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Igel & Kaufmann GmbH
Faberquartier
Neubau von 17 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressFaberstraße 1, 88299 Leutkirch im Allgäu
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Housing typeCondominium, Penthouse
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PriceOn request
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Zimmer3 - 4 rooms
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Living space103.45 - 125.53 m2
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Ready to occupyon request
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Units17
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CategoryUpscale
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Project ID21560
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level shower
- Rooftop terrace
- Electrical blinds
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Basement room
- Open-plan kitchen
- Car parking spaces
- Parquet flooring
- Branded sanitary ware
- Garden share (partial)
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
Neubauprojekt Leutkirch im Allgäu
Zwischen Bodensee und dem Großraum München liegt die große Kreisstadt Leutkirch idyllisch im Alpenvorland. Hier entstehen im FABERQUARTIER 17 individuelle Wohneinheiten mit 56 bis 134 m² in den Formaten 2-Zimmer bis 4-Zimmer.
Das Objekt
Architektur & Bauweise
Das Mehrfamilienhaus wird von lokalen Unternehmen in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Unter Einsatz eines modernen, mit Steinwolle gefüllten Ziegels, werden hohe energetische Standards geschaffen, ohne dabei auf die Vorteile eines klassischen Massivhauses zu verzichten.
Das Haus erhält ein elegantes, modernes und geschmackvolles Design. Dank des Flachdachs muss im obersten Stockwerk nicht auf Raumhöhe verzichtet werden und es entstehen geräumige Penthouse-Wohnungen. Alle Wohnungen überzeugen außerdem durch ihre großzügigen Fensterflächen, welche für beste Lichtverhältnisse sorgen. Mit der offenen Wohnraumgestaltung werden die Küchen zeitgemäß in die Wohnräume integriert. In südlicher und westlicher Ausrichtung finden Sie die großzügigen Balkone und Terrassen der einzelnen Wohnungen. Während die Erdgeschoss-Wohnungen ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil erhalten, bestechen die Penthouse-Wohnungen mit ihren großzügigen Dachterrassen mit direktem Blick in das Voralpenland.
Die Ausstattung
Überblick
- Aufzug über alle Etagen
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für höchsten Wohnkomfort
- Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Zeitlos und zugleich moderne Fliesen im Badezimmer
- Attraktive Bäder mit hochwertigen Sanitärgegenständen und einer bodentiefen Dusche
- Hochwertige Grundausstattung mit Fußbodenheizung, Dreifach-Verglasung, elektrischen Jalousien, uvm.
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Terrassen und Balkone erhalten einen modernen Betonplattenbelag
- Den Erdgeschosswohnungen wird ein Sondernutzungsrecht am Garten zugewiesen
- Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum
- Auf Wunsch zusätzlich einen Außenstellplatz
- Auf Wunsch eine E-Ladestation an Ihrem Tiefgaragenstellplatz
- Kinderwagen- und Fahrradstellplätze in den Allgemeinräumen
Bei der Innenausstattung haben Sie als Käufer die Möglichkeit Ihre eigene Note einzubringen und aus verschiedenen Böden, Fliesen und beispielsweise Armaturen, die passende Auswahl für Ihren Wohnraum zusammenzustellen.
Die Lage
Leutkirch im Allgäu
Leutkirch befindet sich im Südosten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern und bettet sich in die hügelige Voralpenlandschaft ein. Die Stadt fasziniert mit seinen vielfältigen Festen und Traditionen, so sind das ganze Jahr über die verschiedensten Veranstaltungen wie das Kinderfest, der Galusmarkt oder das Altstadt Sommerfest geboten.
Die Region profitiert seit Jahren von einem wachsenden Tourismus und der mittelständischen Industrie. Zahlreiche attraktive Arbeitgeber wie Center Parcs, elobau oder Myonic sind in Leutkirch und der näheren Umgebung ansässig.
Perfekt zwischen den Alpen und dem Bodensee gelegen, bietet die große Kreisstadt viele Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. So finden sich in Leutkirch zahlreiche Rundwanderwege und Fahrradtouren. Nicht zuletzt lädt das städtische Freibad an den heißen Sommertagen zu einer Abkühlung ein.
Der Standort glänzt insbesondere durch seine ideale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof, welcher in 10 Minuten fußläufig erreichbar ist, verbindet Sie dank der neu ausgebauten Allgäu Bahn innerhalb kürzester Zeit mit München und weiteren attraktiven Standorten. Darüber hinaus haben Sie mit der Autobahnauffahrt auf die A96 eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Memmingen und Lindau sowie das Dreiländereck.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie in den nahegelegenen Bahnhofsarkaden tätigen, welche nur 5 Gehminuten entfernt sind. Im Stadtkern von Leutkirch finden Sie zudem alle wichtigen Behörden, Ärzte sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.
Der nächste Kindergarten ist fußläufig in 7 Minuten und die nächste Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstraße 11, 88316 Isny im Allgäu
