EngelPromenade

EngelPromenade

Ruhig wohnen in Mitte

Hier kommen Sie mitten in der Stadt zur Ruhe - Ihr neues Zuhause am Ruhepool Engelbecken.

Geographisch Mitte, gefühlt Kreuzberg:
Kiez-Leben,
Szene-Hotspot und
Berlins klügste Köpfe

"Berlin is the newest city I've come across. Even Chicago would appear old and grey in comparison" sagte einst Mark Twain. Heute könnte man bei diesem Ausspruch fast meinen, der berühmte amerikanische Schriftsteller wäre ein zeitgenössischer Bewohner von Kreuzberg. In Laufweite Ihres neuen Wohnsitzes liegt Ihnen dieser Bezirk nun zu Füßen - ein Schmelztiegel der Kulturen und Labor neuer Lebensstile. In der berühmten Oranienstraße fi nden Sie ein aufregendes Kiez-Leben mit einer beispiellosen Vielfalt alternativen Lebens, kultureller Blüte jenseits des Mainstream und einer erstaunlichen Dichte an Cafés, Bars und Restaurants.

Adresse: Mitte.
Lebensgefühl: Kreuzberg.
Umfeld: Ruhe!

"Ich fühle mich hier ein bisschen wie in Südfrankreich. Ich habe immer das Gefühl, ich müsste gleich an den Strand gehen", sagt Herbert Grönemeyer über Berlin. Damit beschreibt er die Atmosphäre am Engelbecken sehr treffend.

Statt Verkehrslärm hören Sie von Zeit zu Zeit das Glockenspiel der St. Michael Kirche, das eine fast ländliche Atmosphäre verbreitet, oder im Sommer das Rauschen der Fontänen im Engelsee. Dann laden Liegestühle und Terrasse vom Café am Engelbecken nach einer Joggingrunde oder einem Spaziergang zum Verweilen ein. Im Winter hingegen wird auf dem zugefrorenen See Schlittschuh gelaufen und zum Aufwärmen im Café Glühwein ausgeschenkt.

Typische Berliner Altbau-Substanz und einige alteingesessene Institutionen etablieren den besonderen Charme des Quartiers. Zu Ihren Nachbarn zählen zum Beispiel das über 100 Jahre alte, legendäre und über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Wirtshaus "Henne" oder die nicht minder urige Gaststätte "Zur kleinen Markthalle" - freuen Sie sich auf eine ruhige, gemütliche Nachbarschaft!

Einige Schritte weiter im Kiez finden Sie alles, was man zum Leben braucht: Läden, Supermärkte, Kneipen, Kinos, Cafés und vieles mehr. Schulen, Kitas, Krankenhäuser, Ärzte und alles für Freizeit und Naherholung liegen ebenfalls direkt in der Nähe.

Auch im weiteren Umfeld gibt es viel zu entdecken: zum Beispiel das Sommerleben am Wasser des Landwehrkanals beim legendären Paul-Lincke-Ufer, Berlins größtes Naherholungsgebiet, die Tempelhofer Freiheit auf dem ehemaligen Flughafengelände oder den coolen Reuter-Kiez in Nord-Neukölln. Mit einem Sprung über die Spree erreichen Sie die Bahnhöfe Jannowitzbrücke, Ostbahnhof und Ostkreuz, die O² World und das turbulente Friedrichshain. Und mit Auto oder U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum am Alexanderplatz - mitten in Mitte.

Das Vorderhaus - stehen Sie mit der Sonne auf!

Die Fassade des Vorderhauses fügt sich nahtlos in die überwiegend von Altbauten geprägte Bausubstanz am Engelbecken. Von hier aus bietet sich Ihnen ein unverbaubarer, weiter Blick über die Grünzunge vor Ihrer Haustür mit dem indischen Brunnen vor Augen und der Mündung des Grünstreifens in das Engelbecken. Da die Front des Vorderhauses nach Osten weist, können Sie sich morgens auf sonnige Aussichten freuen.

Im Vorderhaus stehen Ihnen 13 Etagenwohnungen zur Auswahl. Die Zuschnitte und Größen reichen von der kompakten Single- bis zur geräumigen Familien- Wohnung mit Wohnflächen von rund 67 bis knapp 143 m² und 2 bis 4 Zimmern - reichlich Raum zur Entfaltung Ihrer Wohnträume.

Bei sämtlichen Wohnungen genießen Sie auf Ihrem Ost-Balkon das Abendrot. Zahlreiche Einheiten verfügen obendrein über einen zweiten, nach Westen ausgerichteten Balkon, so dass Sie sich den ganzen Tag über an der Sonne erfreuen können. Alle Wohnungen bieten einen direkten, unverbaubaren Blick auf das Engelbecken und auf die Grünzungen vor der Haustür. Auf der gegenüberliegenden Seite blicken Sie in den begrünten, weitläufigen Innenhof. Außerdem gehören großzügige Wohn-/Essbereiche, Wannenbäder, separate Gäste-WCs und Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss zur Standardausstattung.

Das Gartenhaus - Geschützt wie unter Engelsflügen.

Den Abschluss des Ensembles am Engelbecken bildet das Gartenhaus mit seinen 11 Etagenwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Zuschnitten von 68 m² als Single-Wohnung bis zu knapp 110 m² für Paare oder Kleinfamilien. Beste Aussichten auf ein sonniges Zuhause bieten Ihnen die großzügigen Terrassen und Balkone.

Der gemütliche Innenhof ist autofrei und begrünt - hier kommen Sie zur Ruhe und genießen Ihre Privatsphäre. Ihre Kinder vergnügen sich derweil auf dem grundstückseigenen Spielplatz, wo Sie die Kleinen immer im Blick behalten können.

Die Wohnungen im Gartenhaus bieten Ihnen großzügige Wohn-/Essbereiche mit offenen Küchen, Wannenbäder mit Fenstern und separate Gäste-WCs mit Platz für die Waschmaschine. Im Erdgeschoss genießen Sie Ihre eigene Terrasse mit Gartenanteil, in den oberen Geschossen öffnen sich Ihnen geräumige Balkone und Dachterrassen.

Die 3 Stadthäuser - hier lebt die ganze Familie auf.

Genießen Sie das Wohnen im eigenen Haus mit reichlich Raum für die ganze Familie. Die Stadthäuser bieten Ihnen das Lebensgefühl eines Einfamilienhauses und entlasten Sie vom Aufwand, den die Verantwortung für ein großes Grundstück mit sich bringt. Auf drei Ebenen öffnen sich Ihnen perfekt auf die Belange eines Mehrpersonen-Haushalts zugeschnittene Räume.

Sie haben die Wahl zwischen 5 Zimmern auf über 133 m² mit Terrasse und eigenem Gartenanteil, 6 Zimmern auf über 142 m² mit 2 Terrassen im Erd- und Dachgeschoss oder 6 Zimmern auf über 143 m² mit Gartenanteil und weitläufiger Dachterrasse.

Alle 3 Stadthäuser verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche, jeweils ein Wannen- und ein Duschbad mit Fenster sowie ein separates Gäste- WC. Ebenfalls zum Standard gehören Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss.