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Alveni Immobilien
Fanny-Leicht-Straße 18
Neubau und Kernsanierung von Eigentumswohnungen
Project details
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AddressFanny-Leicht-Straße 18A und 18B, 70563 Stuttgart / Vaihingen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units7
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CategoryUpscale
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Project ID9848
Location
Further info
Project description
Fanny-Leicht-Straße 18A und 18B
Das Bauvorhaben in der Fanny-Leicht-Straße 18 steht für den Neubau
eines Mehrfamilienhauses und die Kernsanierung eines Bestandsgebäudes
auf einem circa. 1.120 m² großen Grundstück mitten in Stuttgart-Vaihingen.
Es entstehen sieben hochwertige Neubau-Wohnungen nach KFW70-Effizienzhaus-Standard.
Bauvorhaben
Das Bauvorhaben Fanny-Leicht-Straße steht unter der Prämisse ökologischer Nachhaltigkeit und optimaler Wohnqualität in jeder Lebenslage.
Das Energiekonzept umfasst den Einbau eines Blockheizkraftwerkes (BHKW), welches den Haus- und Wohnungsstrom selbst produziert, die Heizkosten der Wohnungen deutlich reduziert und den CO2-Ausstoß minimiert.
Das Wohnkonzept umfasst großzügig geschnittene 2-5-Zimmer-Wohnungen, teils mit Balkonen bzw. Terrassen. Sämtliche Wohnungen verfügen über individuell gestaltbare Grundrisse. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei ausgelegt, welche sowohl für Senioren als auch für junge Familien und Singles optimalen Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen sind direkt mit dem Aufzug von der Tiefgarage erreichbar.
Darüber hinaus wird bei der Gestaltung durch Auswahl spezieller Bäume und Sträucher sowie dichter Bepflanzung viel Wert auf parkähnliches Wohnen im Grünen gelegt.
Ganzglasgeländer an den Balkonen sorgen für eine weite Aussicht und garantieren das maximale Maß an Beleuchtung. Ausstattungsmerkmale wie bodentiefe Duschen mit großformatigen Fliesen, Elektroanschlüsse für E-Fahrzeuge in der Tiefgarage runden den fortschrittlichen und ökologischen Charakter dieses Bauvorhabens ab.
Das Energiekonzept umfasst den Einbau eines Blockheizkraftwerkes (BHKW), welches den Haus- und Wohnungsstrom selbst produziert, die Heizkosten der Wohnungen deutlich reduziert und den CO2-Ausstoß minimiert.
Das Wohnkonzept umfasst großzügig geschnittene 2-5-Zimmer-Wohnungen, teils mit Balkonen bzw. Terrassen. Sämtliche Wohnungen verfügen über individuell gestaltbare Grundrisse. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei ausgelegt, welche sowohl für Senioren als auch für junge Familien und Singles optimalen Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen sind direkt mit dem Aufzug von der Tiefgarage erreichbar.
Darüber hinaus wird bei der Gestaltung durch Auswahl spezieller Bäume und Sträucher sowie dichter Bepflanzung viel Wert auf parkähnliches Wohnen im Grünen gelegt.
Ganzglasgeländer an den Balkonen sorgen für eine weite Aussicht und garantieren das maximale Maß an Beleuchtung. Ausstattungsmerkmale wie bodentiefe Duschen mit großformatigen Fliesen, Elektroanschlüsse für E-Fahrzeuge in der Tiefgarage runden den fortschrittlichen und ökologischen Charakter dieses Bauvorhabens ab.
Umfeld
Die Fanny-Leicht-Straße 18 liegt zwischen der Möhringer Landstraße und der katholischen Kirche mitten im Stuttgarter Stadtteil Vaihingen.
Lage im Stadtgebiet
Stuttgart-Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Bürostandorte Stuttgarts (nach der Innenstadt) entwickelt.
Die Fanny-Leicht-Straße liegt parallel zur Möhringer Landstraße unweit des Schillerplatzes. Trotz seiner Nähe zum Stadtzentrum befindet sich das Grundstück in einer ruhigen und grünen Gegend.
Öffentlicher Nahverkehr
Die U-Bahnhaltestelle Jurastraße befindet sich ca. 200 Meter entfernt. Von hieraus gibt es Anschluss an die U3, U8 und U12. Die U-Bahnhaltestelle Schillerplatz ist unweit entfernt. Die S-Bahn-Station Vaihingen ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Verkehrsanbindung
Die Bundesstraße B14 erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Von hieraus besteht direkter Anschluss an die Autobahnen A 8, A 81 und A 83, sowie der B 27. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie bequem über die Kaltentaler Abfahrt in ca. 10 Minuten.
Infrastruktur
Die Infrastruktur in dieser Lage ist optimal, da direkt am Vaihinger Stadtzentrum gelegen. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung.
Stuttgart-Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Bürostandorte Stuttgarts (nach der Innenstadt) entwickelt.
Die Fanny-Leicht-Straße liegt parallel zur Möhringer Landstraße unweit des Schillerplatzes. Trotz seiner Nähe zum Stadtzentrum befindet sich das Grundstück in einer ruhigen und grünen Gegend.
Öffentlicher Nahverkehr
Die U-Bahnhaltestelle Jurastraße befindet sich ca. 200 Meter entfernt. Von hieraus gibt es Anschluss an die U3, U8 und U12. Die U-Bahnhaltestelle Schillerplatz ist unweit entfernt. Die S-Bahn-Station Vaihingen ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Verkehrsanbindung
Die Bundesstraße B14 erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Von hieraus besteht direkter Anschluss an die Autobahnen A 8, A 81 und A 83, sowie der B 27. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie bequem über die Kaltentaler Abfahrt in ca. 10 Minuten.
Infrastruktur
Die Infrastruktur in dieser Lage ist optimal, da direkt am Vaihinger Stadtzentrum gelegen. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Alveni Immobilien
Dreibrunnenweg 21, 70565 Stuttgart
