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DORNIEDEN Gruppe GmbH & Co. KG
Fairhome am Stadtpark
Neubau von 28 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressRheinische Straße, 45881 Gelsenkirchen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units28
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CategoryUpscale
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Project ID11877
Location
Project description
Fairhome - endlich die eigenen vier Wände
Den Traum von den eigenen vier Wänden
verwirklichen. Ein Stück Sicherheit für das Alter schaffen. Nie mehr Miete zahlen müssen.
Die Eigentumswohnungen "Fairhome" in Gelsenkirchen lassen diese Wünsche wahr werden. Denn
sie bieten Qualität zu einem exzellenten Preis-LeistungsVerhältnis. Das ist möglich, weil
wir Kostenvorteile an Sie weitergeben, die wir durch optimierte architektonische Planung,
präzise, straffe Bauabläufe und den gebündelten Einkauf von Markenprodukten erzielen. Von
dem Ergebnis werden Sie ebenso begeistert sein wie wir. Unsere Architektur mit modernem
Flachdach zeichnet sich durch klare Linien aus. Die Fassade ist hell und modern. Die
Wohnungsschnitte überzeugen durch Funktionalität und ein optimales Raumangebot, das Ihnen
viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Dank bodentiefer Fenster sind die Räume
lichtdurchflutet. Auf dem eigenen Balkon, der Dachterrasse oder der Terrasse Ihres eigenen
Gartens können Sie unbeschwert die Sonne genießen.
Königsblau - Kreativ - Klasse
Die Stadt
Gelsenkirchen
Gelsenkirchen überrascht. Und nicht nur
der örtliche Fußballverein, der Kultklub Schalke 04. Denn die Stadt hat viel mehr zu bieten
als die Veltins-Arena, die Heimstätte der Königsblauen.
In den letzten Jahren hat sich Gelsenkirchen vom grauen Ruhrpott in eine grüne Stadt verwandelt. Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der Nordsternpark locken Groß und Klein mit vielfältigen Angeboten wie Open-Air-Kino, Musikfestivals, Wasserspielplatz und Kletterwänden. Der Zoo gehört zu den schönsten in ganz Europa. Seine Themenlandschaften lassen die Besucher in ferne exotische Welten abtauchen. Sport- und Naturfreunde nutzen die Rad- und Laufwege entlang des Rhein-Herne-Kanals und Emscher Parks.
In Gelsenkirchen wird nicht nur Fußballkultur geboten. Das Musiktheater mit Oper, Ballett und Schauspiel hat einen sehr guten Ruf, auch jenseits der Stadtgrenzen. Zahlreiche Kinos bieten ein abwechslungsreiches Programm. Von nah und fern kommen Menschen nach Gelsenkirchen, um sich die Industriedenkmäler und Bergbaustollen aus dem vergangenen Jahrhundert anzuschauen. Wer zeitlich noch weiter zurückreisen möchte, der besucht die Wasserburg Schloss Berge oder das Renaissanceschloss Horst.
Zudem ist Gelsenkirchen ein idealer Wohnstandort für Menschen, die im Ruhrgebiet arbeiten. Essen, Bochum, Herne, Oberhausen und Duisburg sind über ein dichtes Autobahnnetz und den Hauptbahnhof sehr gut angeschlossen.
In den letzten Jahren hat sich Gelsenkirchen vom grauen Ruhrpott in eine grüne Stadt verwandelt. Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der Nordsternpark locken Groß und Klein mit vielfältigen Angeboten wie Open-Air-Kino, Musikfestivals, Wasserspielplatz und Kletterwänden. Der Zoo gehört zu den schönsten in ganz Europa. Seine Themenlandschaften lassen die Besucher in ferne exotische Welten abtauchen. Sport- und Naturfreunde nutzen die Rad- und Laufwege entlang des Rhein-Herne-Kanals und Emscher Parks.
In Gelsenkirchen wird nicht nur Fußballkultur geboten. Das Musiktheater mit Oper, Ballett und Schauspiel hat einen sehr guten Ruf, auch jenseits der Stadtgrenzen. Zahlreiche Kinos bieten ein abwechslungsreiches Programm. Von nah und fern kommen Menschen nach Gelsenkirchen, um sich die Industriedenkmäler und Bergbaustollen aus dem vergangenen Jahrhundert anzuschauen. Wer zeitlich noch weiter zurückreisen möchte, der besucht die Wasserburg Schloss Berge oder das Renaissanceschloss Horst.
Zudem ist Gelsenkirchen ein idealer Wohnstandort für Menschen, die im Ruhrgebiet arbeiten. Essen, Bochum, Herne, Oberhausen und Duisburg sind über ein dichtes Autobahnnetz und den Hauptbahnhof sehr gut angeschlossen.
Grün - Gepflegt - Geborgen
Ihre
Nachbarschaft
Die Lage der Wohnungen bietet Ihnen alles, was
Sie sich von einem modernen und angenehmen Stadtleben wünschen. Sie genießen, durch die
Nachbarschaft zum Stadtgarten, ein grünes Wohnumfeld mitten in der Stadt. Die Fußgängerzone
mit ihrem großen Shoppingangebot erreichen Sie fußläufig. Lebensmittelgeschäfte liegen noch
näher. Kurz: Ihre Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Auch Ärzte, Apotheken und
Banken sind nur einen Katzensprung entfernt. Das gilt ebenso für die Kultur- und
Freizeitangebote. Im Umkreis von eineinhalb Kilometern befinden sich beispielsweise
Musiktheater mit Oper, Theater und Ballett, Kino, Restaurants, Cafés, Musikschule,
Zentralbad mit Sportbecken und Sauna, Sportzentrum und zahlreiche Sportvereine. Familien mit
Kindern profitieren von kurzen Wegen zur Kita oder Schule. Eine Kindertagesstätte liegt
direkt in Ihrem neuen Wohngebiet, eine weitere ist etwa 10 Gehminuten entfernt, wie auch die
Grundschule.
Auch an den öffentlichen Verkehr sind Sie bestens angebunden. Eine Straßenbahn fährt von der nahen Florastra- ße einerseits in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, anderseits bis in die Essener City.
Auch an den öffentlichen Verkehr sind Sie bestens angebunden. Eine Straßenbahn fährt von der nahen Florastra- ße einerseits in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, anderseits bis in die Essener City.
Patent - Praktisch - Platzbietend
Das
Gebäude und Ihre Wohnung
Die Architektur Ihres Wohnhauses
zeichnet sich durch Klarheit und Modernität aus. Prägende Elemente sind der einladende
Eingangsbereich, der elegante, sandfarbene Sockel, die luftigen Balkone und das
zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach. Grünflächen rahmen das Gebäude ein.
In dem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis ca. 95 m². Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken, ebenso wie die großen Fenstertüranlagen, den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Alle Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschrank aufbauen können. So haben Sie viel Platz für Kleider und Co. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der private Kellerraum. Ihr Auto können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage abstellen.
Die Balkone fallen mit 6 m² geräumig aus, sodass Sie Tisch oder Liegestühle aufstellen können. Die Dachterrassen des Staffelgeschosses bieten mit 28 m² wunderbar großen Freiraum. Die Bewohner der Erdgeschosswohnungen genießen die Sonne auf ihrer Terrasse und in den kleinen Privatgärten.
Das Gebäude erhält eine zeitgemäße Außenwärmedämmung sowie isolierte Außentüren. Es entspricht der zum Bauantrag gültigen Energieeinsparverordnung; Sie können daher mit niedrigen Heizkosten rechnen.
In dem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis ca. 95 m². Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken, ebenso wie die großen Fenstertüranlagen, den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Alle Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschrank aufbauen können. So haben Sie viel Platz für Kleider und Co. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der private Kellerraum. Ihr Auto können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage abstellen.
Die Balkone fallen mit 6 m² geräumig aus, sodass Sie Tisch oder Liegestühle aufstellen können. Die Dachterrassen des Staffelgeschosses bieten mit 28 m² wunderbar großen Freiraum. Die Bewohner der Erdgeschosswohnungen genießen die Sonne auf ihrer Terrasse und in den kleinen Privatgärten.
Das Gebäude erhält eine zeitgemäße Außenwärmedämmung sowie isolierte Außentüren. Es entspricht der zum Bauantrag gültigen Energieeinsparverordnung; Sie können daher mit niedrigen Heizkosten rechnen.
Fein - Funktional - Fertig
Ihre
Wohnungsausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitlos
modern. Alle Wände und Decken sind bereits mit Raufaser in mittlerer Struktur
tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist in Teilbereichen mit strukturlosem
Malervlies tapeziert. Auch dieses ist weiß gestrichen. Alle anderen Wände und die Böden im
Badezimmer werden gefliest. Sie können aus verschiedenen Wand- und Bodenfliesen (60 x 30 cm)
Ihre Wunschfliese aussuchen. Die Böden der Wohnräume werden mit pflegeleichten und schicken
Design-VinylBöden ausgestattet. Auch hier können Sie aus einer Musterkollektion Ihren
Wunschbelag wählen.
Ebenfalls modern und stilvoll ist die Sanitär-Ausstattung. Badewanne, Toilette und Waschbecken überzeugen durch klassisches Weiß und klare Formen. Es werden nur Markenprodukte eingebaut. Übrigens liegt ein Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer.
Sehr angenehm ist auch das Sicherheitskonzept. Jede Wohnung besitzt eine Gegensprechanlage. Die Fenster der Erdgeschosswohnungen sind abschließbar und mit Pilzzapfenbeschlägen versehen. Darüber hinaus erhalten die Fenster (mit Ausnahme der Badfenster) in allen Etagen Rollläden. Die Tür des Gebäudeeingangs ist mit einem Panikschloss ausgestattet. Das heißt, die Tür ist mit einem Handgriff schnell zu öffnen und der automatische Selbstverriegelungsmechanismus sorgt für sicheren Verschluss, sobald die Tür zufällt.
Ebenfalls modern und stilvoll ist die Sanitär-Ausstattung. Badewanne, Toilette und Waschbecken überzeugen durch klassisches Weiß und klare Formen. Es werden nur Markenprodukte eingebaut. Übrigens liegt ein Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer.
Sehr angenehm ist auch das Sicherheitskonzept. Jede Wohnung besitzt eine Gegensprechanlage. Die Fenster der Erdgeschosswohnungen sind abschließbar und mit Pilzzapfenbeschlägen versehen. Darüber hinaus erhalten die Fenster (mit Ausnahme der Badfenster) in allen Etagen Rollläden. Die Tür des Gebäudeeingangs ist mit einem Panikschloss ausgestattet. Das heißt, die Tür ist mit einem Handgriff schnell zu öffnen und der automatische Selbstverriegelungsmechanismus sorgt für sicheren Verschluss, sobald die Tür zufällt.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
DORNIEDEN Gruppe GmbH & Co. KG
Karstraße 70, 41068 Mönchengladbach
