgleich zum urbanen Leben. Mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zur Augsburger Altstadt sind Sie stets flexibel und erreichen schnell alle wichtigen Ziele.
Erleben Sie Ihr neues Zuhause, das modernes Wohnen mit naturnahem Lebensraum verbindet.
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Provider
GEBA Haus- und Wohnungsbau GmbH
Talweg 7, 86154 Augsburg
