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Emslander & Company
Englschalkinger 245
Neubau von 34 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressEnglschalkinger Straße 245, 81927 Munich / Bogenhausen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units34
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CategoryUpscale
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Project ID8343
Location
Project description
Freiraum, Stil und Ausdruck
Ein klares Statement
Im attraktiven Stadtteil Bogenhausen-Englschalking entsteht mit moderner Architektur ein Neubauprojekt in einem der beliebtesten Vierteln Münchens. Dort genießen Sie die Vorteile eines grünen Wohnbezirks der dabei gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Nahverkehrsnetz bietet. In direkter Nachbarschaft grenzt unter anderem der schöne alte Dorfkern mit seinen denkmalgeschützten Anwesen an.Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise runden somit das wertbeständige Konzept, mit Eingang in der Waffenschmiedstraße, ab. Insgesamt 34 Wohnungen bieten Raum für individuelle Bedürfnisse: vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 4-Zimmer Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse finden Sie hier Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Dafür sorgen nicht nur die variantenreichen Grundrisse, sondern auch drei unterschiedliche, exklusive Ausstattungslinien namhafter deutscher Markenhersteller.
Zentral
Zentrumsnah und grün
Das nachgefragte und urbane Wohnviertel Englschalking begegnet einem mit einer idealen Mischung aus Stadtleben und Grün. In nur wenigen Minuten können Sie das quirlige Zentrum Münchens mit Bus, S- oder U-Bahn erreichen oder Richtung Isarauen den Englischen Garten genießen oder im Naherholungsgebiet am Feringasee dem Alltagsstress entfliehen. Entsprechend kurz sind die Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten, Apotheken, Restaurants u.v.m. Sportlich Aktive kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten. Parks, ÖBZ (Ökologische Bildungszentrum), Fitnessstudios, Schwimmbäder und Tennisanlagen in der unmittelbaren Nachbarschaft bieten Vielfalt und Abwechslung.
Lebensraum
Individuell und stylisch
Das Wohnungsangebot reicht vom kompakten 1 Zimmer Appartement im Erdgeschoss mit Privatgarten (SNR) bis hin zur großen 4 Zimmer Dachterrassen Maisonettewohnung mit ca. 29m² Dachterrasse.
- 34 helle Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und individuellen Grundrissen - 2 Treppenhäuser
- Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis ca. 138 m² mit hochwertiger Ausstattung
- Zweigeschossige Dachwohnungen mit Penthouse-Aufbau und großzügiger Dachterrasse
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- Obergeschosswohnungen mit Balkon und/oder Loggia
- Sehr helle Räume teilweise mit bodentiefen Fenstern
- Tiefgarage mit 35 Stellplätzen (teilweise mit Ladestation Fahrrad + Ladestation Auto)
- 1. und 2. UG mit Kellerabteilen
- Über zwei Aufzugsanlagen barrierefrei vom Untergeschoss bis in die Wohnungen
- Energieeffizienzhaus nach KfW 70 (EnEV 2014)
- Modernes Sicherheitskonzept mit Video-Sprechanlage und Rauchmeldern
- Renommierte Hausverwaltung
Ausstattung
Hochwertig und edel
Dieser Neubau überzeugt durch einen großen Ausstattungskomfort bis ins kleinste Detail. Geschmackvolles Design und qualitativ hochwertige Materialien, verleihen den Wohnräumen eine edle, wertige Optik.
- Parkett und Fliesen, individuell nach Ausstattungsvariante
- Teilweise bodentiefe Fenster und teils elektrischem Sonnenschutz
- Elektrische Rollläden
- Elektro-/Schalterprogramm von Gira
- Hochwertige Badausstattung von deutschen Markenherstellern wie z.B. Duravit, Villeroy & Boch und Dornbracht
- Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchwärmer in den Bädern
- Echtglasabtrennungen bei den Duschen
- Zentrale Schließanlage auch bei den Kellerabteilen
- 3-fach veriegelte Wohnungseingangstüren
- Zufahrt TG über reine Anliegerstraße, Zone 30
- Renommierter Münchner Bauträger M-Concept
- Architekturbüro Maier Neuberger
Linie 1
Elegant
Linie 2
Klassisch
Linie 3
Natürlich
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Provider
Emslander & Company
Parkring 49, 85748 Garching bei München
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