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KWAG Neubau GmbH
FasanenHöfe Vaterstetten
Neubau von 126 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressFasanenstr. 22, 85591 Vaterstetten
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units126
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CategoryUpscale
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Project ID12435
Location
Further info
Nur noch 2 Wohnungen verfügbar
- 2 Zi Whg - z.B. als perfekte Kapitalanlage
- sehr ruhige Lage im Neubaugebiet Vaterstetten-West
- sehr erfolgreicher Projektverlauf mit großer Nachfrage
- hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt - auch für kleine Einheiten
- Preise: 399.000 EUR, 62 qm, 1. OG
Project description
+++ Über 90 % verkauft +++
+++ Moderne 2-Zimmer-Wohnungen z. B. als lukrative Kapitalanlage +++
WOHNEN IN VATERSTETTEN - MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM OSTEN MÜNCHENS
Die FasanenHöfe Vaterstetten: Mitten in der Natur und doch nur 20 Minuten mit dem Auto in die Münchner Innenstadt, perfekt an den Verkehr angebunden, familienfreundliches Umfeld, kurze Wege - dafür steht das Neubauprojekt der Eurytos Unternehmensgruppe.Im bereits im Bau befindlichen Neubauprojekt sind 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 35 und 130 qm geplant. Die kleine Wohnanlage besteht aus 10 Gebäuden mit nur 3 Geschossen, die sich um großzügige, begrünte Innenhöfe gruppieren.
Das Ensemble ist Teil des Bauvorhabens Vaterstetten-West und überzeugt durch seine ruhige Lage und die behutsame Anknüpfung an die angrenzende Bestandsbebauung. Die Gemeinde Vaterstetten bietet alles, was Bewohner sämtlicher Altersklassen für ein beschauliches und entspanntes Leben benötigen.
FÜR EIN LEBEN IN PERFEKTER BALANCE
Bei der Gestaltung der Wohnanlage dreht sich alles um die Menschen, die hier ihr Zuhause finden werden.
Energieeffizienz weitergedacht.
Die FasanenHöfe werden als KfW-55-Effizienzhäuser realisiert. Zusätzlich werden auf den Gebäudedächern Photovoltaik-Module verbaut. Der gewonnene Solarstrom leistet somit einen Beitrag zur beabsichtigten Energiewende.
Die FasanenHöfe befinden sich im südlichen Teil des neuen Wohngebiets. Das Ensemble besteht aus einzelnen Gebäudeteilen, die luftig um begrünte Innenhöfe gruppiert sind. Direkt anschließend an den nördlichen Teil der Anlage erstreckt sich mit über 12.500 m² einer der weitläufigen Grünzüge des Areals. Der zeitlos moderne Architekturstil vermittelt Offenheit, Frische und Wertigkeit. Klare Linien und Flächen werden durch großzügige Fensterfronten unterbrochen. Die Anordnung der Gebäude und ihre stilvoll zurückhaltende Formensprache strahlen Flair und Atmosphäre aus. Besonderen Wert legten die Planer der FasanenHöfe auf eine autofreie Umgebung. Die Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt alleinig durch die großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen..
Die FasanenHöfe werden als KfW-55-Effizienzhäuser realisiert. Zusätzlich werden auf den Gebäudedächern Photovoltaik-Module verbaut. Der gewonnene Solarstrom leistet somit einen Beitrag zur beabsichtigten Energiewende.
WERTE ZUM WOHLFÜHLEN
Hochwertig, stilvoll, komfortabel: Sämtliche Wohnungen vermitteln anspruchsvollen Wohngenuss bis ins Detail.
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- 2-Schicht-Parkett-Landhausdielen, ca. 10 mm x 16 cm x 175 cm, Eiche (versiegelt), in sämtlichen Wohnräumen
- großformatige Feinsteinzeug- bzw. Steingutfliesen im Bad
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- deutsche Markenarmaturen
- Türkommunikationsanlage mit Farbmonitor
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Isolierverglasung gemäß WärmeschutzVO
- Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl
- Stufenloser Zugang mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis in die Wohneinheit
GANZ NAH AN DER STADT UND MITTEN IM LEBEN
Zu Hause in Vaterstetten: Genießen Sie Natur und Lebensart - direkt vor den Toren Münchens.
Gerade mal 17 km sind es von hier in die Münchner Innenstadt. Der Ort am Ebersberger Forst verbindet das Beste aus zwei Welten: die ideale Anbindung an den Wirtschaftsraum München mit der Ruhe, der Überschaubarkeit, der Naturnähe und dem persönlichen Miteinander einer überschaubaren Gemeinde.
Besonders für Familien ist Vaterstetten eine klare Alternative zum hektischen und finanziell anspruchsvollen Leben in der Stadt. Kinderbetreuungs-Einrichtungen sowie Schulen aller Art sind auf sehr kurzen Wegen zu erreichen. Ob tägliche Nahversorgung, Ärzte nahezu aller Fachgebiete, ein breit gefächertes gastronomisches Angebot oder Sportvereine mit umfangreichen Kursangeboten.
WOHNEN UND LEBEN IM GRÜNEN BEREICH
Viel Grün, viel Freiraum, viele Möglichkeiten: Das neue Wohngebiet in Vaterstetten-West ist perfekt in sein lebenswertes Umfeld integriert.
Im Nordwesten von Vaterstetten entsteht ein neues Wohngebiet mit einem durchdachten Mix aus Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Entscheidend bei der Planung war die behutsame und harmonische Einbettung des Areals in das Gemeindeumfeld und die umliegende Natur. Das Wohngebiet öffnet sich fächerförmig in Richtung der benachbarten Anger- und Waldflächen im Westen Vaterstettens. Zahlreiche großzügige Grünflächen, mit Baumreihen gesäumte Wege und offene Sichtachsen in die Natur schaffen dabei ein attraktives, abwechslungsreiches und weitläufiges Wohnambiente. Die offene, parkähnliche Gestaltung bietet vielfältige familienfreundliche Freiräume. Alle Gebäude haben maximal drei Geschosse. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt und verfügt über ein Netz aus Fuß- bzw. Radwegen. Zwei Kindertagesstätten (inkl. Kindergarten) befinden sich direkt im Areal.
ZU HAUSE, WO ALLES ETWAS NÄHER LIEGT
Schulen, Kindergärten, S-Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Freizeit, Sport und vieles mehr: Für die Bewohner der FasanenHöfe liegt das alles nur einen Katzensprung entfernt.
Direkt im Areal entsteht eine neue Kindertageseinrichtung mit Platz für 99 Kinder - aufgeteilt in 3 Kindergarten- und 2 Kinderkrippen-Gruppen.
Gerne bieten wir an, dem Betreiber der Kita eine Liste mit vorgemerkten Interessenten zu übergeben, sobald dieser feststeht.
Familien- und Kinderfreundlichkeit wird in Vaterstettens neuem Wohngebiet großgeschrieben. Auf dem Areal selbst entsteht eine neue Kindertagesstätte. Weitere Einrichtungen zur Kinderbetreuung sind zu Fuß bequem erreichbar. In der Gemeinde finden sich verschiedene Schul- und Bildungseinrichtungen - von Grund- über Mittel- und Realschule bis hin zu einem eigenen Gymnasium. Diverse Sportvereine bieten Nischen- und Breitensport. Und in der verkehrsberuhigten Wohnanlage gibt es jede Menge Möglichkeiten für Spiel und Spaß im Freien.
Gerne bieten wir an, dem Betreiber der Kita eine Liste mit vorgemerkten Interessenten zu übergeben, sobald dieser feststeht.
Beratung & Verkauf:
Informieren Sie sich in unserem Verkaufsbüro in der
Fasanenstraße 22, 85591 Vaterstetten:
Sonntags von 13 – 16 Uhr
Jederzeit gerne auch nach vorheriger Terminvereinbarung unter 089 / 15 701 212
oder [email protected]
Informieren Sie sich in unserem Verkaufsbüro in der
Fasanenstraße 22, 85591 Vaterstetten:
Sonntags von 13 – 16 Uhr
Jederzeit gerne auch nach vorheriger Terminvereinbarung unter 089 / 15 701 212
oder [email protected]
FasanenHöfe Vaterstetten - Ein Projekt der Eurytos Hausbau GmbH & Co. KG
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
KWAG Neubau GmbH
Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn
